4月13日，瑶海区城东街道陈老岗城中村改造项目举行征迁动员会。陈老岗城中村位于瑶海区城东街道，是合肥东部新中心建设的重点区域之一。
根据合肥市瑶海区人民政府2024年9月发布的规划，陈老岗所在的和平路城中村改造片区总面积约3.35平方公里。涉及陈老岗、韩前郢等7个城中村地块，计划通过拆迁改造释放土地约 254.88 亩，重点布局住宅、商业及公共服务设施。
No.1｜壹
南岗老街、周谷堆
合肥多地将迎来拆迁
2025年堪称是合肥拆迁改造大年，除了上文提及的陈老岗城中村外，还有一批地方即将迎来拆迁，具体往下看：
南岗老街迎来拆迁改造。3月21日，合肥规划局发布合肥高新区GX04单元制性详细规划。
从位置上看，高新区GX04单元位于合肥高新区北部，东至绕城高速，南至望江西路，西至方兴大道，北至长江西路，总面积10.14平方公里，约15210亩。
据悉，南岗老街就位于高新区GX04单元内，这意味着南岗老街即将迎来拆迁改造。
2月17日，周谷堆城中村城市更新项目正式启动。作为合肥市城市更新重点区域，周谷堆片区城市更新项目涉及周谷堆社区与分路口社区的五个城中村及周边共计约87万平方米征迁面积。
其中，周谷堆社区内的四个城中村(张大郢、张小郢、淝河郢、新河埂郢)，即是一环内下剩最大的集中连片“城中村”——周谷堆城中村。
宿松路片区：片区位于合肥市包河区北部，东至宿松路、南至望江东路、西至金寨路、北至太湖路。片区成片开发方案范围涉及常青街道仰光社区、芜湖路街道望江东路社区，总面积30.1768公顷，拟征收其中2.6264公顷土地。
水阳江路片区：位于合肥市包河区北部，东至花村路，南至殷汇路，西至宿松路，北至水阳江路。片区成片开发方案范围涉及仰光社区，总面积8.7080公顷，拟征收其中2.2591公顷土地。
绿色港湾片区：片区位于合肥市包河区东部，东至钟油坊路，南至巢湖南路，西至规二路、卫乡北路以及卫关路，北至香隅路。片区成片开发方案范围涉及关镇村、黄镇村，总面积51.2948公顷，拟征收其中11.9756公顷土地。
渤海湾路片区：片区位于合肥市包河区中部，东至北京路，南至渤海湾路，西至包河大道，北至黄河路。片区成片开发方案范围涉及骆岗街道骆岗社区，总面积50.9202公顷，拟征收其中6.6709公顷土地。
瑶海区花冲片区：片区位于合肥市瑶海区中部，东至肥东路，南至淮南路，西至铜陵路，北至长江东大街。片区涉及瑶海区铜陵路街道花冲社区、七里站街道东七社区。
瑶海区和平路片区：主要是对片区内陈老岗、韩前郢、姜团池郢、 螺西城中村、桥东桥西村民组、李小郢、城东飞地等7个城中村地块进行拆迁改造。
瑶海区龙岗片区一：主要是对片区内孙小郢、何坝院、吴小郢、板桥杨小、杜坝院、东升、马岗永乐方郢、三小城中村、站塘城中村G、F地块、东七城中村、 朱小郢12个城中村地块进行拆迁改造。
瑶海区龙岗片区二：主要是对片区内朱砖井、新方郢、瓜子厂3个城中村地块进行拆迁改造。
瑶海区胜利路街道片区：主要是对片区内赵仓坊、 雷大郢、琵琶地、王湾城中村4个城中村地块进行拆迁改造。拆迁房屋面积约4.04万平方米，拆迁改造后可释放土地约33.5亩。
瑶海区铜陵路街道片区：主要是对片区内塘郢、民庄郢、邓小冲郢、钱大塘郢、铜陵路城中村、铜南小高炉集体户、老塘、三八8个城中村地块进行拆迁改造。
瑶海区东部新中心片区：主要对片区内柳荫塘五组、朱岗、刘岗、 红光菜市场周边、王小郢、张洼、螺东城中村7个城中村地块进行拆迁改造。拆迁房屋面积约46.46万平方米，拆迁改造后可释放土地约490.69亩。
瑶海区大东门片区：片区范围东至淮南路，南至芜湖路，西至板桥河-南淝河，北至北一环，片区总面积约1.91平方公里。
NO.2丨贰
合肥2025年189万方征迁
根据全国住房城乡建设工作会议中，2025年要大力实施城市更新，谋划实施一批城市更新改造项目，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅。
在2025年的各区政府工作报告也提及拆迁、改造等。
1、瑶海区：计划完成征迁面积超20万平方米；老合钢区域完成全部危房拆除，安置解危居民超500户；加快新鸿安地块商业街建设。
2、蜀山区：8个城中村改造，统筹推进3个棚户区和15个老旧小区改造项目。
3、包河区：征迁70万㎡，力争完成20个城中村改造任务。
4、庐阳区：12个城中村改造，实施16个老旧小区改造。
5、肥东县完成征迁面积超24万平方米。
6、肥西县完成老旧小区改造11个。
7、长丰县改造提升老旧小区4个。
据《合肥市区城中村改造三年攻坚行动实施方案（2023-2025）》显示，2025年，新启动18个、95万平方米；完成27个、0.8万户、2.1万人、189万平方米房屋征迁任务，交付约0.16万亩土地。
除了城中村改造之外，合肥还有不少地区因为公共设施建设，而发起的拆迁、征迁等。具体内容如下：
经开发布3条征收公告
3月11日，合肥市人民政府发布（合经征预告【2025】2号）征收土地预公告：本次拟征收土地位于芙蓉社区翡翠湖、九龙、齐云居委会海恒社区福禄园、耕云、康利、习友居委会，莲花社区柏树郢星海居委会范围内。
高新区连发7条征迁公告
合高征补安置〔2025〕8号：拟征收合肥高新区城西桥社区新店社居委、塘岗社区瓦屋村、新城社居委、长宁社区双河社居委、复兴社居委集体所有土地1.12公顷。
合高征预告〔2025〕10号：本次拟征收土地位于蜀山区（合肥高新技术产业开发区）兴园社区金桂社居委、海棠社居委、香樟社居委、长宁社区南岗社居委土楼组、马郢组、街北组、陶郢组、塘拐组、杨郢组、街西组、复兴社居委上刘组、刘西组、庙西组、四队组、三队组、庙东组、刘小组、孙湾组、双河社居委老人桥组、永和社居委王洼组、城西桥社区岗东村三股香组、曹坊组、仓坊组、蜀麓社区玉兰社居委山根东组、山根西组、塘岗社区侯店村塘梢组、双塘村李东组、李西组、瓦屋村夏郢组、小店组、新城社居委街北组、六房组。
合高征预告〔2025〕11号：本次拟征收土地位于蜀山区（合肥高新技术产业开发区）城西桥社区河西村杨北组、杨南组、许北组、河西组、河兴组、杨夹组、余大组、万郢组、杨大组、岗东村桃园组、程小组、城西桥社居委上冲组、新店社居委郑郢组、长宁社区复兴社居委卫北组、卫东组、卫南组、卫中组、吴东组、吴郢组、西卫岗组、下卫组、余郢组、马郢组、余松棵组、郭大组、下堰拐组、向东组、双河社居委桥西组、豆河湾组、柳河组、栗树组、新庄组、祠堂组、四房组、吴郢组、南岗社居委卫庄组、塘岗社区新城社居委。
合高征预告〔2025〕12号：本次拟征收土地位于蜀山区（合肥高新技术产业开发区）长宁社区双河社居委新庄村民组、蒲塘村民组、四房村民组、祠堂村民组。
2月11日，合肥市人民政府发布征地补偿安置方案公告（合高征补安置〔2025〕2号文件，拟征收土地位于合肥高新区蜀麓社区蜀南庭苑社居委大邹村民组范围内。
拟征收土地面积0.4139公顷，约6.8亩，其中：农用地0.237公顷、含耕地0.0256公顷，建设用地0.1769公顷，未利用地0公顷。
肥西县44社区/村民组待征收
肥征预告【2025】1号：本次肥西县产城融合03片区工业地块1、将军岭路及雷阳路绿化带、经二路绿化带、新港南片区道路绿化带地块3、高店安置点项目道口、紫蓬山路补征地块3、紫蓬山路片区工业地块4、紫云湖东片区工业地块24、泰禾光电项目道口、江桥路补征地块2、山南镇污水处理厂项目道口、西岗安置点三期(东侧)项目道口拟征收土地位于花岗镇陈岗村大陈岗组、倪小郢组、兴庄组;严店镇严店社区马南组;上派镇北张社区胡岗组、武斌组、中间组，灯塔社区津北组;高店镇高店社区东郢组、梁圩组，双丰村徐大郢组;上派镇(肥西经开区)中心社区庙墩组、马路组、瓦协组，周坝社区岳郢组;山南镇西岗村高老庄组、庙墩组、老坊组范围内。
长丰县15亩地待征收
2月11日，长丰县人民政府征地补偿安置方案公告长征补安置〔2025〕1号，拟征收长丰县双墩镇湖滨社区包郢组集体所有土地1.0091公顷（15.1365亩）。
庐江发布4条征地文件
庐征预告〔2025〕4号：拟征收土地所在的移湖街道，八里社区、查店组、新塘组，移湖社区、陈院组，庐城镇，申山村、桃园组、长塘组村民小组范围内。
庐征预告〔2025〕5号：本次拟征收土地位于东顾山街道高建社区段庄村民小组、黄院村民小组、农停村民小组、高建社区社区集体范围内
庐征预告〔2025〕7号：拟征收土地所在的岗湾街道、附城社区范围内。
结语
据官方消息公示，合肥市方兴湖等3个片区综合开发启动实施，104个城中村征迁任务完成近七成，改造老旧小区110个，建设保障性住房7800多套，建成棚改安置房3.9万套，完成“保交房”3.4万套，二次供水小区改造任务提前完成，入选全国首批城市更新示范城市。
2025年，合肥市将更大力度提升城市功能品质活力。加快十五里河等6个片区综合开发，基本完成城中村改造三年征迁任务。此外，改造提升老旧小区89个，完成城市危旧房改造1000套，常态化开展自建房安全隐患排查整治。
