千呼万唤始出来
昨天，佛山乐园地块正式挂牌
功夫君从佛山公共资源交易网获悉，位于同济路北侧、体育路西侧的2.3万㎡商住地正式挂牌！
出让文件显示，宗地面积23104.76㎡，地块容积率为2.5，起拍总价62401万元，起拍楼面价10803元/㎡，增价幅度为人民币600万元，于2024年2月28日15:00进行网上竞拍。
根据规划条件本地块需配建1所幼儿园（用地面积≥3654㎡）、社区公共用房（社区党群服务中心、社区卫生服务站、托老所、社区居家养老服务设施）、物业管理用房、体育健身场地、协调性道路等公共配套设施。
另外，规划要求地块内西南侧红线边缘两棵乔木拟原址保留，具体位置见下图：
土地整理方迅速清拆
熟悉地段的小伙伴都知道，这就是大名鼎鼎的“佛山乐园地块”，早在2023年11月，禅城区政府网站发布了相关公示，披露了片区的最新规划。
根据规划，佛山乐园周边地块将由此前的纯宅地变更为娱乐康体+居住+商业用地，今天挂牌的住宅地就是其中一部分。
规划公布不到1个月，佛山乐园周边地块整理施工方，已迅速进场清拆！
佛山乐园附近贴出了一份施工告示：
佛山乐园金马商城及周边地块整理工程，从2023年12月11日起至2024年1月20日止，需在本街道进行多点围蔽施工。
从公示的施工平面图获知，拆除范围涵盖了喷泉俱乐部、金银岛水上乐园和阳光数码广场，用地面积33534.13㎡。
据了解，地块前身即为阳光数码广场及部分游乐设施，阳光数码广场过去主要是售卖一些电脑、手机配件，及二手电子产品；早于2016年已停业，大部分商铺搬至对面的同济广场。
佛山乐园及其周边是很多佛山人儿时的“玩乐天堂”，充满了美好的回忆，比如阳光数码广场、金银岛水城等曾经都是大家的休闲娱乐好去处。
从地段上说，“佛山乐园地块”可谓是真正的中心区黄金地段，旁边就是广佛线同济路地铁站，一路之隔便是老牌同济小学，约1公里处便是佛山市委市政府。
此外，地块周边配套成熟，3公里内学校、地铁、商场、医疗、公园齐全，如佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院、佛山三中、万科金融中心、印象城购物中心、人民公园、文华公园、祖庙商圈、东广商圈等，完全覆盖生活所需。
