从2020年以后，这两三年来，贵阳楼市的新盘，很多属于是前些年开发的项目，比如茅台广场、万科翡翠公园、华润悠山悦景、保利大国璟、龙湖舜山府、融创九璟湾等，近1~2年，全新开发的项目其实并不多，可圈可点的就更少。
以下几个楼盘，在如今这种行情下，还能引起一波关注，说明多少还是有些实力的：
1、华润万象城，九悦万象城项目算是华润产品系中，下注比较重的产品线了，配套的九悦项目，很多也属于改善性的大平层，在老城区是对标观山湖豪宅龙湖舜山府的存在。
而且地处省体育馆这样的老城核心板块，人民大道和解放路的交汇处，邻近花果园商圈，未来这一片整体打造出来，更是寸土寸金。
九悦的户型很多属于大户型，以120~140甚至170+平方米的面积见长，150~200万的价位， 能够筛选出非常优质的居住圈层来，配套、地段、外立面、物业和建筑品质都堪称一流，在老城区，中高档次的产品力里面，央企华润的九悦项目，匹配万象城，应该是首屈一指的。
如果考虑在老城区（两城区：南明、云岩）购买比较纯正的改善产品，那么这个项目一定是首选。
从多个新一线、二线城市的发展历程来看，无论是成都还是重庆，有万象城在的区域，周边房价未来的上升空间都十分巨大，大概率会成为区域内的房价标杆之地。
2、万科云翠隐秀这个项目位于地铁2号线百花大道站旁边，属于万科布局金阳南、观山西区域一个比较用心打造的项目，万科的出品在贵阳也是有口皆碑的，这个项目如此上心，让我们想起了附近地段的龙湖揽境项目，也属于改善产品。
在品牌力和物业上，万科和龙湖可以说不相上下，但是在地段和配套上，万科云翠隐秀占据了地铁站的配套优势，无疑是略胜一筹的。
户型上兼顾了一定的刚需需求，有89㎡和110多平米的，但整体来看，作为刚改需求，这个地段搭配万科的品牌实力，是很值得点赞的。
3、洋浦观山玉洋浦很多人也许不太熟悉，但是在广西却非常知名，在广西有“糖王”之称，虽然跨界地产，但从它进驻贵阳的选址，就能看出来实力并不输Top10的房企巨子。
这个项目选址在目前最热门的观山西板块，毗邻奥体中心，就在省地质博物馆旁边的地块，周边有万达广场、万象汇、保利大国璟、龙湖舜山府、华润悦府等中高端居住区，未来还有地铁S2号线的加持，这个区域我们很早就说过，大有可为。
相信洋浦观山玉项目，首进贵州，产品方面也会不落俗套，毕竟，前几年虽然地产行业普遍缺钱，但是糖业却一直在广西闷声发大财，糖业在广西，相当于白酒行业在贵州。
因此，完全可以把这个项目，往中高端以上的水准去想象，不保守地说，甚至可以拿它对标茅台广场这样的品牌实力，值得重点关注。
4、碧桂园十里晴川十里晴川项目很早就听说了，早在西南商贸城板块的西南上城澜山府卖到快要收官的前几年，就听说了在世纪城金阳南这个方位，大致有一个改善和偏中高端的项目。
如今看来，十里晴川项目还是和西南上城的其他刚需项目比较类似，户型81~103㎡、116~135㎡的户型都有，面积选择比较多样，很适合刚需、刚改的需求，而且定价也不会太高。
周边的生活、商业成熟度已经比较高了，附近还有学区红盘观山甲第等，如果能以亲民的价格入手这个地段，是比较具有性价比的，也难保未来划分学区的时候，有可能潜力一飞冲天，也不失为一种可能性。
5、中铁青岩健康小镇中铁青岩健康小镇，从案名来看，主打的就是青岩古镇附近的文旅ip，青岩古镇毫无疑问是贵阳一张5A旅游王牌，围绕这个景区，还是可以做很多文章的。
青岩健康小镇的户型主要是洋房、合院为主，门槛大概在200万以上，算是中铁进军花溪的又重要之举（此前还有一个阅花溪项目），这个项目也许是花溪青岩文旅ip释放红利的开端，但后续一定会有更多围绕青岩古镇ip的项目诞生，时间早晚而已。
从这个角度来看，对于手中有闲钱的买家而言，这个项目初期以200万级别的原始股低价入场，也不失为一种机会，投入越高，回报越丰厚。
但是，如果是对于那些需要往返主城区通勤的中产市民而言，文旅小镇看上去确实很美好，但在自身实现财务自由之前，也许市区的刚需、改善才更加现实一些，不是项目不好，是自己还不够有钱。
