北京楼市数据,市场日评,9月26日已更新!

北京中介小哥胡阳 2024-09-26 10:23:30

北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据,9月26日已更新!二手房挂牌量比高点下降约14500套,比昨日上升约100套。新房住宅库存83460套,比昨日下降117套。9月25日二手住宅网签609套,本月共9364套,环比8月同期下降11.47%。新房住宅网签量104套,本月共2209套,环比8月同期下降48.85%。

二手房挂牌量没有官方数字,只能通过各种渠道收集,随时都会发生动态变化,因此不是很精确,可以侧面反映出业主的售房意愿强弱,其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后,通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算,新房住宅的去化周期为20.8个月,二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

政策出了,楼市并没有像股市那样出现立竿见影的变化,还是比较平静,咨询量多了些,成交量变化不大,库存也还是比较稳定,政策的具体细则没有出来,还要等一段时间,也许快了吧。

预期的改变,不仅和政策有关,更多的还是市场表现,出了政策,只要市场不好,预期就不会好,不出政策,只要市场好了,预期也会好转,大家更愿意相信实实在在的东西。

这次出政策也不例外,还是有很多客户觉得没啥用,我打了很多电话给之前观望的客户,告知新政的消息,大部分人的反应还是说再等等,他们的意思是看看市场表现,好的话可能就考虑出来看看房,不好就继续观望。继续观察数据,等政策落地后,也许会有不一样的表现吧。

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北京中介小哥胡阳

简介:2005年进入北京链家,经手1000多套房屋交易。