近日,海南省统计局公布了2024年5月统计月报。
数据显示,海南今年1-5月房屋销售总额46855475万元,销售总面积:308.42万㎡,全省房屋销售均价为15192元/㎡;相比1-4月全省整体房价,下跌799元/㎡,跌幅达4.99%,跌幅不小!
几家欢喜几家愁,许多盼望海南房价企稳人希望再次落空;还在计划上车的人则忍不住嘴角上扬,算盘打的啪啪响!
随着市场进入淡季,房价继续下探!
相比去年同期,房屋销售额减少157.88亿元;房屋销售面积减少43.31万㎡,降幅分别达到25.2%和12.31%;
全省销售均价去年同期数据为17810万元/㎡,今年仅为15192元/㎡,同比跌幅比上月再度扩大2.1个百分点,跌幅达14.7%!每平米下跌了2618元!
从单月数据看,今年5月份房屋销售总额与销售面积为1078939万元和82.89万㎡,同比也下降了1198574万元和12.81万㎡。
5月份单月全省房屋平均销售价格同比大幅下跌,仅为13017元/㎡。
价格在以肉眼可见速度在降,但销售面积的跌幅,远没有销售额那么多。
不少在观望的购房客,已经悄悄选择出手!
抄底上车的信号,越来越强!
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面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面,陵水1-5月份以29718元/平的销售均价继续领跑全省 ,同比增长2627元,表现依旧抢眼!
具体来看:各县市房价方面:
除琼中外,与去年同期相比,全省9市县房价出现下跌,9市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山市和东方市,五指山市房价上涨超30%%,东方市跌幅最大,同比跌了33.31%!
同比房价上涨的市县有9个,分别是:澄迈(3.95%)、陵水(9.7%)、琼海(7.36%)、五指山(32.48%)、临高(4.41%)、定安(9.94%)、昌江(2.42%)、白沙(28.63%)、琼中(13.16%)。
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数据来源于海南省统计局
同比房价下跌的市县有9个,分别是:海口(-22.09%)、三亚(-21.9%)、儋州(-6.25%)东方(-33.31%)、万宁(-12.06%)、文昌(-6.49%)、保亭(-13.68%)、乐东(-24.26%)、屯昌(-0.72%)。
从价格变动绝对量来看,全省房价上涨最明显的区域是:五指山上涨2984元/㎡、陵水上涨2627元/㎡、白沙上涨1618元/㎡;与此同时,房价下跌最显著的是:三亚市下跌6239元/㎡、海口市下跌3834元/㎡、乐东下跌4141元/㎡。
三亚在1-4月同比跌了6100+/㎡后,1-5月跌价更狠!
再来看各县市均价排名方面:
陵水以29718元/㎡的均价继续领跑全省。
这个被称作全国房价最贵的县,在当今艰难的楼市背景下,房价依旧稳到天际!
三亚较去年同期跌了6239元/㎡,仍以22247元/㎡的价格稳居全省第二;第三、第四名为琼海(14084元/㎡)和万宁(13596元/㎡),作为省会的海口表现弱势,以13520元/㎡屈居第五。
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各县市销售面积方面:
1-5月,海口(111.77万㎡)、三亚(71.58万㎡)销售面积继续稳居全省一二位;儋州、澄迈、东方列全省第三-五位。
值得注意的是,东方、乐东、保亭三市县 、同比涨幅均超过100%,乐东县以164.8%的增幅列全省第一。