近日，海口2月份的备案数据出炉，供应量暴发，不少住宅项目 拿到了预售证。有些粉丝看到这儿就有些蠢蠢欲动了。

“现在海南楼市形势如何？”“马上要封关了，现在是不是要抓紧在封关之前买几套房子？”“现在海南房子还能随便买，坐等升值吗？”

后台的私信留言也暴露不少客户对于海南楼市的困惑，今天就统一跟大家聊聊海南楼市，究竟是怎么个事儿？

如果您近期有海南置业的想法，一键收藏，先看再买来得及~

一、海南楼市现状

1、分化明显：简单来说就是卖地好的楼盘，越来越不愁卖，热门小区的二手房，价格也居高不下。与之相反的就是一些位置普通，项目没有亮点，还有一些老旧、小区规划一般的二手房，价格跌跌不休。

2、谨慎选择：今年截止到3月份，市场上新房和二手房的供应量给了客户选择的空间和余地。越是这样，购买越要谨慎。一些房子表面上看着价格优惠，但实际上后期转手困难，或者产权不明，一买就是一个坑。

二、2024年要不要买房？

先说结论——可以买！

普遍的心态一直是买涨不买跌，但是从整体看的话，小编觉得2024年是十分适合买房的一年。

选择多，价格低，低利率！

刚需的客户还在观望的，个人觉得是下手的时机了。

海南地产相当一部分是旅居、养老地产，每年都会吸引各地的游客，来岛置业，起重工农不乏就抱着投资的目的，携资金来买房的。如果是投资的目的，小编建议是结合自身情况，如果有更好的收益渠道，地产不要作为第一选择。

了解海南的也知道，海南近年一直在限制房价大涨，做着去地产化发展的各种努力，谋求多方面协调发展。这给海南以后的发展奠定了不能大涨的基调。

三、2024年怎么买？

（1）不购买金融属性差的房子。什么是金融属性差的房子呢？例如保障性住房类、安居房、安置房、回迁房等。这类房子自住是没问题的，但是如果有后期有变现的想法，市场上认可度不高。并且这类房子本质上就是保障住房需求的，金融属性大大弱于商品房。

（2）不买产权不明确的房子。后台经常有粉丝发送链接，大意是哪哪儿的房子多便宜。点进去一看，没有房产证......这种房子一旦买了，就是纯粹的消费品，“享受”就得了。

（3）买房子所见即所得，小区的配套和环境都要选择有竞争力的。现在海南的各个片区都透支了未来的规划价值，所以现在看房就是看个实实在在。

如果您2024年有购房计划，可以后台留言，我会针对你的需求和预算提供专业的购房指南。