近日，浙江嘉兴一户业主在小区内买了两个停车位，业主在咨询了物业后对自家车位进行了涂鸦。但是物业又要求业主将车位恢复原状。这一新闻引起大家热议，自己家买的车位为什么不能涂鸦？物业连业主涂鸦自家车位都要管吗？老王觉得，需要按照情况来判断。
首先，车位大致分为三类，即产权车位、人防车位以及小区公共空间车位。
产权车位和房产类似，是可以由开发商进行售卖的，那么购买了产权车位的业主，车位的产权则归业主所有，业主在不变更车位用途的前提下可以对自己的车位自行处置。
人防车位则比较特殊，它的产权归国家所有。只有部分城市允许人防车位出售，并且可以像产权车位一样进行不动产登记。大部分的人防车位都属于‘谁投资谁获益’，如果人防的投资成本没有分摊到业主的购房款中，那么使用权归开发商所有，开发商日常可以用来对外出租。但是如果人防的投资成本分摊到业主的购房款中了，则使用权属于业主所有，可以将其归为公共空间的车位。
小区公共空间车位则是由开发商利用小区业主们的公共部分改造而来，这种车位的产权归小区业主共有。对于业主共有的车位，开发商是无权出售的。
因此，业主若是购买了产权车位或者人防车位，那么，业主作为车位的产权人，在不变更车位用途的前提下，可以自行处置自家车位，物业无权干涉。在现实中，很多开发商采用长期租约的形式将人防车位出租给业主，但是租期最长也只能是20年。在此期间，业主仅有车位的使用权，不可随意更改、处置车位。
业主如何确定车位的产权呢？
通常情况下大家可以到所在城市的住建委网站等相关网站进行查询，车位交易与房产交易相同，也需要公示合法手续。与此同时，业主在购买车位时，可以查看开发商的《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》等相关证件。其中，《商品房预售许可证》中则包含住宅、商业和车位信息等。
随着生活水平的提高，车成了可以提高生活幸福感的物件之一，同时也使车位成了很多家庭的刚需。近年来，由车位引起的纠纷层出不穷，老王在此建议大家，买车位和买房一样，都需要谨慎，前期对车位进行多方位了解，签合同的时候认真查看合同内容，尽量减少纠纷的产生。
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取消物业，大势所趋