置业顾问的建议：买边不买中，优选毛坯房！买房真的要这样吗？

对普通的打工者来说，买房不仅要花光多年的积蓄，还需要几十年持续偿还房贷。压力真大，买错了房，可能真的会后悔一辈子。

买合适的房子，大家也需要花很多心思。

今天想和大家分享的是从事房地产销售10年以上的员工给我的建议。在边买边不买的情况下，毛坯子比较好。买房子也没有损失。

边买边不买。

所谓“边买”，就是建议买房时尽量不要买二手房。

大家买房的时候，东家和西家应该比二手房采光好、通风好，我们入住后生活也会舒服一点。

东家是最早接受阳光的地方，西边的房子在太阳下山的时候也能享受更长时间的光线，所以对于中间的房子来说，两边的房子接受阳光的时间更长，采光自然也更好。另外，两侧的户型几乎都是南北通透的设计，室内通风条件也很好，打开窗户可以形成强对流，即使是夏天，室内也不太闷热，所以平时开窗通风的时候效果也很好。

除了采光和通风，中间的户型也容易受到电梯噪音的影响。

大家在买房的时候也应该注意到，中间的户型离电梯比较近，平时电梯运行的时候会有一些噪音。

白天对生活影响不大，但到了晚上电梯一运行，就有可能打扰我们的休息。

另外，中央户型有时难以完美南北通透，北向有窗，但相对于边户窗面积小，室内通风条件也差。

所以买房的时候，建议选择两边户型的采光更好。如果选择中间户型的话，必须考虑距离电梯的位置和室内是否南北通透。

优选毛坯房

很多朋友买房子时在精装房和毛坯房之间发愁。

有些人觉得精装房节省了装修的时间，所以没有时间装修，或者没有装修经验的人觉得可以选择精装房，这样就可以直接拿着包入住了。

我原以为房地产销售也会建议我选择更精装的房间，但我没想到他们的建议是首选毛坯房。

虽说精装房可以省去装修的麻烦，相对省力，但精装设计和我们的喜好可能有很大的差距。如果大家不喜欢精装装修风格，入住后需要花费更多进行改造，反而不划算。

另外，一些开发商为了在装修时节约成本，使用的材料可能不是最好的。装修的时候，可能会出现急忙偷工减料的行为。

我们入住后，精装房可能会因为材料和施工方面的不完善而出现各种各样的小问题，直接影响我们的生活。

如果我们购买的精装房出了问题，大多数情况下只能自己掏腰包修理。有时会影响楼下邻居的房子，也不利于我们的邻里关系。与其这样，不如自己装修毛坯房。

大家都知道精装房的费用比毛坯房贵一点，但是如果我们选择的开发商不靠谱，或者装修的时候没有用心，很可能花了一大笔钱买了一套配置比较低的房子，反而省钱自己装修毛坯房。

买了毛坯房之后，我们说需要花一定的时间和精力进行装修，只要我们选择的装修公司和工人足够可靠，装修的时候反而更划算。另外，入住后，我们会更舒适，装修的时候也可以根据自己的喜好设计。

买房子对大多数朋友来说是一生中最重要的事。大家买房的时候也要多注意走走，多看看，倒不如多花点时间，选一套自己满意的房子。否则，入住后真的有可能后悔。