一般来说，容积率越低，舒适度越高，现在的购房者对居住品质越来越高，墅区生活更是大多数的生活理想。不过有种情况例外，买洋房，却能晋级高阶的墅区生活。

即使是高层洋房，也能将大尺度的墅质生活一并奢藏，出入的邻居都是高知菁英、叠墅圈层，一套墅区高层洋房实现小成本大进阶。

在花都，这一想法不再是空想。嘉河湾8号即将开售的墅区新品洋房就是与叠墅为邻，同享配套，同享低密，同享园林，甚至同享圈层。

花都人居标杆

湖南建投以品质精心匠著

从实力国企到匠心人居，美好从未止步。湖南建投地产集团旗下全资子公司--湖南建投集团南方建设有限公司，肩负着国企品牌的责任与担当以先于时代的远见，全面焕新花都人居标准的愿景，打造花都低密墅区，匠筑典范人居--广州嘉河湾8号。

2024年2月，嘉河湾8号项目经企业申请、各区推荐，并报市政府同意，成为第一批房地产融资协调机制项目之一。

嘉河湾8号获国企金融机构融资，保障资金充足，工程稳步推进。全力以赴加快施工进度，2#、3#楼外墙漆翻新工作全面完成，为整个工程添加了崭新面貌，室内装修有序进行，其他楼栋按照工程计划有条不紊进行，确保按时保质保量完成各项建设任务。

项目占位北站新城核芯区，作为广州的“北大门”，产业布局，居住环境投资价值和生活品质全面提高!坐享北站新城与汽车城两大板块发展红利:空铁联运便捷交通，坐享地铁9号线和8号线北延线，无缝连接广清高速与珠三角环线高速，未来发展潜力巨大。

更难能可贵的是，项目依河而建，坐拥约22km原生天马河景，打造北站新城“高端滨水生活区”，河滨环绕，户户观景；同时邻近占地约30万㎡天马河湿地公园、飞鹅岭公园、石头记矿物园三大城市公园，自然景观资源充足。

花都超级罕见

2.12超低容积率墅区洋房

嘉河湾8号，作为千亿国企湖南建投实力操盘的项目，容积率仅2.12，是周边乃至花都罕见的低容积率墅区。

院墅与高层洋房共生共融，洋房业主获得了“圈层平权”的红利。能拿下一套的业主，圈层视野独一档，对地段、景观、居住品质的追求，远远高于普通人。

你在小区里，遇到的邻居，闲聊的街坊，很有可能是天河、花都企业高管，或是公司老板，直接帮你拓宽人脉与机会。

甚至，在嘉河湾8号同上一所幼儿园（注：项目配建）的，都将是社会精英的孩子，从小与优秀者同行，眼界只会更加开阔。

花都标新立异

栋栋打造主题分区架空层

整个社区的内部还有丰富的软性社交配套，成本投入耗资巨大。

小区内以一环两轴六园六景打造的全龄生态体系园林，风情水景、休憩亭台、各色花木等穿插其间，兼顾观赏性和互动性。自然、人、建筑相互和谐的场景，使业主尽享游园般的归家体验。

高层洋房栋栋高配挑高气派的入户大堂和地下一二层电梯厅，每栋楼首层均打造主题分区架空层，从“社区文化+全龄化共享”方面出发，形成内外呼应的主题空间，是大人与孩子、邻里互动的纽带。

别人健身，不过在小区花园跑个步，你不仅可以在园林健身步道尽情奔跑，还能置身4栋楼架空层健身区、瑜伽区和有氧运动区畅快健身运动。

爱阅读，喜欢玩乐的孩子，可以天天泡在5号楼架空层的阅读区或者幼儿娱乐区；闲来无事的老者可以去6号楼架空层的品茗区、棋牌区等与邻里欢聚畅谈……

未来居住在此，闲暇之时，将工作抛诸脑后，与家人一起娱乐、放松、休闲，尽享美好。

花都难得一见

墅区洋房全新板房首次曝光

嘉河湾8号全新样板房客餐厅采用天然传统材料和现代材料的结合，在整体的风格调性上崇尚自然传统主义和现代工业主义相结合，营造出丰富空间的视觉感受。

客厅约3.85米的舒适开间，三开间朝南，室内通透对流，沐光而生。较同类产品更优的奢适面宽，享受阳光伸展、漫溢，让光线设计家的方寸与角落。

主卧的设计和起居室统一，功能和形式一体，预留步入式的衣帽空间，更契合主人的潮流品味和收纳诉求，让安歇时刻井然有序。

户户畅享绿意与一线天马河景，没有了尴尬的对望，而纯净的天空与靓丽河景，尽收眼底。通风方面，户户东南向户型，夏季时清风直吹入户，穿堂而过，洗刷室内的烦闷。

高层洋房更是全屋精装，精心挑选科林贝思智能门锁、金大特制防火防盗门、太川可视对讲、美的油烟机、燃气炉、暖风机等等，敬呈高配考究的美好人居生活范本。

难得墅区洋房，进阶理想人居

万众期待，不负久候

嘉河湾8号全新

建面约96/116㎡新品洋房即将盛启

改善置业品质优选，购房刻不容缓