为了抢客源，各家银行也是卷到飞起，房贷利率不断刷下限。

前两天，主流媒体还在纷纷报道，广州首套房贷利率最低降至2.9%，已经是全国最低了。

这还不够，今早，乐居又收到更炸裂的消息：

渣打银行资质和征信好的话，利率可以降到跟公积金一样的2.85%！

（乐居与银行人士聊天截图）

没有对比就没伤害，公积金低利率的唯一优势，都被掠夺！

不得不说，这个利率对现在的买家，实在是友好，购房成本又省了一笔。

（此时此刻，有必要再心疼一下被背刺N刀的存量房业主

）

我们先来看看，2.85%的利率到底什么概念？

以一套300万房源为例，比起一年前买房4.2%利率：

同样是等额本息，现在总利息直接省了57万，月供减少1585元！

嗯，能理解存量房业主每次看到房贷相关的新闻，都要怨声载道了。

好了，渣打在率先开卷“2字头”利率，其他银行如何呢？

乐居整理了下广州超过10家主流银行最新情况，多家都能谈到2字头了。

除了渣打，汇丰首套房贷利率低至2.9%，二套房贷则可以做到3.15%。

广州银行，首套房贷利率为2.95%，虽略高于渣打和汇丰，但也是处于较低水平了。

当然，要拿到这个“香饽饽”是门槛的。比如渣打的2.85%需要看工作单位和资质，贷款额度在400万以上。

汇丰对于贷款金额也有要求，贷款300-400万房贷利率为2.95%，贷款500万以上房贷利率才是2.9%。

再看被称为风向标四大行，此前普遍是3.1%。

但实际上，乐居今天咨询了一下，有两家在悄悄松动。

比如，工行的信贷经理透露，“一事一议，最低2.9%也可以做。”

而且，对资质要求相对宽松，只要购房者收入能覆盖月供的2.5倍，即使贷款金额不大，也有机会申请到！

建行也不藏了，直接跟乐居说，现在首套能做到3.0%。

整体来说，虽然要享受“2”字头利率，但还是有一定门槛，四大行也暂时还没公开的跟进。

不过，这一趋势已经露出端倪，广州房贷利率“2”字头时代，真的在路上了。

那么，问题来了，现在，商贷和公积金贷款利率相差无几，要怎么选？

按最新政策，广州公积金贷款，两人及以上最高额度为144万元。

大多数购房者，还是以组合贷形式为主。

不过，乐居认为，现如今商业和公积金利率已经持平，与其申请组合贷款，不如直接选择纯商贷。

一方面，商贷不受公积金余额限制，能够根据收入和资质提供更高贷款额度，这对那些需要大额贷款的人非常有利。

另外，审批流程也更简便快捷，效率更高，放款也快。

另一方面，银行还不支持组合贷使用最低利率。

目前，能够提供组合贷款的银行中，商业部分利率最低在3%左右，能提供2.9%利率的银行还不支持组合贷款。

在四大行申请组合贷款，商业部分的利率普遍也是3.1%。

也就是说，公积金贷款利率虽然稍低，但组合贷款中商业部分的利率较高，反而抬升了整体利息成本。

所以，相比之下，还不如直接申请纯商业贷款。这样就有机会享受整笔房贷的2.85%或者2.9%的低利率。

面对越来越低的房贷利率，你还会使用公积金贷款吗？欢迎留言~