楼市12月后半月，重要的两个发动机。
刚需新盘靠拆迁房票拉动，而首改和刚改新房，重要的一股力量是人才房票补贴。尤其是吴中的太湖新城，尤其是符合条件的夫妻可以叠加享受，一套房子轻松补贴20万。
注意了，用房票补贴买房，房子的价格，案场特价卖多少钱，就是多少钱。
不会看人下菜碟。
园区的人才房票补贴细则来了。有几条很关键
1、房票可以抵扣首付。有些房子总价不高，本来15%首付金额就30多万，人才房票抵扣以后，只要付个15万。大大降低了买房的门槛。
一定抓住啊。
2、房票抓紧去申请，申请的前提是，必须真的在园区就业，创业。满足6个月以上社保和个税（不能补缴）。不在园区上班的，就算社保、个税缴纳在园区的，不行！
3、人才房票有效期是30天。注意不是申请开始30天，而是获得了房票后的30天。
4、使用的时间，不是交钱认购，而是新房的网签时间为准。不要拖拉，抓紧网签，会失效的。
5、夫妻双方都满足人才的，买一套房子，不可叠加使用，自己选高的那个补贴去申请。
6、整个政策，从明天开始，1年有效。所以现在交社保都来得及。但是新房可能撑不到2025年年底。库存不足！
7、新房刚下定金，没网签的，还有机会申请补贴的。但是如果已经网签了，但尚未完成不动产登记，认定有房。除非去注销网签备案，注意，实操不可能的。也就说已网签的新房，申请不到补贴的。
不清楚进群聊
中介，销售免进
原文如下：
《苏州工业园区人才房票补贴实施细则（试行）》问答
1.本次申请房票的人才个人社保缴纳和个税缴纳的要求是什么？
申请时在园区就业、创业并连续正常缴纳6个月及以上社保或个税。下列两种情形，均不符合申请条件：
（1）在园区就业、创业，社保、个税没有缴纳在园区；
（2）不在园区就业、创业，但社保、个税缴纳在园区。
2.本次申请房票的人才对名下房产的要求是什么？
申请时个人及家庭（含未成年子女）在园区内无自有住房，无自有住房包括商品住房、动迁安置房和农村宅基地等。下列两种情形，均不符合申请条件：
（1）申请人及家庭拥有的住房正在进行二手房转让交易（即卖出），但尚未完成不动产登记，认定为有房；
（2）申请人及家庭已完成新建商品住房网签备案（即买进），但尚未完成不动产登记，认定为有房，须提供该房产已转让或网签备案已注销的证明材料方可认定为无房。
3.本次申请房票的人才学历要求是什么？
此次申请人才要求拥有全日制大专及以上学历或学位，包含全日制本科及全日制研究生，海外留学归国人员须经教育部认定具备同等学历学位。
4.本次申请房票需要提供哪些学历证明材料？
此次申请人才需要上传学信网（www.chsi.com.cn）《教育部学历证书电子注册备案表》或《中国高等教育学位在线验证报告》截图，相关材料需在有效期内并包含可供扫描查验的二维码信息。
5.海外留学归国人员需要提供哪些学历证明材料？
需要提供教育部（中国）留学服务中心（portal.cscse.edu.cn）出具的国（境）外学历学位认证。
6.本次申请房票金额与人才购房（安家）补贴如何抵扣？
本次申请房票金额按照就高不重复原则，与已兑现的人才购房（安家）补贴相抵扣。若人才购房（安家）补贴已兑现金额高于房票金额，则不需要申请房票。若人才购房（安家）补贴已兑现金额低于房票金额，则扣除对应金额。
7.申请过本次房票后是否还能享受人才购房（安家）补贴？
本次房票金额使用后，在兑现购房（安家）补贴时会抵扣掉对应金额。本次房票申请后未使用，在房票过期后恢复对应购房（安家）补贴金额。
