农村「建房潮」来袭？2025年农村自建房政策全面放开？

近期，网络上流传了一则消息，声称2025年农村自建房政策将全面放开，预示着农村将迎来一股“建房热潮”，并错误地传达了城市居民亦可在农村建房的信息。

为此，笔者进行了专门的检索与核实，发现这些信息实际上源自部分自媒体账号对政策的断章取义式解读，尽管此类内容在网络上获得了较高的流量，阅读量频频突破十万，但很可能误导不明真相的公众。

在此，本人作为专业从业者，需明确指出，该传言并非事实。

从国家层面来看，近期并未发布全面放开农村自建房的相关政策，农村也并未出现所谓的“建房热潮”，更不存在允许城市居民合法回农村建房的新政策。

尽管网络上关于全面放开农村建房的信息存在误导性，但值得注意的是，宅基地政策确实正在进行相应的调整与优化。

今年年初，自然资源部与农业农村部联合发布了《关于严格遵守“八不准”要求 坚决遏制新增农村乱占耕地建房问题的通知》，其中明确指出，将加大对农村建房用地的保障力度，并继续单独列出农村村民住宅用地规划与计划指标。

目前，宅基地改革的主要趋势体现在以下几个方面：

一是积极保障合理的建房需求；

二是对占用耕地建房的行为实施从严控制；

三是符合条件的农户可以申请翻建或改建农村住宅；

四是加大闲置宅基地的盘活与利用力度，并在改革试点地区允许宅基地实现跨村、跨乡镇流转。简而言之，当前的宅基地政策可概括为“堵疏结合、加强保障、管住乱建、盘活利用”十六字方针。