国瑞控股，这家重庆低调的民营房企近期高调了起来。

首先，是在刚结束的重庆第三轮土拍，成为屈指可数拿地的民营房企，并且拿下了南岸区老洋人街的大地块。

其次，在12月初，国瑞控股支持乡村振兴，向重庆市慈善总会捐赠1.2亿元，称5年内到位。

突然高调起来的这家国瑞控股，是啥来头？真的能够打造好洋人街地块吗？

国瑞控股官网显示，其成立于1991年，总部位于重庆南岸，集工程建设、建筑工业科技、地产开发、智慧服务为一体的多元化综合性企业集团，累计开发面积1000万平方米，现有资产200亿元。

国瑞控股旗下有渝建实业集团、渝建建筑工业科技集团、国瑞阳光地产开发集团、国瑞智慧服务集团四大产业集团。

投资50亿元在重庆垫江建设国瑞·绿色建筑产业园。

投资开业的商业项目包括重庆国瑞中心、国瑞壹街、国瑞尚都生活广场、国瑞栖谷天街等项目，正在开发建设的项目有重庆龙门里和国瑞两江购物公园项目。

国瑞智慧服务集团，管理的楼宇商业、街区商业、社区商业总体面积约1000万平方米。

正在开发建设的文旅项目：

一是十堰国瑞文旅城项目，占地面积约5000亩，总投资100亿元。

二是重庆市南岸区迎龙镇的迎龙谷项目。

酒店管理方面，已投资建成开业的酒店有重庆万豪酒店、十堰希尔顿逸林酒店、十堰希尔顿花园酒店、重庆瑞森酒店和万州瑞森酒店。

物业管理方面，其称已经服务超30万业主家庭。

累计纳税近20亿元。积极参与社会公益慈善事业，在捐资助学、精准扶贫、乡村振兴、抢险救灾、疫情防控、爱心帮扶等方面，已累计向社会捐款捐物3亿多元。

在重庆市工商联公布的重庆民营企业百强名单中，可以看到国瑞控股的营收数据。

2019年，营业收入33.1152亿元，排名47名；

2020年，营业收入36.2842亿元，排名45名；

2021年，营业收入54.434亿元，排名40名。

而天眼查数据显示，重庆国瑞控股集团有限公司成立于2011年12月14日，注册资本3亿元，股东为自然人：肖基成（持股60%）、肖正伟（持股40%）。

在其控股子公司中，渝建实业集团股份有限公司是最早成立的，成立时间为1998年6月17日，注册资本3亿元，股东为：重庆国瑞控股（持股83.10667%）、肖基成（持股13.32667%）、肖基荣（持股0.89167%）、肖基奎（持股0.89167%）、郭清碧（持股0.89167%）、肖基銮（持股0.89167%）。

渝建集团官网展示了部分竣工工程代表项目和在建工程项目。

国瑞控股为肖基成主导，肖基荣、肖基奎、肖基銮配合。

肖基銮担任国瑞控股副总裁，肖基荣担任渝建集团副总裁，肖基奎担任国瑞阳光地产十堰总经理。

而文章开头向重庆市慈善总会捐赠1.2亿，在2021年9月，就曾经在垫江县举行了专项基金成立垫江乡村振兴启动仪式。项目包括垫江八中国瑞科技楼、澄溪小学“光明工程”捐赠、澄溪镇敬老院及人和村办公室建设捐资等。

在该次仪式上，国瑞控股集团董事长肖基成说：“垫江是我从小生活成长的热土，南岸是集团总部所在地，我时刻关注垫江和南岸经济社会的发展，心系垫江和南岸的父老乡亲。”

如同这次捐赠1.2亿是5年内到期一样，国瑞控股100亿投资的十堰欢乐世界项目也历时良久。

资料显示，早在2017年9月，国瑞控股集团就与张湾区政府签定了“十堰欢乐世界”投资协议，2017年12月，还接待了时任十堰市委书记视察调研。

而其后，到了2019年12月，十堰欢乐世界才正式开工。当时国瑞控股董事长肖基成在仪式上说：我来到十堰已经三十多年，见证了十堰发展。

到了2021年7月，十堰晚报的一则报道

《欢乐世界旅游度假区控规出炉 十堰城区将添一处旅游度假区》称：

比十堰欢乐世界更缓慢的是重庆龙门里项目。

在南滨路的龙门里项目，此前名字还叫做国瑞广场。

资料显示，龙门里项目最初叫重庆国瑞广场，于2016世界旅游城市联合会重庆香山旅游峰会投资项目洽谈会暨签约。南岸"重庆国瑞广场"城市综合体旅游景区签约。项目投资约36亿元。

到了2020年改名为龙门里项目。并对项目进行了重新规划设计。投资额也从36亿元涨至60亿元。

龙门里项目现在进展如何？

围挡背后，一片荒地未有建设动工。

而这一次，国瑞40.53亿元拍下老洋人街地块297亩，住宅规模约32.38万方，商业也达到15.84万方，另外还有商务2.68万方，商业商务合计约18.51万方，商业商务占比达到了36.4%。

根据竞买须知，竞得人须自持其中约5万方的商业商务用房，自持期限为5年以上。作为两江四岸核心区重要项目，该地块对公共空间、界面管理、建筑风貌等都有管控要求。

根据2018年《关于暂缓主城区“两江四岸”地区开发建设活动的通知》，《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》中提出，优化滨江城市功能、优化滨江建筑布局、优化建筑天际线等措施。“两江四岸”将进一步统筹生态保护、公共服务和产业经济发展，强化城市发展主轴功能。同步优化城市滨江建筑布局，限制高层建筑住宅，致力于打造全新滨江天际线。

尽管龙门里和洋人街都是好地块，但是国瑞控股的开发速度叠加目前两江四岸要求，给其罩上一层阴霾。