随着中国以80后、90后为代表的中产阶层消费人群的崛起，轻奢风逐渐走红。
何谓轻奢？轻奢，顾名思义即是“轻度的奢侈，轻松的奢侈”。轻奢与真正的重奢、顶豪相比较而言，更具美感。轻奢是以最小的体积，凝聚最大的价值，就如同宝马车里面的Mini款，小而精致，又充满了时尚感。
在房地产领域，「轻奢住宅」代表着一种生活理念和生活态度，既不是动辄千万的豪宅，也不是仅仅满足居住的刚需，而是拥有优秀设计、别致品位的住宅。可以说「轻奢住宅」是为年轻中产量身定制的理想居所。
纵观目前的大西安市场，在越来越高的土地成本之下，倒逼开发商更倾向于做豪宅产品，户型面积起点越来越大，140㎡起步已经成为大部分新盘的选择，这已经成为一个残酷的事实。「轻奢住宅」反而成为一种稀缺品。
中国中铁，以央企担当与魄力，精研客户需求，于大西安新中轴沣河之畔，擘画一席「轻奢住宅」—中铁沣河湾，掀起“轻奢湾居生活”新潮流。
△中铁沣河湾效果图
与普通住宅相比，中铁沣河湾在仪式感、时尚性、品质感上实现全面超越，以其独有的美学与设计语言，将“轻奢”质感演绎的淋漓尽致。
走进已经实景交付的社区，你绝对会被中铁沣河湾的诚意震撼到。
古人用“初见乍欢，久处仍怦然”来形容对一个人的深爱。而中铁沣河湾就是那个令年轻中产“初见乍欢，久处仍怦然”的高颜值、高价值资产。
01创新“270°弧形立面”，定格初印象。
如果你是追求“轻奢范”的购房者，初见中铁沣和湾，你一定会被它那独特的270°弧形立面深深吸引，“初见乍欢”。中铁沣河湾建筑外立面采用了曲线圆弧设计，外立面大面积运用铝板，并采用“高端铝板幕墙+LOW-E玻璃”的材质组合，辅以银色和深灰色，加上屋顶灵动飞翼的造型，叠加现代时尚金属质感立面，形成一种自然而高级的“轻奢”气质。
△中铁沣河湾效果图
△中铁沣河湾实景图
相比横平竖直的建筑，弧面建筑造型复杂，开发者要投入更多的精力，耗费更多的成本。一般来说，弧形立面也是豪宅才有的配置。中铁沣河湾呈现给购房者的这份尊崇感，可以称得上是豪宅规格礼遇了。
02山水比德操刀，引自然入园。
对于「轻奢住宅」来说，园林景观更是浓墨重彩的一笔。
在社区景观打造上，项目力邀国内“豪宅大师团队”山水比德操刀，以“一谷三境、六林四庭、一街一园”景观设计理念，融合外景超万亩沣河原生态景观，打造社区内外景呼应，相得益彰的“轻度假”秘境。
门为序章，是归家序幕开启的地方，中铁沣河湾大气典雅的酒店式主入口，辅以“叠泉”水景和造型各异的乌桕、迎客松等绿植，进入大门，开启一段有温度的归家之旅。
△中铁沣河湾实景图
在建筑工艺上，中铁沣河湾将“舍得”精神进行到底。小区大门及单元门，全部为天然大理石铺贴而成，华贵的石材配以高级爱马仕灰，彰显出大气时尚、低调奢华的氛围美感。
△中铁沣河湾实景图
中铁沣河湾的车库更是让人眼前一亮。对标中大国际、招商西安序的标准，中铁沣河湾地下车库，不仅仅是用精装地下入户门厅营造仪式感，更采用高级环氧地坪漆，具有环保、静音、耐磨、颜色鲜明之特色，并集合智能车库体系，以及艺术化的高端灯光照明、以人为本的规划设计、高规格的车位配置等价值属性，集高颜值、高品质、仪式感、人性化于一体。
△项目效果图
同时，每个单元配备两部电梯，轿门高度、轿厢空间均大于同类型电梯常规尺度，地面为天然石材拼花铺贴，将归家仪式感拉满。
△项目效果图
回归自然，是人类最本真的渴望。中铁沣河湾针对不同年龄段的人居需求，设计不同功能主题的景观场景。有专为儿童设置的童梦森谷；有年轻人的解压胜地——约900米的环形健康跑道；有为长者打造的林间谷地&邻里花园；还有随四季变幻的约2.5万㎡庭院、草坪剧场。
△中铁沣河湾实景图
风雨连廊一直都是豪宅才有的标配。中铁沣河湾耗巨资打造大西安罕有的风雨连廊，将园中各景观组团巧妙串联，连接四季风景，晴雨归家皆从容。
△中铁沣河湾实景图
梁思成曾说：“城市里到处是房子，而没有建筑。理想的建筑，应该是清风、阳光、繁花在侧，处处皆是诗意生活之美。”
中铁沣河湾洞察年轻中产需求，将河景度假生活与自然相融合，以“轻度假，慢生活”为理念，打造现代“轻奢”社区空间，让居者体验精致社区生活的同时，感受静谧、舒适、惬意的度假体验。
03双会所“轻”配置，“奢”适生活场。
项目地上配置约5000㎡架空层“泛会所”、地下打造高端会所，从会客厅，到恒温泳池、健身房、瑜伽室，几乎可以覆盖全时段、全年龄段的兴趣爱好，洽谈、休闲、健身、娱乐，任意切换场景模式。对于中铁沣河湾而言，它要交付的不仅是房子，更是一种与众不同的生活方式——年轻中产的社交平台。
△中铁沣河湾-镜面泳池效果图
△中铁沣河湾-健身房效果图
对于年轻中产客户而言，如果说中铁沣河湾的弧形立面是“初见乍欢”的欣喜，那么它的园林设计、工艺细节、“轻奢”会所等便是“久处仍怦然”的深爱。可以说，中铁沣河湾在研发每一个场景时，打破中小户型的产品只能“牺牲品质”的常规，以极高的成本投入，为追求品质的中产人群量身定制理想“轻奢”生活。
在产品户型设计上，中铁沣河湾打破西安沣河沿岸“以大为豪”的市场现状，二期新品推出建面约100㎡、126㎡轻奢三室河景臻品，更懂你的精致生活。户型方正、餐客厅一体，使居住空间更为舒畅宽阔。
建面约100㎡的户型，是当下比较稀缺的小三室，动静分区，无过道浪费，主卧带270°弧形转角飘窗，实用性和功能性做到极致。
△建面约100㎡户型图
建面约126㎡户型，户型方正，南北通透，入户玄关设计，方便收纳物品。室内动静空间合理分布，U型厨房、餐客厅一体化，给生活安排得井然有序。值得一提的是，南北主卧贴心设计270°转角飘窗，大角度巨幕环绕，使得采光和观景视野最大化，整体舒适度大为提升，淋漓尽致地展现“无界空间”的惊喜。
△建面约126㎡户型图
对于年轻中产改善阶层而言，他们往往更看重小区的物业。中铁沣河湾携手国家一级资质物业—万科物业，为业主提供24小时管家式的服务，保障业主无忧的品质生活。
可以说，中铁沣河湾在有限的产品面积段内，做到了改善的产品品质。中铁沣河湾中小面积「轻奢住宅」，总价可控，但生活品质，丝毫没有减少。
除了产品的“轻奢”调性，中铁沣河湾周边所囊括的配套资源，稀缺又上乘。
△项目区位图
拥揽一线沣河景观，并以沣河岸线少有的“270°弧形广角天幕”视野，开启“轻奢湾居”新时代。除了拥有无遮河景视野，闲暇时还可以去附近的沣河森林公园、白马河公园散步、遛娃，于自然之间，尽享优雅生活。
△沣河岸线实景丨图源西咸新区官微
项目距地铁1号线三期陕西中医药大学站约1.5公里（百度测距直线距离），截至发稿时已通车。同时紧邻规划中的地铁11号线统一路站，双地铁加持，完美融入西安半小时生活圈。
项目自建一所幼儿园，一路之隔是陕师大联合办学的沣西新城第四学校，北侧临近沣西新城实验学校，优质教育护航孩子美好明天。
△沣西新城第四学校
沣西吾悦广场、万科生活广场（在建）、华润万家、人人乐、U-life进口商店等购物中心环伺，满足业主休闲、娱乐、购物等一站式消费需求。西咸新区中心医院为业主健康提供保障。
△沣西吾悦广场
△西咸新区中心医院
一线沣河的绝美景致，照应内部唯美的景观园林+高端人居配套，再辅以稀缺的差异化中小面积段户型，优渥丰盛的外部配套资源，这样的湾居「轻奢住宅」放眼沣西乃至整个大西安，都是极具市场竞争力的。
据悉，中铁沣河湾目前二期升级新品，建面约100㎡、126㎡户型「轻奢住宅」正在热销中，国庆中秋即将开启双节“大放价”活动，折扣礼、特惠礼、狂欢礼三重豪礼钜惠即将来袭，感兴趣的朋友可以前去售楼部咨询了解。
