恭喜！恭喜！园区再添新利好！‍‍‍就在奥体南片区将再添一所高中！规模很大，将释放出大量学位！‍‍‍‍

奥体南新增一所高中刚刚，园区管委会官网发布了《苏州工业园区2024年第六批次局部地块控规及调整公示文件》，共涉及14个地块调整变更。其中，奥体南地块调整备受关注，非常吸睛！根据控规，斜塘河南、中环东线西地块，占地7.06公顷，由居住用地调整为中小学用地。据爆料，是一所高中！‍‍‍‍‍地块西侧为华发仁恒四季河滨，南侧靠近保利天和珺庭。

目前，整个奥体南板块还有6宗宅地未出让，其中：①号地块位于淞江东路南、东浜路东，面积3.65公顷，容积率≤1.8；②号地块位于东宏路北、规划一路西，面积4.51公顷，容积率≤2.0；③号地块位于金堰路西、敦煌路北，面积2.23公顷，容积率≤1.6；④号地块位于金鸡湖大道以北、规划一路以东、东宏路以南，月上海棠轩西侧，占地2.97公顷，10月30日进行了最新控规调整，容积率调整至≤1.8。⑤号地块位于东宏路北、规划一路东，华润润云西侧；⑥号地块位于东宏路南、规划一路西。此次用地性质调整，或许在为之后的学位供应提前做准备。可以预见，未来的园区奥体南将是学校、商业、轨交聚集的改善聚集地。要知道在园区规建委公示的成片开发方案文件中，奥体南部还是园区退二进三的重点板块。开发范围东至星华街，南至金鸡湖大道，西至星塘街，北至斜塘河，片区土地总面积152.55公顷。这就是我们常称的奥体组团，建筑面积超百万方！这里将被打造为成片的高品质滨水社区。目前，对于奥体南部区域的规划已出，将沿着斜塘河、金鸡湖大道打造连续的城市界面，并在愿景中提到将在5年内完成全部开发建设！|图源：工业园区管委会

奥体南，园区改善主力‍‍

我们相信奥体南，因为我们信任园区，它有着超能兑现实力！目前，片区内已有一所九年制学校，为西安交通大学苏州附属初级中学分校（星华学校），于今年9月正式投入使用，另外其北侧（华发仁恒四季河滨旁边）还规划了一所幼儿园。|斜塘河南九年制学校效果图再来看交通，轨交6号线在2024年6月已经开通运营。另外，今年的土拍中，这里还有不少宅地，不得不说，园区的速度着实非常快，5年内板块完成全部开发不是梦！5年后，这里将崛起一座新城。沿着斜塘河往南望去，是茂密浓绿的城市公园，城市公园的背后，则是连绵不断的公建化立面，纯粹、统一，且美观。奥体南，是园区改善的必备选择。为何？在园区的价格体系里，4.5万的单价，总价600-700万的预算的客户，在全苏州徘徊过后，依旧会回到这里。园区当下的楼市格局，大家试着帮600-700万客群匹配一下：一类是纯粹的豪宅打新盘，超预算了，而且大概率摇不到。比如玫瑰园，大几千万起步。一类是次核或者说是偏乡镇盘，他们看不上。比如车坊、胜浦等地的楼盘，价格是低，总价300-400万就能拿下，但地段和生活便利度上，是这群手持600-800万的客户是看不上的。在新房市场上兜兜转转，他们最后也发现，哎~还是回到了奥体南，所以这里楼盘的流速非常快。如今这里的配套，已经逐步兑现。还有新学校新设置，不断投入，我们持续看好这里的前景，不可小觑！原文如下：

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