2月3日-2月9日，襄阳新增1宗商业用地成交，成交总价约3593.4万元；襄阳楼市新春“开门红”，新房销售面积同比增长26%；襄城片区一地块规划调整，高新区将新建道路、人行天桥；湖北方面，春节假期湖北新建商品房销售面积同比增24.5%，湖北省9个重大项目用地通过自然资源部会审，宜昌北站预计今年9月建成；全国楼市方面，1月新房成交同比正增26%，重庆全面取消住房限售。
一 周 土 拍
2月3日-2月9日，襄阳新增1宗商业用地成交，地块编号为襄土网挂字[2025]01号，面积约25.5亩，成交总价约3593.4万元。
地块位于襄城区杨家河路以南、胜利街以东：
根据规划要求，建设用地面积16990.29㎡，城市道路面积3655.62㎡，地上计容建筑面积不大于8495.15㎡。要求建筑高度不大于11米。
襄 阳 要 闻
同比增长26%！襄阳楼市新春“开门红”
春节期间，襄阳各城区房地产开发项目积极开展春节返乡安居购房季活动，提供了丰富的房源选择和便捷的购房服务，满足返乡人员置业需求，进一步促进房地产市场企稳转暖。
据悉，1月28日至2月4日，襄阳市新建商品房销售面积4.4万平方米，同比上升26.44%；销售额 3.12亿元，同比增长25.64%；认购住房410套，面积4.93万平方米， 为2025年房地产市场平稳健康发展开了个好头。
推进片区更新改造！襄阳中心城区一地规划调整
2月7日，襄阳市自然资源和城乡建设局网站发布襄阳市中心城区XC0202-CX片区控制性详细规划C07-1地块控规调整论证方案批前公示。
为推进该片区更新改造工作，调整兴业巷南段道路，避让襄樊辉宏城建公司宗地，该项规划调整于2025年1月23日通过市自然资源和城乡建设局规划业务会审查。拟调整地块位于长虹南路以东、环城南路以北。
调整内容：
(一)根据襄樊辉宏城建公司宗地边界，将兴业巷南段道路向东偏移。
(二)C07-1地块建设用地面积为0.63公顷，容积率不大于1.6，建筑密度不大于35%，绿地率不小于25%，建筑限高30米。
(三)C07-3地块建设用地面积为0.37公顷，现状保留。
正在招标！襄阳市区将新建道路、人行天桥
日前，襄阳市公共资源交易中心网站发布北纬十四路（园林大道—西经五路）新建工程、东风汽车大道人行天桥可研及勘察设计招标公告。
为满足企业、学校通行需求，拟实施北纬十四路（园林大道-西经五路）新建工程，项目总投资3410万元；东风汽车大道人行天桥，项目总投资800万元，主要建设内容包括道路工程、交通工程、排水工程绿化景观、照明工程等，计划开工日期2025年2月28日。
湖 北 要 闻
湖北春节假期新建商品房销售面积同比增24.5%
2月5日，从湖北省住建厅获悉：“宜居湖北”春节返乡安居购房季活动在全省17个市州同步启动以来，1500多个项目、30万套房源参加活动，成交房源3.1万套、350万平方米，带动1月份新建商品住房销售同比增长44.3%，其中，春节假日期间，全省新建商品房销售面积较去年同期增长24.5%。
湖北省9个重大项目用地通过自然资源部会审
从省自然资源厅获悉，今年以来，湖北省已有9个重大项目用地通过自然资源部会审。截至1月31日，湖北省共申报建设用地面积1.63万亩，批准建设用地面积1.49万亩，同比分别增长3.16%和3.47%。
据悉，9个通过会审的重大项目，涉及总面积3.68万亩、总投资额550亿元，项目数量、用地面积、投资额同比分别增长28%、122%、7.29%。其中：
老河口至南漳高速公路、G209宣恩县青龙嘴至来凤县二台坪段改建工程、京港澳高速公路郑店至鄂湘界段改扩建工程、和县至襄阳高速公路随州段、沪蓉高速公路新集至东西湖段改扩建工程等5个项目为用地预审，面积3.06万亩，涉及投资额490亿元；
武汉至重庆高速公路荆门至宜昌段项目为先行用地，面积为2988亩，涉及投资额39亿元；
G318罗田县城至骆驼坳镇段改建工程、利川市纳水溪水库工程、S403蕲春县清水河至新洲段改扩建工程等3个项目为正式用地，面积3191亩，涉及投资额21亿元。
宜昌北站预计今年9月建成
宜昌北站建设传来最新进展，截至目前，现场主站房区金属屋面施工完成95%、机电安装完成70%、装饰装修完成40%、外幕墙完成40%，东西雨棚区、连接雨棚区、能源站、综合楼、宿舍楼主体结构施工已完成，进入装饰装修阶段。
宜昌北站是沿江（沪渝蓉）高铁和呼南高铁的交会枢纽站，也是沿江高铁武宜段沿线最大的站房，总建筑面积17.33万平方米，车场总规模共9台20线，预计2025年9月建成投用。该项目建成通车后，宜昌到北京、上海只要4个半小时，到武汉仅需1小时。
全 国 要 闻
1月新房成交同比正增26%
2025年首月，房地产市场延续止跌回稳态势，供求季节性回落，环比下跌，不过得益于去年基数较低，1月前22日成交同比仍正增26%。
一线城市市场热度延续，同比增长明显。4个一线城市环比下降33%，同比上升56%。其中深圳因去年基数较低，同比倍增170%，短期内成交热度延续。广州次之，同比涨幅也在6成左右。北京、上海成交增长动能略有放缓，单月成交规模均不超40万平方米，二手房持续分流新房市场热度。二三线城市成交环比回落约3成，同比正增20%，涨幅不及一线。
房企方面，1月，TOP100房企实现销售操盘金额2276.1亿元，同比降低3.2%，环比降低49.6%，单月业绩规模保持在历史较低水平。
重点房企1月拿地总额同比转正
中指研究院报告显示，2025年1月，TOP100企业拿地总额1210.7亿元，同比增长41.4%，相较上年由负转正。2024年10月以来核心城市土拍市场保持一定活跃度，2025年1月，北京、深圳、上海等一线城市土地推出及成交均较为活跃，一线城市住宅和商办用地土地出让金同比增长超10%，且有多宗较高总价地块成交，这些地块多由头部央国企摘得，带动TOP100企业拿地总额同比转正。
官宣！重庆全面取消住房限售
2月8日，重庆市住房城乡建委发布消息称，从当日起，取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理。这是该市继2024年取消中心城区新购住房限售政策以来，再次取消以往还在限售期内的存量住房再交易管理政策。
据了解，自2017年9月23日当地施行限售政策以来，中心城区范围内新购住房经历了从“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”到如今全面取消限售的转变。此次全面取消限售意味着无论何时购买的房子，只要有房产证都可上市交易。
另外，国家税务总局重庆市税务局官网近日发布消息，重庆将完善全市个人住房房产税试点政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围。
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