深圳楼市再掀波澜！前海时代尊府Ⅱ限时登记开启，市民争相抢购！89平方米三房两卫的房源备受关注，被认为是深圳楼市的新宠。
加上近日深圳取消了实施已久的“7090政策”，即取消了此前单套住房建面90平以内的所占比重，必须达到住宅面积的70%以上的规定。89平方米三房两卫的户型在前海显得更稀缺、更珍贵！
（图片来源网络）
从目前市场众多新盘来看，
前海时代·尊府Ⅱ的关注度比较高的原因是什么？
一是因为至2019年，前海拿证推售的14个项目商品房面积几乎都在100㎡以上。
横向对比整个桂湾，90㎡以下小户型豪宅仅有前海时代尊府Ⅱ，给了更多人上车前海的机会。
二是因为它是深铁集团在前海打造的首个超百万平方米TOD综合体内的高端住宅产品，低门槛上车却享受到了整个综合体带来的生活便利。
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在此之前，前海时代·尊府Ⅰ在首次开盘时，仅用6个小时的时间就打造了“日光”传奇，足以见得目标买家对深铁产品的高度信赖。
而这次前海时代·尊府Ⅱ在诚意登记时间的第一天，项目现场便热闹非凡。
排队去样板间的现场更是排起了长龙，不少市民感慨：“感觉全深圳的买房人都在这里了！”
许多看过房子的朋友都认为，能在前海拥有如此一套“一步到位”的房子，实在是超值。
买房买核心，核心地段是优质资产
前面其实已经有文章写过前海时代尊府Ⅱ的地段优势了，但现在为什么又要重新拿出来讲一遍呢？
因为大部分人都知道，买房子住的舒适很重要，但地段是重中之重，值不值得买，看地段就知道。
前海时代尊府Ⅱ位处桂湾区住宅C位，意味着什么？
桂湾是深圳市前海深港现代服务业合作区的重要组成部分，其商业价值主要体现在金融核心地位、产业高地以及成熟的城市金融CBD等方面。
首先，桂湾片区定位为前海金融核心商务区，这里集中了多项金融业务，包括离岸金融业务、深港资本市场合作、保险创新发展以及创新金融业务等。
这些业务的聚集使得桂湾成为了深圳乃至大湾区内重要的金融中心，对周边地区的经济发展和产业升级具有显著的推动作用。
其次，作为前海自贸区产业的制高点，桂湾在促进技术进步和产业结构调整方面发挥着关键作用。风险投资和金融力量的聚集，通过深中/深珠通道等基础设施的建设，为大湾区内的创新创业企业提供了资金支持和发展机遇。
再者，桂湾已经发展成为成熟的城市金融CBD，拥有高端商业设施和高档写字楼，是城市未来金融产业最密集、商业最发达的区域之一。这不仅吸引了大量的金融机构和科技企业入驻，也促进了商业与商办空间的创新探索，进一步推动了该区域的商业价值提升。
也就是说，从现在到未来，该片区的高新技术产业与高端人才会越来越多，带动起来的整个片区的发展也会越来越成熟和尖端。
前海时代尊府Ⅱ现在已经取证，均价9.8万/㎡，总价751万起上车前海核心地段三房，你不得不承认他的性价比确实很香、很诱人！
万象前海、山姆前海店、前海壹方汇、以及准备入市的K11前海等优质商业购物中心配套，公园、家门口学校和地铁，都在半径1公里范围内。
优质生活配套已经成熟，只是现在整个桂湾片区的居住人气还有待提升，但这也是指日可待的事情。
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而近期也有不少的“喷子”表示对尊府Ⅱ不看好，但小编想说，看东西不能看表面要看本质。
一些对于前海自贸区的负面言论，很肤浅，经不起推敲。
那些能看懂价值的人其实早已经急着下手，抓紧上车了！
（图片来源网络，仅供参考）
对细节的把控更显大城气质
在上期推文里，对于前海时代尊府Ⅱ的整体情况已经说的很详细了，但项目自身的设计部分，没有提过，因为深铁置业出品，相信大家也有目共睹，无需多言。
“府”系产品频频出圈，品牌力成为“压舱石”
去年12月，前海时代·尊府开盘推售了270套建面约189-249平方米的大平层，备案均价9.9万/平。
一经入市就点燃楼市，不仅成为深圳楼市2023年具有标杆意义的“日光”盘，给低迷的楼市注入了强烈的信心。
“府”系是近年来深铁集团打造的一个现代化、具备国际视野的高端产品，深受市场好评。
除了尊府以外，深铁集团的其他“府”系产品也在不断擦亮“深铁”名片，助推深铁品牌力和良好口碑，成为深铁集团“轨道上的都市圈”的重要组成部分。
比如位于安托山片区、总建面约75万平的TOD大盘深铁懿府，以其高品质产品、高质量服务以及完善成熟的片区配套屡屡出圈，一度成为新房业主群里“别人家的交楼标准”。
前海时代·尊府Ⅱ，
是完全按照高标准打造的高品质项目。
首先，建筑设计由库博及A+E奥意建筑操刀，外立面以香槟金搭配灰调铝板，塑造楼体质感立面，与周边建筑交相辉映，形成现代硬朗的城市天际界面。
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恢弘透亮的外立面，颇具高级感。典雅的香槟金，体现着尊贵。从外立面的设计开始，与城市新贵的品味与眼界极为匹配。
（项目现场建筑外立面细节图）
（项目现场建筑外立面细节图）
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定制化大堂设计，典雅精致车马厅，尤其是精心挑选的雕琢金属与石材材质，营造出充满艺术感的归家体验。
从归家门面，再到安静舒心的花园，打造尊崇与休闲相结合的生活空间。
小区园林以一园六境三层立体退台设计，内置景观会客厅、无边界泳池、多元主题空间、全龄游戏空间，酒店式落客入口及无雨归家动线等。
稀缺户型，建面约89m²户型三房两卫
至取证到现在，网上不少人在抨击尊府的户型很“蜗居”，但现在能把这个面积的户型做到三房两卫的又有几个呢？
前海核心物业价值高，小户型太稀缺！
桂湾的住宅相对其他两湾太少，桂湾的规划居住人口规模约11.4万人，规划就业人口规模约20.7万人，居住用地仅16.66%，目前市场上除了前海时代，暂时没有其他在售住宅新盘。（来源：前海管理局）
不仅住宅稀缺，100㎡以下更加稀缺，过去五年三湾户型最小为98㎡，户型面积集中为150-250㎡。
建面约89m²做到三房就已经是难得了，关键还是两卫。
早上孩子上学、自己上班时，家人“争先恐后”上厕所、洗漱的画面就可以大大避免了。
此外，无论大小户型整体设计保证了户户朝南，
确保绝佳视野和采光！
生活的质感“噌”的一下子就上来了。
按照装配式建筑实施方案展示样板
按照装配式建筑实施方案展示样板
当然，要是觉得89m²无法满足自己的需求，还有建面约190m²户型。
大四房设计，户型南北通透。
双套房+独立入户玄关设计搭配宽景大阳台及高使用率，这光想想都知道舒适度直接拉满了。
按照装配式建筑实施方案展示样板
按照装配式建筑实施方案展示样板
在当前房地产市场中，像前海时代·尊府这样的住宅项目，凭借其黄金地段、成熟的配套设施以及高端的设计理念，成为了稀缺而受欢迎的选择。
去年的尊府Ⅰ的成绩有目共睹，这次的前海时代尊府Ⅱ的限时登记活动吸引了不少人前来。
特别是此次推出的89平米的紧凑型住宅，受到了众多参观过样板房的市民的青睐。
许多人认为，这是进入前海市场的绝佳时机，无需再等待更复杂或更大的住房选择。
每一次前海时代新房源的推出，都会引起市场的极大关注。这次加推的小户型住宅，对于那些渴望在前海核心区域置业的人来说，是一个难得的机遇。
有意向的购房者应该尽快行动，抓住这个宝贵的机会。
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