节后房价！迎来超级转折点！

节后房价迎来超级转折点，楼市的回暖在很多城市显现，但是并不是每个城市的楼市都在回暖，而且分化很严重。目前一线城市飙升6%，三四线业主哭晕，房子挂了半年没人接手。

根据中指研究院2月1日发布的数据：2025年1月中国100个城市新建住宅平均价格为每平方米16693元人民币，环比上涨0.23%，同比增长2.76%。当月中国100个城市二手房平均价格为每平方米14130元，环比下降0.51%，较2024年12月下降0.02个百分点，同比下降7.22%。

1月份房价魔幻数据：新房疯狂上涨，全国100个城市新房均价16693元/m2，环比微涨0.23%。其中一线城市带头冲锋，北京、上海豪宅开盘秒光，平均价格同比飙升6%。二线城市跟风，杭州、成都房价同比上涨1.93%。

刚需人吐槽"首付又白攒一年"，三四线完全平躺，0.019%涨幅≈没有上涨。2018年以来城市房价下跌，二手房跌麻，挂牌价14130元/m2，同比暴跌7.22%。北上广深业主割肉卖，上海浦东某小区直降100万仍无人关心。

有网友评论：新房是面子，二手房是里子，里子撑不住。可以说房地产市场的真相令人心碎，一边涨价一边踩踏抛售，富人抢豪宅穷人买不起。一线城市核心区千万级改善开盘即空，销售称"富人抢房不眨眼"，刚需板却遇冷，郑州有楼盘送车位、送装修，成交量仍下降30%。

对于这种现象有人说回顾过去房价很可能会进入一个加速的负循环，政策的出台只是在下行趋势下踩刹车，事实上牌越来越少了。他说大多数城市已经没有牌可玩了，最后几个城市只有两三个，房价真正触底的过程将非常漫长。他认为在触底期间政府的大规模储蓄和居民收入的增长将与房价的下跌趋势展开激烈的博弈。

对于那些急于买房的人他说有两个建议：

·第一、房产税征收后半年至一年再考虑。

·第二、当房价持续一年完全停止下跌，成交量逐渐回升时，如果真的很着急试着拖延越晚越好，如果经济好转相信你会知道的，如果经济好转每天敲锣打鼓会让你听到。

然后他还谈到我们关心的股票，事实上金融市场和赌场有相似之处，只有两种人能真正从中赚钱：一种是制定规则的人；另一个是投资胜率高于赔率的人。即使是最强大的投资专家，获胜率也只有百分之六十或百分之七十。

他说归根结底投资是一个概率游戏，我们需要做的是抓住那些确定的机会，远离那些难以判断的人，只要复利缓慢收入自然就会相当可观。

现在a股已经进入了一个强政策，弱现实弱预期的游戏未来如何越来越难判断，可能在美国突破金融泡沫之前，但更有可能进入熊市因为他看不明白，他的选择是远离。事实上对公众来说追求绝对的安全是最好的选择。

在投资领域在大多数情况下，少数人赚取了大多数人的本金，因此他认为诚实地定期存款从长远来看肯定会超过大多数人，剩余的投资者可以看到更多的美元和黄金。你觉得他说的对吗？