目前的楼市，正逐步兑现我前几篇文章的预期，今天不再废话分析走势，和大家掏心窝子的聊点家常。

我先来说下，大家最关注的真实楼市行情：

6月16日，国家统计局发布2022年5月全国70城新房、二手房销售价格指数。整体来看，商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少。

昆明楼市仍然呈现“冰火两重天”的局势。新房成交价格较上月下滑0.5%；而二手房市场在4月基础上再涨0.2%，仍保持涨势。在下滑趋势中，跌幅最大的是90以下的资产，环比下降0.8%；90-144的价格指数与4月持平；144平以上户型环比下降0.2%，跌幅最小。

而在昆明5月的二手房市场中，最受关注户型为90-144平，环比上涨0.2%；其次为90平以下小户型，环比微增0.1%；大于144平户型销售价格指数与4月持平。

在我文章没被和谐前，看了我上期文章的粉友都知道，上周成交价上涨6%，成交量也在涨。在6月10日~6月16日，昆明主城区商品住宅成交量7.65万㎡，环比上升16%，备案成交均价14161元/㎡，环比下滑5%。

总结以上数据，就是我历史文章说的：量跌价稳，二手房市场会先于新房实质性回暖，原因是停工烂尾持续，小白终于开始能认清楚现实了；另外反应出来的核心就是，不是没需求，而是需求被暂时压制了。

那具体该如何操作？请去看上篇被和谐的{昆明房价开始回暖，房子究竟还能不能买？}历史文字，不再赘述！

上个周，一位粉友过来喝茶，谈笑中便毫无遮掩地问我：看你朋友圈每天都在办公室喝茶，卖房子是不是很赚钱？感觉买房就像在买白菜一样。说从关注我至今短短两年时间，无论行情涨跌，发觉我短期内操作了好几套房产，哪里来如此多的资金量？

说实在的，我在这个行业已经十多年了。准确点说，卖房没赚到几个钱，特别刚入行之时，甚至还不够生活费，现在一个月三五万块钱，根本不够打牙祭。

毫不客气地说，买房成就了现如今的我，任何一次能实现阶层跨越的途径或能快速积累个人财富，享受社会红利的时机，我统统绝不会放过。比如从2015年至今，从来未放过任何一轮房价上涨周期。

个人觉得，某些层面上来说，买房的乐趣并非是赚多少钱，而是在于考验自身的前瞻性和执行能力。而在其过程之中，就会不断提升我们的认知，是一场精神上的成长游戏。

从第一套房起步阶段，资产涨价要迅速卖出 ，裂变第二套三套，扩大总资产范围，等待下一轮行情到来。而其中的重点，无非就是走好第一步，稳健第二步，今后就会越来越有经验，也会越来越省力。

当然了，有很多匠人精神之人都会下意识自我安慰，自认为富人之所以富，主要是他人运气好或有贵人相助或起步高。这种劣质思维是非常危险的，运气、起步平台、贵人等诸多因素，都并非完全来自偶然之间。

这类人口中的好运气，其实都是富人在富有之前，事先经历无数次失败与挫折所吸收的经验总结；并冒着巨大的风险行动，再经过漫长而残酷的时间洗礼所成长的认知优势而已。

然而，好运或差运都并非一日之功，但大多的差运均是来自于贪婪无厌、性情懒惰、自私自利、尖酸刻薄、无知无畏、不懂感恩、认知狭隘、思想固执已见、做人做事竭泽而渔，而且情绪化严重等诸多因素。

我之前曾多次在文中告诫诸位，一定要远离阴谋论和教条主义者，还有愤青。并非是有任何异议，而是这些人表面上看，可能匮乏的是运气或机遇，实际上则是因为精神和灵魂深处不足，更是刻入骨髓深处的“穷”所

而类似于此类精神上的缺失，在思想毫无觉悟前，或者毫无贵人指点一二之前，就会形成恶性的思维闭环。也就导致永远活在自我世界之中，对思维认知毫无提高，对生活现状、阶层、财富均毫无改进。

这类人，一般情况下都是无法洞察事物的本质，只会停滞于事物的表象。

只要社会在进步，人类尚未灭绝的一天，人就一定会被分为三六九等，二八定律也将永世长存。要么使劲往上爬，要么等着当社会的垫脚石，你会如何抉择？

所以，有些自认为不可行或功败垂成，其实冥冥之中已早有定数；而定数，往往都是掌控在自己手中，只是有些人天资聪慧悟性极高，而有些人不愿去正面正视内心深处丑陋无比的自我，改变就更是天方夜谭了。

用一句话来总结就是：赚钱有道，顺风局要上，逆风局创造机会也要上；只是多与少的区别，但根本则取决于是否去改变或行动？否则，无论是再绝佳的机遇摆在眼前，不行动都是一纸空谈，更无法做到与时俱进。