7月过去了，市场看似很平静，实则在悄悄地发生着变化，先来回顾一下数据。7月二手住宅网签共15575套，环比6月上升3.92，同比去年7月，上升60.27%，二手房库存下降约3300套。7月新房住宅网签共4092套，环比6月上升5.74%，新房住宅库存上升220套。7月二手房实时成交量环比6月下降约13%，均价数据没有，从感觉上说，总体很稳，少数小区反弹，大部分很稳，阴跌的也有。

从数据上看，市场处于阶段性企稳的阶段，库存减少说明抛售压力减轻，价格企稳说明房主继续降价的意愿减弱，价格反弹的小区很少说明买方愿意加价购买的不多，双方依然谨慎，分歧变大、天气原因，导致实际成交量下滑，7月本就是传统淡季，能有如此表现，还算不错。

之前出的利好政策，很多人都认为对市场刺激作用有限，一般都是短期效果，好一阵就恢复到政策前的状态了，于是期待政策的人少了，还在期待的人，预期也降低了。市场想要好转，还是要基本面好转，同时房价要跌到一定程度，更多的人能认可房屋价值，愿意购买，然后供需关系发生变化，整体企稳，价格反弹。房价跌到多少才有价值，市场调整期还会持续多久，都是未知，各种不同观点的碰撞，会产生很多种可能性，预测基本都是猜。

8月开启，气温会逐渐下降，天气对看房人来说会更加友好，紧接着是“金九银十”，传统旺季，表现应该不会比7-8月差吧，或许市场会在大家习以为常的平静中，悄悄好转。

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