对于整个房地产市场的发展，很多人说看不到未来了，其实房地产发展肯定是会经历上涨期，稳定期以及下跌期。

市场的发展不可能一直都一马平川，往好的方向发展的，中间肯定会遇到各种各样的问题出现！

我国房地产发展历程较短特别是在商品化时代，在1998年才开始现在才二十多年中间也没有经历什么大波折，我国房地产发展历程较短，以在这一次打击中，好像很多人都感觉天塌下来一样！

中国的房地产还有另外一个特色，就是可以用政策干涉，在房价上涨的时候出台了各种各样的限购、限价、限售提高利率等等这些政策来压低房地产的热情。

在房价下滑的时候就出台各种各样利好市场的政策，比如最近这几个月出台的政策，这些政策对市场确实是有所推动的。

这一次出台最给力的政策当初就是“扩大城中村改造”，听到这里不少人第一时间联想到2015年的棚改，在那一次拆迁的过程中，让不少人实现了一夜暴富的梦想。

而这一次住建部也宣布了，要在年内新增100万套货币棚改化改迁项目，紧跟着在15日的时候，住建部宣布城中村改造，政策支持从原本的35个超大特大城市进一步的扩展到300个地级市及以上的城市。

说白一句就是基本上全国只要是地级市都可以支持此次的旧改政策。

货币安置化对本轮改造能够起到关键的利好消息！

换句话说，此次的货币安置化更多的都是“拆迁”，并不是补所谓的房票，更多是直接发钱。

更好理解就是在当下这个大环境下能推出这个政策，最重要的原因就等于是促进经济回暖，促进老百姓的消费：简单来说就是发钱给老百姓。

回想发生在2015年至2018年那时候，向市场释放天量的货币资金，最终市场来的狠狠一波上涨！

对于本轮拆迁潮落地之后预计会带来哪方面的影响！

1、不同等级的城市房价分区程度明显

一二线城市背靠着强大的各种配套资源的状态下，市场依旧是处于相对火热的状态！

不少人都说现在看不到任何的火热，其实现在只不过是短暂的回落在未来这个市场人会好起来的，不信我们可以拭目以待，毕竟一二线城市，集中人口这些都是巨大的购买力。

对于这些大概率棚改之后，资金并不会流出外地，而，在本地消化就已经促进了一波楼市上涨了，还有刚刚提到的人口集中又是另外一波楼市的动力。

2、非核心区域的资金会外流

人往高处走，水往低处流，对于那些非核心区域内的资金大概率都是会往外流的，比如在老家一些城市。所以拆迁的房子如果不考虑在老家发展或者是想去外面船长，那么大概率会带着这些钱去到刚刚所提到的一二线城市买房。

对于本土的支持率相对来说是比较低的，因为现在的房地产跟过去的房地产是不一样的，因为普涨的时代已经过去了，更多的都是进入到存量化时代。

3、并不会像以前一样出现这么多暴发户了

现在的房地产市场大家也有目共睹了，最起码并没有以前这么夸张，现在的房地产更多的都是偏向于刚需居住的方向为主，很少人说买房作为投资吧！

对于此次超过300个城市的拆迁，我个人的看法是大面积拆迁，这是对于市场的经济在短期内是有用的，但是对于那些刚刚所提到的345线城市冲击还是挺大的，毕竟市场懂的！

没有人口支撑的城市，未来哪里会有发展力。

所以对于经济的发展，我们这边更多的都是抱有观望的态度，毕竟市场的需求