（乐居买房讯 李培培）南京疫情防控形势目前正在向好的方向发展，但态势尚未完全稳定，不能有一点懈怠。截止现在，南京的楼市受影响也比较大，近两周，新拿预售证的楼盘少之又少，更别提开盘加推了。时局变化，同时也考验着各售楼处的应急措施处理是否及时合理，其中君荟售楼处不仅准备了线上看房，线上购房，同时也可以来售楼处实地参观，可以说比较人性化了。

君荟位于南京市溧水区徐母塘路67号，处于溧水极具活力的空港板块。2019年3月，南京空港新城正式获批成为全国第十三个国家级临空经济示范区，成为南京继江北新区后又一国家级规划区域，充分表明了政府对空港新城的重视与建设发展投入的力度，自此空港新城开启了2.0时代。

以下为君荟的环境规划图，从图中可以看出，君荟处在空港新城的核心位置，地块所处的空港新城规划打造“面向机场、智造产业联动，以会展、商务、商业为主”的特色生产型服务中心。

距离君荟直线100左右有好又多购物中心，东侧三百米是滨湖商业街在建。

最近五百米范围内是有一个柘塘卫生院，2.5公里距离有一个江苏省康复医院，整个江苏省最大的以康养主打的综合类医院，一期床位一千余个。

四百米距离有一个占地一千多亩的三山湖公园，600米有一个占地三百余亩的云舒湖公园。距离我们一公里距离还有一个空港国际博览中心，一期已经于上一年开始对外承接各种演艺，赛事，漫展等，二期的五星级酒店还有国际会议中心展馆正在建设当中。

地铁S7号线空港新城溧水站1500米左右，总体来说，周边生活设施满足了日常所需。

君荟总占地面积57302.55㎡，规划总户数1480户，预计打造14栋25-26层住宅。小区内规划轻氧双环健身跑道，习惯跑步健身的人真是爱了爱了，在自家小区就实现跑步自由。

另外，君荟的房源为带装修交付，房间内配有新风系统，同时融入智能化系统，实现舒适性智能生活。

作为一个妥妥的刚需盘，君荟到底有哪两把刷子可以抓住人们的目光呢？首先南京户籍不限购，和空港新城上游禄口板块约20000元/平的均价相比，君荟带装修限价13500元/平，倒挂6000+元/平。

根据数据了解到，君荟建面89平的户型一直卖的比较好，从户型图我们可以看到，作为小户型，这个房源竟然做到了三居室，空间利用率真是到了极致。两卧室朝南且带有飘窗；卫生间做到干湿分离、带明窗，减少滋生细菌的同时也做到了洗漱上卫生间互不干扰；客厅朝南连接阳台，延引阳光、清风穿堂入室。户型整体实用性强，备受刚需用户青睐。

但小空间必然有限，功能齐全带来的弊端就是较少了每个空间的尺度，但是总体来说，这个户型对于预算有限的群体来说，还是非常香的。

不得不说，君荟在户型图设计上真是做得无可挑剔。建面102平的三居两厅两卫户型，动静分区，互不干扰；主卧套房式设计，增加私密性的同时提高了居住舒适度；U型厨房，使实际使用空间又加大了；既有着刚需的价格，又有改善的房的居住体验。

总体来说，对于现在价格稳步提升的南京，刚需盘的市场需求量稳增不减，那么怎么选到合适自己的房源呢？李嘉诚说过，买房三要素，地段地段还是地段，在周边设施可以满足我们需求的情况下，小区环境、户型设计、品牌地产都显得尤为重要，总之，适合自己的就是最好的。

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