所有人都喜欢爽文
那些出身名门又天赋异禀的主角，一路赢到最后的故事
有些项目也是一样
禀赋极好的土地，造出来最顶级的产品
谁不喜欢一块璞玉被雕琢为稀世珍品的故事
但是，当我们透过热闹的表现深挖下去
你会发现其实优秀与伟大之间的距离，需要付出极致的努力才能跨越
今天要说的，就是这样一个项目——
陆家嘴太古源 源邸
第一眼看到它的位置你就会知道这块土地的含金量
效果图，过程示意，非最终效果
黄浦江绝对一线江景，陆家嘴板块最后一块住宅用地，沿江无遮挡小高层
1.5公里超长黄浦江滨水岸线
39万方的综合体建筑面积足够大，2.8-3.2的容积率刚刚好
罕见的土地禀赋，滨江的纯正血统，天生就是做顶豪的底子
更王炸的是，这是一块北侧临江的长条形大型地块
这意味着这块土地的产品，天生就可以同时拥有南向的阳光和北向临江面
这在上海整个滨江地段都是绝无仅有
效果动图示意展示，仅供参考
当所有这些资源都汇聚在同一个项目
此刻的陆家嘴太古源 源邸却保持了惊人的理性和冷静
反而采用了更超前的规划逻辑推动了一场设计共创
效果图，过程示意，非最终效果
于是，在这样极品的地段上诞生的，是一个超越地段的产品
01
整个上海黄浦江边的房子都逃不开两个事实
一是江景是最好的资源
二是往往只有中高区能看江，越低的楼层越看不到江景
但对于陆家嘴太古源 源邸来说，似乎并不想简单的靠水吃水，而是更希望呈现一个内嵌在滨江的作品
于是故事的开始，项目首先做了一件事
这件事从根本上凿开了这块璞玉，奠定了所有精雕细琢的可能性，那就是
底层架空
整个居住建筑完全架空悬浮起来，通过巨柱的转换把居住层抬高到十米左右
效果图，过程示意，非最终效果
当建筑抬高之后，肉眼可见的带来第一个结果就是
从此以后，这个项目无论低区、中区、还是高区住宅
都将具备无遮挡看到江景的能力
英国顶级建筑事务所 Make 建筑事务所设计师手稿
想象一下，上海几乎所有的滨江项目的住宅都是从一二层开始
而抬高后的陆家嘴太古源 源邸，住宅的起始高度相当于普通项目的三四层，甚至更高
意味这个项目的低区视野是这样的
VR低区阳台视野
抬高的意义不止于此
行业内的朋友一定知道
有多少滨江项目都曾经困在强排的左右腾挪中，带着规范的枷锁不得不放弃一些本来可以成为亮点的空间设计
而当陆家嘴太古源 源邸在这样的土地上
依然有决心从垂直规划层面给住宅做到这样的架空高度
那么在将来真正做建筑的时候，住宅受到日照和间距的制约变小
从户型设计到建筑设计都可以获得极大的自由
底层架空带来的第二个结果是
整个一二层近人尺度的区域，可以最大程度地开放成为公共空间
沙盘实景图，过程示意，非最终效果
当然，项目也没有辜负这么大体量的公共空间
反而在底层填充了更多内容
不仅有大堂、会所
还结合城市界面，在公共交叉路口打造公园、店铺、商业广场以及新零售和新文化空间
于是整个底层空间成为一个丰富的高端街区综合体
根本来说，你几乎不可能在一个一线滨江楼盘看到强烈的社区氛围感
而这里不仅拥有社区氛围，还有因底层商业带来的活力街区
接下来，项目又做了一件几乎不可能在住宅会做的事情
做了整个空中连廊系统
在社区内，连廊和柔曲灵动的平台融合
结合垂直绿化连接各个建筑单体，串联起整个社区
沙盘实景图，过程示意，非最终效果
平台和连廊不仅是交通连接，还意外地成为社区公共空间中一个极佳的江景观赏点
创造了丰富的视觉通廊以及舒展的空间
更大的惊喜在社区外
陆家嘴太古源 源邸给出了对滨江生活前所未有的回应
效果图，过程示意，非最终效果
空中连廊横跨社区和城市道路，直达滨江漫步道
以架空城市走廊的形态，将滨江和社区直接串联在一起
于是，实现了真正地将社区内嵌在滨江
也就是说，在陆家嘴太古源 源邸，你可以通过连廊系统，跨越城市道路，从社区内直接步行走到滨江
你能感受到，在这个立体城市式的空间中，开发商在以造城的力度打造整体社区
这不仅需要决心，更需要魄力
由此产生的结果是
社区生活和滨江生活开始真正的融合
沙盘实景图，过程示意，非最终效果
滨江不是仅仅能被看到，还能被拥有，被环抱，能产生切实的互动
所以你可以真切的感受到整个社区的都充斥着一种不割裂
不仅是设计本身的逻辑连贯，从室内到规划都被同一个理念所主导
设计折射出来的滨江生活，也从社区内一直连通到黄浦江岸，最终与项目一起形成
滨江完整体
至此，你会发现陆家嘴太古源 源邸的野心和实力，远不是在一线滨江做一个豪宅
而是要将生活融入滨江，创造一个前所未有的滨江生活
一个真正属于上海滨江的压轴产品
02
好，当规划在完成社区与滨江的融合时
户型设计也在以江景为源规划室内的视野，力求给出一个真正能取悦生活的设计
其实我们传统印象中，单一个客厅看江景已经足够称得上滨江豪宅了
但是在陆家嘴太古源 源邸
室内空间的每一个角落，都拥有吸纳江景的能力
388户型示意图，非最终效果
给大家看看站在客厅里的视野
388户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
这是一个面宽超13米，对角能达到17米的客餐厅
奢侈的客餐厅面宽，加上宽大玻璃带来的明亮视角，将北向的江景无缝衔接的引入到室内
388户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
甚至当你在厨房做饭的时候，都留有一扇窗，一个角度，能看得见江景
当然，客餐厅阳台是看江景最佳的视野
还记得我们说过项目底层架空之后，低区、中区、高区都可以看到江景吗
如果你住在低区住宅，那么站在客厅的曲线阳台上
你不仅能看到江，还能看到园林景观、城市绿地
你不仅能看到江，还能听得到江水的声音，闻得到江水的味道
再走到住宅的另一面
陆家嘴太古源 源邸388户型的南向主卧
效果图，过程示意，非最终效果
不算阳台依然有整两面开窗，也就是说无论在衣帽间，还是躺在床上，都有极致的采光和观景面
这是一个南向的主卧空间，大家应该记得，江景是在北向的
所以，曲线阳台才是整个主卧的点睛之笔
388户型样板间卧室示意图
这件事从平面来看会更清晰
有了曲线阳台的存在，悬挑的圆弧可以轻松实现270°看景
因此明明是南向的主卧，南向的阳台，依然可以看到北向的江景
当黄浦江以这样的方式融入生活时，项目的江湖地位已经显而易见了
但这对陆家嘴太古源 源邸来说还不够
江景能够被纳入室内的纵深程度其实远超大部分人的想象
哪怕是在卫生间，也可以充分感受到被江景包裹的生活体验
278户型概念样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
卫生间的角窗特意凸出外墙，并且也被做成曲线
角窗在户型中的朝向是东西向
所以做成曲线的玻璃，就是为了让人在卫生间的浴缸泡澡时，不仅可以看到日出或日落，并且有更好的观景面
当户型的曲线延伸到建筑单体，于是自然而然的形成蝴蝶展翅的造型
效果图，过程示意，非最终效果
曲线阳台、圆弧角窗落在建筑立面都一一得到回应
而设计语言的协同和统一，同样以一种很细的颗粒度蔓延到室内的细节中
于是室内几乎处处可见曲线元素
388户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
一条从玄关通向卧室的走廊
吊顶造型是曲线，可以允许灯光温和的溢出
所有墙面的转角都做了曲线倒角，让空间交接更流畅
甚至空调风口也顺势做成曲线，很自然的隐藏在整个空间氛围中
这也是设计师所追求的
整个动线是流动的，像一条河一般的感觉
类似的设计语言不仅体现在抽象的空间中，也在具象的室内细节中
388户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
在388户型的客厅，选用整块石材排列成很有节奏韵律的背景墙
而当你用更近的视角来看
会发现背景墙很像江水拍打岸边形成的涟漪
这样的细节充盈在整个室内中
但所有的一切最终还是要落到生活上
所以陆家嘴太古源 源邸纵然拥有彰显的资本，但并没有做一个只为彰显的居所
你可以看到更多对硬件的投入和匠心
在厨房这个几乎纯功能的空间里，有全套嘉格纳的油烟机、蒸烤箱和双开门冰箱，意大利顶级的橱柜品牌
从厨房可以直通到保姆房，并且保姆房也延续了对景的开窗
节点工艺以一种近乎艺术的表现渗透在无数细节中
388户型样板间效果展示，仅供参考，以实际交付为准
样板房的随手一拍，能看到曲线和直线在端头交接的品质和美感
同时吊顶还做了圆弧倒角，让顶光更好的漫反射
所有的极致追求都通向一个理念，就是为了取悦生活本身
最终，形成了我们能看到的整个产品
效果图，过程示意，非最终效果
按照设计师廖宜康先生的诠释
整个项目的曲线不是为了做造型而做造型，其实是一种形式追随功能的设计的自然表达
本质上是室内空间以江景为导向而产生的结果
而这种设计理念从室内、建筑、景观到规划都一以贯之的
03
延伸到整个项目，从社区内到社区外，所有的规划不仅在为单体服务
也为创造更好的审美体验而服务
给大家看一个园林的角度
效果图，过程示意，非最终效果
你会发现整个社区在环抱北向的黄浦江
而景观都是被内嵌在社区里的
所以，当你在低层住宅的阳台俯瞰社区时，不仅能看江，园林也是不一样的风景
让我们切换成人视角来看
景观中的水景以蓝宝石为灵感营造出空灵之美的氛围
效果图，过程示意，非最终效果
通过模仿宝石的切割的技术形态，打造出珠玉般的铺装地面
以极致的细节和审美，内嵌在整个社区景观体系中
再给大家看一个角度
效果图，过程示意，非最终效果
这是社区中八个下沉庭院中的一个，依然是采用曲线，打造了圆形的下沉庭院
于是当你在地下会所健身的时候
效果图，过程示意，非最终效果
看到的是这样的景象
自然光被最大限度地引进来，你甚至感觉不到这是在哪一层
而进入室内泳池，审美的偏执更发挥到极致
效果图，过程示意，非最终效果
流动的曲线，动感的空间
无时无刻不在呼应，什么才是真正滨江水岸的生活方式
我们不止一次说过曲线作为一种非标产品，要做出来，还要做得好
需要付出比做直线成倍的时间、金钱成本
但因此，也会带来品质感与氛围感的飞升
所以项目不惜成本也愿意融入曲线元素，并且贯穿整个社区
就是在沉浸式打造更有品质的滨江氛围
能够在极致品质的要求下，依然实现如此统一的设计语言
离不开一众设计大师持续的打磨与共创
传统顺序上是建筑设计师先介入，然后再由景观、室内设计细化
但陆家嘴太古源 源邸的设计师不仅很早就开始了对土地的思考
还实现了一次大规模的协同设计
这样的好处是在足够自由的环境下，所有世界顶尖的设计师有充分的空间磨合
最终以同样的初心去缔造项目
这在上海整个黄浦江沿岸都是一场前所未有的共创成果
04
所以为什么陆家嘴太古源 源邸能做到这些？
抛开地段禀赋，我们需要直面的是，开发商的初心和意志对这块土地的决定作用
要回答这个问题，不得不提到两家开发商的基因
陆家嘴集团和太古地产
陆家嘴集团是伴随着浦东开发建立起来的
这家深耕浦东三十多年的企业，不仅开发了诸如酒店、商业、办公等综合体，还有前滩、张江、陆家嘴金融城等城市区域
可以说片区开发统筹能力正是陆家嘴集团最强的能力
所以当陆家嘴集团将最强开发力嫁接到项目上
项目在此刻终于有能力慢下来，即使三年前就已经拿地，陆家嘴集团依然愿意花三年的时间以慢开发的速度来控制进度，打磨产品
而太古地产，在内地被大多数人熟知的业务可能是商业地产开发
成都太古里、前滩太古里都在太古地产的开发设计与运营下成为一张城市名片
其实太古地产更强的是对高端豪宅的设计创造与把控能力
在香港、新加坡有丰富的高端豪宅经验
国际建筑大师、普利兹克建筑奖得主弗兰克·盖里的第一个亚洲住宅项目，也是香港的地标豪宅，傲璇 OPUS HONG KONG，就是由太古地产开发建成
在这个项目上，设计的介入不仅比传统项目早的多，而且深的多
和大家分享一个特别小的细节
项目团队说在做沙盘的时候，设计师团队会亲自在现场盯住每一个细节，而且沉浸其中
于是我看到这样一块小小的铺装
效果图，过程示意，非最终效果
公区地面的一块铺装，从社区沙盘到展示视频，都拥有完全相同的位置、花纹和形状
巧合的是这块土地和太古也颇有渊源
一百多年前这里曾是太古码头，旁边的八万吨筒仓也曾是亚洲最大的粮仓，历史上这里原本就有繁荣的印记
筒仓实景图
一百年后回到原点，太古付出的努力也带了更多的初心
于是，历经了足够长时间的雕琢与打磨
我们才终于能看到一个真正尊重土地，因地制宜的产品的诞生
所以其实没有什么那么多爽文
一个能够超越地段的产品，必定有偏执的初心与坚持
效果图，过程示意，非最终效果
而当我们看到这个项目最终熠熠生辉地屹立在滨江，融入在滨江
和它旁边的历史建筑八万吨筒仓一起成为滨江天际线的一部分
也在告诉整个上海
这是滨江精致生活的最好诠释
以上为正文，来自Once
这是真叫卢俊公众号的第5669篇原创文章
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