贵阳和重庆,哪个城市未来增量空间大?

成廉聊房产 2024-05-27 11:02:44

当我们谈到重庆的时候,往往是把重庆一整个直辖市的数据拿出来对比。

比如说人口,3191.4万的常住人口,实际上统计的是整个直辖市的级别,相对于隔壁,是和四川省、贵州省这样的概念是平行的。

而重庆中心城区,才是和成都、贵阳等省会城市相对等的概念。

近年来,重庆的人口出现了负增长,其实也是从整个重庆直辖市的层面来看的,这其实并不奇怪,云贵川渝整个西南片区,每年都有不少人口外流到沿海发达地区打工挣钱的。

关键是主城区的人口数据,显得更加直观和重要。

毕竟,对于西部省市而言,拥有一个强省会的核心聚合力,是留住本省市人口不外流,甚至虹吸周边资源的基础配置,这一点上,成都就是模范生。

贵阳最近这些年,也是贵州省数一数二的人口净流入城市,贵阳处于西南板块的交通枢纽区位,高铁四通八达。

无论是到省内各市州,还是到省外周边各大中城市,贵阳都是非常重要的交通必经之站。

从2012年的480万常住人口,到如今整个贵阳贵安片区的650万常住人口,仅10多年左右,就增长了170万,差不多每年增长十几万人。

可见,贵阳对于省内外人口的虹吸力度,还是蛮大的。

而重庆之所以出现人口负增长,一方面是由于人口出生率的整体降低,历来人们统计重庆的人口,都是把整个直辖市作为统计对象,基数越大,受到出生率降低的影响也就越大。

另一方面,也确实是周边其他省会城市,比如成都、贵阳都开始逐渐崛起,交通也逐渐通达,各城市之间的人员往来更频繁,人口流动也更密集。

有的人到了隔壁其他省市,觉得生活各方面性价比还不错,也许就从重庆迁出,在新的城市定居了下来。

而且,重庆主城区的虹吸力,对于重庆市内的区县,吸引力度其实并不像成都之于四川、贵阳之于贵阳那么大。

贵阳作为全贵州唯一的二线城市,又是交通枢纽,还是省会,对于本省各市的人口、资源的虹吸力,几乎是成倍数的,好歹存在一个较大的级差。

而重庆主城区和周边区县对比,实际上差距并没有那么明显,因为隔得太近,所以住在周边区县,和住在重庆九成区,差距不会像贵州那样住在省会和市州那么明显。

重庆有一个主城区和中心城区的概念,中心城区常住人口的规模大概是1000万左右的规模,如果只统计中心城区的人口增长趋势,其每年的常住人口增量,一定是比较明显的。

从未来发展的趋势来看,能够吸引更多人口涌入,需要具备至少2个方面的条件,其一是自然气候环境是否宜居,其二是社会经济发展水平,是否有足够的工作岗位和上升空间。

自然环境方面,重庆和贵阳的气候,其实是差不多的,都属于西南地区,不过重庆的夏季高温天气较多,贵阳则比较凉爽,更适合发展旅游业。

社会经济方面,其实主要看哪座城市更有潜力,未来能够创造更大的增量市场,比如贵阳,当前650万人口,增长到1000万的过程,就是增量的空间。

而重庆中心城区,目前已有1000多万人的规模,饱和度大概率是要比贵阳650万人口更高的, 因为各行各业相对更卷一些。

这就好像考试分数,从60分提升到80~90分相对容易,增量空间更大,但要是想从90分增长到100分,那恐怕难度会更大,增量也更小。

对于普通人而言,其实努力的程度根本谈不上各城市达到1000万以上人口规模后的内卷竞争。

对于普通人而言,城市人口增长100万的带来的红利助推力,就足以让普通人跨越好几个阶层了,因此,哪座城市更容易搭上增量的便车,哪座城市就是好城市。

所以,在未来的发展大趋势下,选择城市,还是要看城市发展的天花板和增量空间是否足够,选择大于努力,站在风口上,猪都能飞起来。

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