地铁4号线龙岗站通车在即，约41万五象东人民生活发生巨变

盼星星盼月亮，南宁地铁4号线龙岗站（在建）传来新进展。不只是地铁，一场酝酿已久的巨变来袭，五象东人民的春天来了。

不只是地铁，五象火车站也有大动作自2016年12月起，南宁相继开通5条地铁，里程总长128.2公里，共设104座车站（换乘站重复计算）。

▲南宁目前开通5条地铁除此之外，这座城市目前有地铁6号线、地铁4号线东段在建。地铁织成的交通网络几乎通达全城，深刻改变南宁人的出行方式以及生活，唯独五象东（邕宁区）被遗忘了，至今“零地铁”。如今佳音传来，龙岗站（在建）站点雏形已现，约41万五象东人民奔走相告，终于有了快通车的实感。（南宁市统计局2023年邕宁区户籍人口数据）

▲龙岗站（在建）站点实拍图要知道，他们期盼这一刻足足有8年之久。2016年6月，4号线开工建设；2020年11月，4号线试运营首通段（洪运路站至楞塘村站）；直到2022年，4号线东段续建工程开工.....今年8月8日，中铁隧道局集团建设有限公司称，五象火车站（地铁站在建）暗挖隧道左线顺利贯通，标志着地铁4号线全线贯通。

▲五象火车站（地铁站在建）暗挖隧道左线顺利贯通（中铁隧道局集团建设有限公司）中铁隧道局集团建设有限公司透露，五象火车站（地铁站在建）规划于国铁站房下方，满足地铁全线贯通要求的同时保证后期国铁车站功能布局。

▲五象火车站（规划中）拟在位置实拍图（中铁隧道局集团建设有限公司）由此反推，五象火车站（规划中）相关规划已定，只差开工。事实上也是如此。今年以来，五象火车站（规划中）动作频频。首先，项目规模、车站、业态、定位均已敲定。五象火车站（规划中）定位TOD，导入产业，用地面积约575公顷（折合约8625亩），三场横列布局，13台28线，其体量仅次于南宁东站，是南宁第二大高铁站。

▲相关报道其次，今年6月项目实施方案评审已通过。南宁发改召开会议，研究推进前期工作，力争年内有实质性进展。地铁4号线东段、五象火车站（规划中）接连传来喜讯，五象东人民的春天不远了。

“双铁”引擎，板块配置神似凤岭北五象东手握地铁+高铁“双铁”引擎，这样的配置神似凤岭北，想象空间很大。必须承认，想要复刻造神成功的凤岭北，难度很大，天时地利人和缺一不可。但复盘它的上位史，我发现凤岭北有几处发力时间点很巧妙。2001年，凤岭北正式启动开发建设，至今已有20多年；2014年12月，西南地区规模最大的南宁东站投入使用，南广、湘桂、广西沿海、云桂等线路交汇于此，一晃神今年已10岁；2016年12月，南宁地铁1号线全线开通试运营......凤岭北高铁、地铁相继开通这一期间，恰逢去库存1.0时代（2015年）拉开帷幕，再加上南宁向东发展，人口持续导入，实现房价跳涨，直接扶摇直上。

▲2010-2020年凤岭北房价走势（克而瑞）再看五象东，板块资质不错，未来可期。作为南宁第二大高铁站，五象火车站（规划中）计划打造为南宁最大TOD，肩负引入产业导入和提振周边发展等使命，野心很大。它主要承担南向、东南向动车，譬如接入钦柳（通柳南客专）联络线，接驳南深高铁，是南宁东融大湾区、辐射东南亚的“神兵利器”。

▲南宁铁路枢纽总布置示意图很长时间以来，钦州方向的列车，如若开往贵港、广州、深圳和柳州北上方向，必须进入南宁东站调转方向，运输效率受到明显影响。

▲广西自治区交通运输厅相关回复如今平陆运河建设进程过半，计划2年后投入使用，南宁向东发展势不可挡。可见，对南宁对广西而言，五象火车站（规划中）的重要性不言而喻，推动其抓紧开工亦是形势所迫。再加上，地铁4号线东段或明年开通。五象东手握“双铁”引擎，就算致敬不了凤岭北，以后的小日子想必也过得很不错。

约41万人生活将发生巨变未来“双铁”格局形成，约41万五象东人民生活将发生巨变。以点窥面，我们带入几组生活场景，定会心领神会。场景一：南宁雨季较多，每当这时骑电驴稍显狼狈，开车/打车容易堵车。如果家附近有地铁，出行会便捷很多，生活半径随之放大。届时五象东人民可乘坐地铁4号线直达总部基地，逛宜家、五象航洋城，或者转3号线到金湖-埌东商圈，美滋滋吹着空调跑万象城大快朵颐。地铁出行以时间换空间，步履从容带来的是生活品质直线提升。放眼整个南宁，拥有坐山环水自然资源的板块很少，五象东是其一。悠悠邕江环腰而过，约3000亩灵龟山公园及沿岸滨江公园，居住环境十分宜人。

▲五象东坐山环水实拍场景二：通地铁后，亲朋好友再也不嫌远。得闲时，五象东人民品着清茶江边垂钓，或邀请三五好友公园露营，举杯换盏之间，彼此情谊增长。“住在风景里，工作在市区，一键切换自如”将很快成为他们全新的生活写照。以“双铁”为圆心，衍生出新的中心，大家趋向于临近地铁站点而居，围绕着开展新的生活。场景三：龙岗站（在建）附近的桂民投总部基地正在招商，其五星级酒店即将开业运营，届时吸引大家跨城区办公。再加上，南宁东融势不可挡，五象东占据平陆运河上游桥头堡方位，坐享往来贸易辐射利好。不难预见，手握“双铁”引擎，五象东加速繁华兑现，迎接全国及海外各地游客。场景四：广西体育中心一年承接很多演唱会，常吸引全国各地粉丝欢聚于此。待五象火车站（规划中）投入使用，游客下了高铁、无缝转地铁，很快抵达演唱会现场，别提多方便了。享受完视听盛宴之后，游客选择交通便捷、风景优美的五象东居住，吃美食游公园，悠闲自在。如此生活巨变，谁人不欢喜呢？

越级生活，打开N种幸福人居地铁4号线东段开通日期提上议程，谁将尝到头啖汤？五象东罕有的在售正地铁盘：轨道东樾府，自然脱颖而出。轨道地产深耕南宁43年，与这座城市同频共振，始终在思索如何革新生活、缔造划时代作品。轨道东樾府，是其将雄心壮志具像化呈现。项目毗邻地铁4号线龙岗站（在建），与新坡湖（规划中）相邻，是该片区唯一在售正地铁湖居楼盘。

▲项目周边配套丰富周边哈罗礼德学校、邕宁区龙岗小学等教育资源充沛，不远处是万达茂，业主日常生活无忧。轨道东樾府内外兼修，居住舒适度同样拉满。项目占地约66亩，容积率约3.1，规划13栋楼，舍弃做超高层，全部为12-27层越级小平层。整体围合式布局，最大限度保障采光和通风。

▲项目效果图约1.35万㎡中庭园林，绿树成荫四季鲜花，归家像在逛公园。

▲项目园林实景动图当然它也死磕品质。与我同行的小伙伴看到项目单元入户门，连连惊呼，“这品质这颜值，感觉和某利2万+元/㎡的楼盘差不多。”

▲项目11#楼单元入户门实拍图惊喜远不止于。项目主打建面约78-119㎡灵动户型，大部分房型实用率超100%，比市面上同等面积段户型多1-2房，空间灵活多变。建面约78㎡最小面积户型能做到2个卫浴，建面约119㎡最大面积户型可用面积约145㎡，堪称入门级“大平层”。你的N种幸福人居生活，于此一一打开。