去年，赣榆就流传着一则消息：嘉会城有望变成万达广场。瞬间，坊间下起瓢泼冷水：这个故事可以讲五年，五年后见真章。
结果，才等了不到一年。
4月份，万达广场入驻赣榆的消息强势官宣。就在明天，万达广场正式开门营业。对于赣榆来讲，这当然是一个重量级的利好消息。但更重要的是，万达广场竟然真的来了。
事实上，即便没有万达广场，原本的青口老城中心也什么都不缺——
有屹立不倒的时代广场，华中路两旁的沿街商业虽然看起来仿佛有点乱糟糟，但能填满所有逛吃相关的欲望；有新开发的住宅，最近两三年里，受追捧度还蛮高；也有各种写字楼支撑着产业的底座，只是开发商的牌子杂了一点……
只不过对于青口老城中心而言，什么都有还不够，他需要一个气场够强的引擎，来点燃他的野心。
毕竟近三四年，赣榆新城发展得很卖力，一个个楼盘拔地而起，道路打通了一条又一条，还拉来了吾悦广场、学校等配套。但一个地区，既需要新城来拉伸骨架，更需要老城维系着烟火气。所以就在新城开发得如火如荼时，青口老城中心也不断成为更强壮的“城市心脏”。
青口老城中心是一个发展成熟、人口密度高的板块。因为开发得早，它的大多数楼宇辨识度没那么高，也因为建得早，它的城市规划较为落后，更因为建得早，它只是建成了一个普通的商业区。
现在的CBD应该是什么样子？它不光是高楼大厦云集的CBD，不光是丰富的城市配套聚集地，它更是人的CBD。所以赣榆要在青口老城中心里实现以前未曾实现的功能，让整个CBD更完整，更集聚。
如何实现呢？通过两种方式：焕新和新建。
近年来，青口老城中心使出了极大的魄力，进行大面积征收和改造。如今这大片空地通过新的规划和布局，正变成新的住宅、新的商业和新的城市功能，将过去分散的商业网点与老化的传统商业，变成一个规模较大的高品质商圈，进而提升板块的“首位度”。
显然，青口老城中心正在迎来它的“第二春”。
所以它在板块的中心位上，放下了一宗体量约8万方的万达广场，毕竟品牌购物中心一直是“圈粉利器”：在恒安新街里、时代天阶等新建小区，放下了一个又一个沿街商业，进而串联起整个商业版图...
过去，青口的老城中心感不明显。但日后，随着各关键节点商业和小区陆续投入使用，青口老城中心将覆盖密集的商业资源，通过多个商业体相邻布局，在良性竞争的同时相互吸引、相互补充，共同成就高质量商圈，板块的吸附力也将远超过去。
老城中心空心化，一直是经久不衰的话题。但赣榆做了这样的示范：移开旧方法的心理障碍，带来高级烟火气。我们可以把万达广场当做一个钥匙，它打开了老城如何重生的心锁。
假如青口老城没有万达广场，它只是土生土长、芸芸众生的样子，即便什么都不缺，但没什么光环。但是万达广场来了，逆转了这一切，也点亮了青口老城。
