5.15午评:楼市再传小作文

来自彭X社消息，政府考虑购买待售房屋缓解供过于求。其实这不算小作文，因为深圳早就在试点做这个了。更早的动作是城中村统一收购，然后出租，背后站着万科物业。这个动作的难点在于，按照目前的租售比，大概率租金无法覆盖融资成本，是个亏钱生意。既然是亏钱，那谁来出钱呢？财政部是不会出的，万亿特别国债根本不可能给到地产。那么地方政府自己能发债吗？更不能。所以这是一个无解循环，钱，谁出呢，难道靠地方企业出？按照某风机构测算，如果这个事情要整体落地，需要7万亿资金。显然没有这个预算，只能在少数不差钱的沿海城市或一线城市先小规模试点。要炒的话，也是考虑一线城市和沿海城市的地产公司或国企平台。或带xx城投，也是这类项目的执行方，是合格标的。地产作文天天有，但真想落地，资金难度很大，只能一点一点啃。短线题材，炒作为主，注意追高风险哦。