1、厦门落户政策制定的背景

厦门实施购房落户，触发因素之一就是国家明确推动新型城镇化，特别是三中全会提出的在居住地为常住人口提供均等化的公共服务。另外，国家明确了超大特大城市不断放宽直至取消入户限制。另外，厦门也是为了通过住房销售来引入人才和人口，或者讲是“抢人才或抢人口”，达到既能消化房地产库存、稳定销售，也能吸引人口，还能把进入城市并常住的人口留下来。

2、哪些人群受政策利好而购房

对楼市一定会带来利好，特别是那些打算在厦门落户，也有近期购房计划，但受落户政策限制，无法落户的人群。主要是那些子女想在本地接受公办教育的人群。另外，计划买房，但处在观望态势，现在政府出了政策，助推这部分人群购房。总体来讲，主要是长期在厦门工作居住的年轻人，准备结婚，子女准备在厦门接受教育等人群。

3、对楼市的影响有多大

这个规模取决于城市户口的含金量，主要是户口享受的基础教育的含金量，城市在就业岗位供给上的优势。目前看，不能太乐观。一方面，城市户口的含金量在下降，农村户口的含金量在上升。另一方面，新市民中有购房能力的并不大。此外，现在对房价有下跌预期。

4、未来的政策演进态势

现在，不仅购房可以落户，租房或有稳定居所和就业的人群，都可以在所在地落户，建议政府增加街道公共户口，以供落户需求，同时建议不能只是放开落户，还要提高含金量，包括公办教育均等化，低保和社会救助服务等。