中山楼市的小阳春热度一般。
在2025年1月到3月初里面，中山楼市的核心区域房价还是在下跌，中山楼市的东区房价从1.3万跌至1.2万，中山楼市的五桂山房价也从1.3万跌至1.2万了。
中山东区是中山楼市相对来说教育资源最强的地方了，这边号称没有东区教不好的孩子，所以很多中山家长都比较认可东区的教育资源，结果东区房价今年开年就下跌了，这对于中山东区的那些房东来说，不是好事。
中山楼市现在还是很明显是一个买方市场。
中山楼市去年把自己最后的一个深中通道底牌给打出去了，但是中山房价没有上涨，已经就说明问题了。
中山虽然能吸引到一些香港的大爷大妈来中山买房，他们这些香港的大爷大妈觉得中山房价很便宜，在中山买房养老，但是这个比例相对来说还是比较多，没办法把中山楼市那么多的房子给拉起来。
彭叔觉得中山楼市和深圳楼市还是绑定的，过去基本上只要深圳楼市能有大行情，一般中山楼市就能有大行情，而当深圳楼市没有大行情的时候，中山楼市则大概率是没有行情的。
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
用户18xxx32
大家希望跌到一千二
变相怪杰
还要继续跌
今晚打老虎
我不要1.2万，我1W一平卖你，让你血赚怎么样？