楼市王炸政策一个接一个地抛给市场，接收信息的观众们那叫一个眼花缭乱。好不容易读懂政策了，还要蹲蹲政策何时能落地。

认房不认贷

这不，昨日海口官宣认房不认贷政策！

截图自海口市官网

海口官宣首套认定标准，只要家庭成员海口市内无房，不管是否之前贷款购买过房，均按首套执行信贷政策！

这下，近期私信华姐认房认贷政策和存量房贷下调的客户们都可以松口气，该买买，该换换！

如今，市场对于客户的利好十分明显，不完全统计已经有超30个城市落实“认房不认贷”政策，还有9个城市解绑了限购政策。

9月12日，郑州就发布公告，宣布全域取消限售、限购政策。

保障房还能买吗？

月初一个截图就席卷了各大同行朋友圈，规划建设保障性住房工作部署电视电话会议4日在京召开，会上一位领导提出，“要建立公平公正的配售机制，加强监督审计，重点针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体及政府引进人才，按保本微利原则配售。保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。”

这下透露出的信息很是让各位准备购买安居房的客户捉急啊。

虽然我是刚需，但要是买了就彻底锁死，那我肯定要慎重考虑一下。刚需的钱也是钱呐，即使是购买安居房，也不是一笔小数目了！

华姐的微信也是被各种准备买安居房和买过安居房的业主客户们扣扣，询问具体能不能买，能不能卖？

华姐查看了下目前的规定，并咨询了海口12345平台。目前的政策是：累计在本省缴纳个税或社保满15年，或达到退休年龄且购房网签备案满10年的，可以上市交易。

大家可以不用过度担心。但也有人说，即使现在可以交易，未来也是个未知数，有风声出来，离实施还会远吗?

这方面华姐只能继续关注，与大家同步资讯。

存量房贷降了吗？

9月7日上午，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行先后发布有关存量首套住房贷款利率调整和操作事项的公告。

根据各银行公告，自2023年9月25日起，将与存量个人住房贷款客户就贷款执行利率进行协商调整，存量首套住房贷款客户无需申请，银行将于当日统一批量调整。

此次公告，银行对进一步的操作事项进行了细化，相关贷款人可以“对号入座”。

除此之外，招商银行、海口联合农商银行等也发布了有关事项的公告。各位业主静待佳音即可。

小结：放眼其它城市，前文提到的有9个城市已经放开了限购、限售政策，不少人也在暗戳戳观察海南会不会放开、松绑？

毋庸置疑的是，海南楼市“优化调控政策”是肯定，那如何优化，方向又在哪儿。大家评论区可以畅所欲言，或者私信华姐一同讨论~

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