飞升城市“一线”，它已稳操胜券！

近期，一则振奋人心的重磅消息刷屏朋友圈：

绿地蜀峰468，正式迎来复工！

据了解，由五冶集团接手后，著名地标建筑468主塔计划将在明年底完成封顶。这对成都尤其是其所在的行政学院板块，无疑是一件极具意义的标志性事件。

当然，行政学院板块近期的声量和势头远不止于此。

买房置业，主城为什么是众望所归？归根结底，买房子的本质是买生活，底蕴深厚，资源富集，“主城”就是一线城市生活的最佳诠释。

遵循这一底层逻辑，从7月初嘉祥官宣落地，到如今468项目按下重启键，再也没有什么可以阻挡行政学院板块彻底飞升城市“一线”，晋升城东新一代居住封面。

得天独厚的城市地理基因，已经写好了后来居上的伏笔。

所谓条条大路通罗马，但有的区域可能就出生在罗马。据于东南3.5环，与锦江区无缝衔接，行政学院板块的起点已是很多板块达不到的“天花板”。

▶从横向坐标看，行政学院板块与金融城三期、金融城东、三圣乡并肩，是成都南-东南3.5环扇形高端住区的重要成员。

当前成都主城区最大的开发热力点在此处。

土地端，近一年这里就诞生了5宗“2万+地块”（楼面地价≥20000元/㎡），包括成都单价最贵的2宗；住宅端，这里已成为800万甚至千万级高改客群的置业高地，是成都最“豪”的区域之一。

在地缘上，行政学院板块向西与三圣乡紧密相连，与金融城三期、林家坝、白鹭湾等依次并排，处于同一环线，无论是区域身价还是市场热度，都已不可同日而语。

在购买逻辑上，总价差上百万，与以西的几位“邻居”相比，行政学院板块又具备明显的价格洼地属性，完全有机会成为南3.5环高端需求外溢的承载区。

▶从纵向坐标看，行政学院板块又是承接东大街、攀成钢等改善客群的最佳落脚点。

行政学院板块处于城东发展主轴之一的驿都大道上，与东大街、攀成钢等老牌高端板块一脉相承。随着城市核心区开发空间见底，行政学院板块崛起便成为大势所趋。

以行政学院站为起点，乘坐地铁2号线，6个站直达攀成钢，10个站就能达到春熙路/太古里。对核心区的改善客群来说，选择行政学院板块是实现“换房子不换圈子”的理想打开方式。

作为两大发展轴线的绝佳交汇点，其发展势能不可谓不强。无论是物理位置还是心理效应，行政学院板块都已拿稳城市“一线”地段的话语权。

不仅如此，这里还是官方一锤定音的东部新城中心核心区与先行区，坐拥行政学院TOD与玉石未来公园社区两大城市规划。作为站城一体、功能复合、城园一体的未来城市新中心，行政学院板块的未来还有很大的想象空间。

△玉石未来公园社区规划意向图图源网络

购房者对房子精挑细选，最终目的都是要获取一种理想的生活方式。

当嘉祥官宣落地将区域最后一块短板转变为长板后，再度聚焦，行政学院板块早已具备城市一线生活方式的基底与支撑。如果要用三个关键词来概括，那便是：全能、富有、高质。

▶头部名校引领，将“目送式”教育变为现实

在传统置业导向中，教育一直占据着相当大的权重，谁能在教育资源上更胜一筹，谁就能在竞争中处于上游生态位。从这点来说，行政学院板块属于佼佼者。

7月4日，嘉祥公办K9学校官宣落地行政学院板块，即银杏东小学与银杏西中学，预计于2026年9月投用。嘉祥、公办、九年一贯制，这三个词组合在一起，懂行的人自然知道其中的含金量。

名校之外，这里还坐落着知名国际学校青苗学校、K9川师上东学校以及万科、龙湖等配建的多所幼儿园、小学，全龄段教育资源就在“家门口”。

△嘉祥领办银杏东小学效果图图源龙泉驿教育

▶下楼就能消费，太古里等地标商业尽在半小时生活圈

在内，万科配建的高线里、楠木里（已投用），约14万㎡的龙湖驿都天街（预计2025年开业），以伊藤洋华堂亚洲旗舰店、蜀峰468为代表的成都绿地中心摩天经济圈，三大大型商业IP都近在咫尺，转身可达。

△龙湖驿都天街效果图图源网络

向外，依托地铁2号线、30号线（预计明年通车）以及锦江大道、三环路、驿都大道等，30分钟内可享太古里、IFS、SKP等高奢地标商业。

▶打破生态边界，从邻近公园到融入公园

行政学院板块向东是主城最大的湖区IP——青龙湖湿地公园，向西靠近万亩三圣花乡旅游区，日常休闲、娱乐、聚会、露营等举步可达，“松弛感”拉满。

聚焦内部，红砂公园、梵谷中央公园、高线运动公园、银杏公园等数个不同规模的主题公园有序散落在区域各处，形成无处不公园的公园城市场景，让公园真正为生活赋能。

△梵谷中央公园效果图，图源成都发布

▶“双华西”坐镇，顶级医疗资源为健康保驾护航

位于三圣乡的四川大学华西第二医院（锦江院区）、四川大学华西医院锦江院区（建设中）就在板块周边约2公里范围内。无论是医疗水准还是位置距离，行政学院板块的优越感已不言而喻。

▶三地铁+TOD，一线城市烟火气浓缩在2公里范围内

作为区域的超级引擎，行政学院TOD一体化设计范围达到947亩。众所周知，TOD最显性的特征便是资源的高效配置，是生产、生活、生态等的多元复合，每一个TOD都是一个高品质生活中心与多元化消费极核。

同时，TOD也是交通枢纽中心，2号线与9号线（规划）在行政学院站交汇，一站接驳30号线，加上三环路、四环路、驿都大道、锦江大道等纵横的城市干道，可以畅通全城。

更为关键的是，作为成都首批示范性站点项目，行政学院TOD已经进入红利兑现期，无论是高效通勤还是繁华商业、公园宜居，都已有实打实的呈现。通过功能整合，一线城市精华资源被浓缩在了板块之内，不仅重塑了区域面貌与形态，更重构了生活方式，革新了居住体验。

名校教育资源、繁华消费场景、顶级医疗配套、生态宜居基底，以及TOD催生的高能级生活圈，行政学院板块已然是高配版“一线”城市生活的重要代言者。

过硬的居住产品是营造一线城市生活的必备项。

一方面，这里有成片可集中开发土地，且没有“历史遗留问题”与其他开发掣肘。根据统计，近两年时间行政学院板块便出让了11宗住宅用地，容积率大都≤2.5，成交楼面地价为12000~14800元/㎡，住宅清水限价均为28000元/㎡。这就决定了区域的居住品质与宜居调性起点非常高。

另一方面，拿地布局的企业个个都是实力派——万科、国贸、人居、仁和春天等，带着不同开发理念、产品思路、审美风格同台竞技，合力将行政学院板块居住品质推向新高度，营造出更为纯粹的圈层环境。

而在行政学院板块的飞升中，快人一步落下先手棋的万科，是“肱股之臣”；单盘最大、定位最高并坐镇核心位置的轨道城市万科美的|高线公园（下文简称高线公园），是“门面”更是“定海神针”。

因此，与主城共一线，在高线公园我们看到了一线城市生活的更高级表达。

应该如何定义高线公园呢？

一个体量庞大的城市大盘，一座内容丰富的生活之城，更是一种更健康、更便捷、更舒适的生活方式。

项目占地约289亩（含建设用地212亩与公园及配套用地77亩），规划总建筑面积约 50万㎡，以“TOD高阶复合国际公园社区”为开发思路，规划打造了大平层与叠拼等精品住宅，并落地了教育（2所幼儿园）、商业（含商业塔楼、商业广场、步行商业街区）、邻里中心、公园（6个口袋公园）、慢行系统以及智慧系统等配套，将整个板块的工作、生活、休闲、娱乐等功能有机串联，形成一座生活要素齐备的“微型城市”。

在这座“微型城市”里，下楼就是多元化的消费场景，随处可至主题公园享受慢下来的时光，通过高线连廊与地下通道，出门就能坐上地铁，家门口就能目送孩子上学，转身就能去运动公园大汗淋漓一场……N种生活场景自由切换，缩短生活半径，提高生活效率，丰富生活内涵，真正实现了生活方式的越阶，这是高线公园为城市居住带来的全新方向。