近日，海南省统计局公布了2024年5月统计月报。

数据显示，海南今年1-5月房屋销售总额46855475万元，销售总面积：308.42万㎡，全省房屋销售均价为15192元/㎡；相比1-4月全省整体房价，下跌799元/㎡，跌幅达4.99%，跌幅不小！

几家欢喜几家愁，许多盼望海南房价企稳人希望再次落空；还在计划上车的人则忍不住嘴角上扬，算盘打的啪啪响！

随着市场进入淡季，房价继续下探！

相比去年同期，房屋销售额减少157.88亿元；房屋销售面积减少43.31万㎡，降幅分别达到25.2%和12.31%；

全省销售均价去年同期数据为17810万元/㎡，今年仅为15192元/㎡，同比跌幅比上月再度扩大2.1个百分点，跌幅达14.7%！每平米下跌了2618元！

从单月数据看，今年5月份房屋销售总额与销售面积为1078939万元和82.89万㎡，同比也下降了1198574万元和12.81万㎡。

5月份单月全省房屋平均销售价格同比大幅下跌，仅为13017元/㎡。

价格在以肉眼可见速度在降，但销售面积的跌幅，远没有销售额那么多。

不少在观望的购房客，已经悄悄选择出手！

抄底上车的信号，越来越强！

面对全岛销售量和销售均价持续下跌的基本面，陵水1-5月份以29718元/平的销售均价继续领跑全省 ，同比增长2627元，表现依旧抢眼！

具体来看：各县市房价方面：

除琼中外，与去年同期相比，全省9市县房价出现下跌，9市县同比上涨。其中房价波动最显著的县市为五指山市和东方市，五指山市房价上涨超30%%，东方市跌幅最大，同比跌了33.31%！

同比房价上涨的市县有9个，分别是：澄迈（3.95%）、陵水（9.7%）、琼海（7.36%）、五指山（32.48%）、临高（4.41%）、定安（9.94%）、昌江（2.42%）、白沙（28.63%）、琼中（13.16%）。

数据来源于海南省统计局

同比房价下跌的市县有9个，分别是：海口（-22.09%）、三亚（-21.9%）、儋州（-6.25%）东方（-33.31%）、万宁（-12.06%）、文昌（-6.49%）、保亭（-13.68%）、乐东（-24.26%）、屯昌（-0.72%）。

从价格变动绝对量来看，全省房价上涨最明显的区域是：五指山上涨2984元/㎡、陵水上涨2627元/㎡、白沙上涨1618元/㎡；与此同时，房价下跌最显著的是：三亚市下跌6239元/㎡、海口市下跌3834元/㎡、乐东下跌4141元/㎡。

三亚在1-4月同比跌了6100+/㎡后，1-5月跌价更狠！

再来看各县市均价排名方面：

陵水以29718元/㎡的均价继续领跑全省。

这个被称作全国房价最贵的县，在当今艰难的楼市背景下，房价依旧稳到天际！

三亚较去年同期跌了6239元/㎡，仍以22247元/㎡的价格稳居全省第二；第三、第四名为琼海（14084元/㎡）和万宁（13596元/㎡），作为省会的海口表现弱势，以13520元/㎡屈居第五。

各县市销售面积方面：

1-5月，海口（111.77万㎡）、三亚（71.58万㎡）销售面积继续稳居全省一二位；儋州、澄迈、东方列全省第三-五位。

值得注意的是，东方、乐东、保亭三市县 、同比涨幅均超过100%，乐东县以164.8%的增幅列全省第一。