拿地！拿地！

12月18日，兰州安宁中央商务区、城关青白石片区，两宗居住用地成功摘牌。

其中，兰州中海宏洋房地产开发有限公司以34890万元，拿下位于安宁中央商务区，枣林路以东、建宁西路以南、银滩路以西、甘肃科技馆以北范围内，约56.033亩居住用地。

地块成交单价：622.6688万元/亩，楼面地价：3736.02元/m²，地块详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

这块地，无论是各项指标还是区位，都非常优秀。

容积率低至2.5，地块南侧，还有将近20亩的公园绿地，未来项目落地就是妥妥的低密生态住区。

而且它本身就位处安宁中央商务区中轴，是这片区域内最核心的地块，地铁1号线、深安/银滩黄河大桥、多条主干道、规划支路交织，路网四通八达。

周边吾悦广场、甘肃省中心医院、各类中小学、高等学府、商业广场、甘肃科技馆……优质资源集中且完善。

未来项目还会配建约1100平的社区综合服务设施，包括托儿所、托老所等，以及部分儿童及老年人活动场地。

此次被中海出手摘得，即是意料之中，也算意外之喜。

毕竟，虽然最近兰州土拍正酣，但目前头部房企参与拿地还是很谨慎，也只有这种质素上佳的地块，才会引起大家的重点关注。

自从2011年开始，中海已经在兰州深耕了十余年时间了，也先后在城关、七里河、安宁各区落地了多个大盘和精品项目。

如今，行业开始进入改善时代，居住品质升级的趋势已经明晰，但兰州主城值得一提的改善项目，其实非常稀缺。

此番中海出手，定然也是主张顶级地段，匹配顶级产品，所以，这块地的未来，还是很值得期待的。

另一方面，兰州春霖房地产开发有限公司以15500万元，摘得位于城关青白石片区，芙蓉路以东、雁青路以西、繁华路以北范围内，约102.15亩居住用地。

该公司背后的股东，即为兰州碧桂园房地产开发有限公司。

该地块成交单价：151.7376万元/亩；楼面地价：1138.04/m²，详情如下：

宗地信息及范围示意 图表@ 指兰针

这宗地块，在此前兰州的土地推介中，它的定位是：携半山之势，静谧悠闲的都市慢城。

所以，它的容积率低到了2.0，而且是上百亩的规模。目前，地块已完成农转征报批及征收熟化，场地平整。

周边已建成兰州碧桂园海德郡、诺丁山、约克郡等住宅组团，布设有生活便利店、小游园、体育公园等配套设施，距离大体量商业圈杉杉奥特莱斯购物广场约2公里。

未来还会配建一座三千多平的9班幼儿园，以及1400平的社区综合服务设施。

主要建设内容为杜区党组织用房、社区卫生服务站、文化活动站、治安联防站、居委会、托儿所、托老所等。

青白石片区当属近十年来，兰州开发规模最大、最成熟的一个外拓片区了。而这其中，当属兰州碧桂园这个超级大盘，最具引领意义。

此次土地出让，也代表着兰州城关北拓的步伐还将继续。

整体来看，楼市低迷三年有余，兰州土地市场这几年也一直在低位运行。

这种情况终于在今年年底，迎来了转变，但随着供需关系逆转，土拍市场明显也进入了买方时代。

未来，随着优质地块持续供应，兰州的住宅市场或将迎来产品品质的全面跃升。

期待地产行业的良性循环，由此开始。