年前，小楼统计了襄阳樊城区、襄城区、高新区和襄州区的新盘情况。
从选择上来看比较多样，既有高层/小高层、洋房、墅类，也有第四代住宅。可以说基本是改善的专场，甚至有的可称之为终极改善！
改善型楼盘如此“来势汹汹”，刚需、首改反而稀缺？不一定！
新年伊始，襄阳热门刚需置业板块——台子湾片区还有多个新盘，有的规划曝光，有的已经开盘，刚需将有更多的买入机会！
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嘉地·璞园三期
规划曝光，拟建15栋住宅
1月27日，市自然资源和城乡建设局发布关于嘉地·璞园（三期）规划总平面图批前公示。
嘉地·璞园（三期）项目位于高新区卧龙大道以西、桃园路以北、关平路以东，由襄阳嘉地顶升房地产开发有限公司开发建设。
根据方案，项目拟建设15栋住宅楼（10栋18F、1栋17F、2栋16F、2栋14F），总建筑面积约114207㎡，其中地上计容建筑面积约83812㎡，地下室建筑面积约28080㎡。
整体为小高层社区，容积率为2.0。
项目处于比较前期阶段，更多具体信息目前还没有释放。与三期地块一路之隔即为嘉地·璞园二期项目，推出建面约100-129㎡低密洋房，户型设计不错。都是嘉地项目，产品可以参考。
配套方面，周边最近的商业体为襄阳吾悦广场，规模超10万方，满足日常的购物、休闲、娱乐等需求；距离大型商业万达广场、绿地缤纷城等也较为方便。
片区内有大型医疗配套襄阳市第一人民医院高新院区，目前已运营，与嘉地·璞园项目仅一路之隔。
教育方面，周边有襄阳五中、枫叶国际学校等名校资源。
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和信·卧龙府
已开盘，约50-125㎡全能户型
和信·卧龙府，“和信集团”高新区又一力作，毗邻嘉地·璞园项目，包括13栋住宅、2栋配套用房，其中，7栋17F小高层、4栋22F高层、2栋25F高层，总建筑面积约14.5万方。
整体17F小高层占比相对较多，容积率为2.5。从规划来看，社区呈围合式建筑布局，内部大面积中央草坪，南北最大楼间距达约75米。
户型方面，项目推出建面约50-125㎡一室至四室。
据悉，项目已开盘，目前1#、2#、6#楼在售。
1#楼为17F，2T6户，包括约50㎡/73㎡/98㎡户型；
2#楼为17F，2T4户，包括约85㎡中户/107㎡边户户型；
6#楼为22F，2T4户，包括约102㎡中户/123㎡边户户型。
户型面积段不大且面积段丰富，单价“6”字头起的价格，加之现在政策补贴，刚需轻松上车。
配套方面，与嘉地·璞园项目一路之隔，所享受的配套趋同。另外，在项目西侧有中小学教育用地规划，据悉规划为高新六中，将由“和信”配建，建成后预计拥有30班小学、15班初中，将提供2100个学位。
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金辉·锦绣云庭
新地块规划曝光，拟建14栋住宅
襄阳金辉项目位于高新区台子湾片区汉江北路与关羽路交汇处，以高层、小高层、洋房产品为主，总建面约42万方，规划楼栋40栋，建设一所幼儿园以及一所九年一贯制学校。
项目已推出一、二、三期。
2024年12月3日，新地块金辉·锦绣云庭规划总平面图进行批前公示：
该地块位于高新区仇家沟路以南、枫叶路以西，拟建设14栋11-22层的高层住宅楼，1栋1层便民服务设施等，总建筑面积约127304㎡，地上计容建筑面积约93488㎡，不计容架空层建筑面积约2603㎡。
这是金辉项目最后一个住宅地块，以小高层建筑为主，还包括4栋11层洋房。
配套方面，项目有以下优势：
交通：内环南线、内环北线快速交通，汉江路、邓城大道等
学校：高新四中、枫叶国际学校
商业：襄阳吾悦广场、麦德龙、天贸城等
医疗：襄阳市第一人民医院高新院区、襄阳市儿童医院
公园：桃园公园
以上便是2025年高新区刚需新盘，3个楼盘地理区位相差不远，片区整体入手门槛不高，对于刚需购房者而言，将有更多的买入机会。
另外，部分项目有也品质突出的洋房产品，也适合预算不多的首改置业。
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