2020年受到新冠病毒疫情影响，收入下降，人群买房意愿降低，整体房间有所回落。2021年随着经济好转，房价有小幅度上升，那么这个时候是买房好还是抓住房价上升的机会，赶紧把手里多余房产卖出去呢？

看个人的实际情况判断买不买房

到底是买房好还是卖房好，主要是看个人的实际情况。按照目前房价情况来看的话，一线城市的房价下跌的可能性比较低，上涨空间还比较大。二线、三线城市的房价上涨可能性比较小，可能还会有小的回落。如果是没有房子的刚需一族，在2021年可以考虑入手一套房。但是，如果手里已经有多套房的人，则不再建议买房。

按照目前国家房产政策来看的话，房子是用来住而不是用来投机。手里有多套房的人大部分是想利用房产投机来快速实现自己财富增值。除开一线城市，我国大部分城市的房价上涨空间非常小，如果把手里大量资金投资到房产上的话，投资者一不小心就可能会资金链断裂，出现断供等现象。

一线城市的房子确实有一定投资价值，但政府房产调控政策也非常严格，限购，需要社保积分等条件才允许购买。因此，投资者很难购买一线城市房产来投资。

房地产的未来发展趋势

从房地产未来发展趋势来看的话，房价肯定会趋于平稳。目前手里有多套房的投资者，应该赶紧把手里的房产抛售出去。随着政策发展，可能对进行对多套房产交易的交易者收房产交易税，交易越频繁收税越高。现在将房产抛售出去，有利于资金的回笼，可以对其他理财项目进行投资来实现自己财富增值。

关于目前房地产的形势，不少大佬也有自己的判断。李嘉诚靠房地产起家的大佬，最近正在抛售内地各类房产。有记者采访他说：“现在房地产形势还算不错，为什么他要急于抛售这些房产”。李嘉诚回应：“他不会赚最后一个铜板”。这个回应耐人寻味，也从侧面验证了目前中国房价上涨空间基本上没有，投资房产已经不是实现财富快速增值手段。

房产投资界大佬李嘉诚对目前中国房地产形势都持有比较谨慎态度。普通的房产投资者也不要盲目乐观，现在房价跟之前已经不一样，国家不会坐视房价上涨不管。手里有多套房产投资者尽量不要在买房了，应该找个时间将手里房产卖出去。

华为总裁任正非曾经在采访中开玩笑道：“如果早几十年，华为直接做房地产肯定会比现在赚得更多，而且不用那么累，那么辛苦”。从他这段话中可以看出，中国房价确实经历了一个黄金时期，但是现在已经没有了。

而且任正非在很多场合也劝年轻人不要执着于买房，不要因为房子束缚了自己发展脚步。他觉得，现在房价过于虚高，年轻人一旦买了房，背上房贷就不得不放弃很多机会，只能按部就班的生活。但是如果年轻人没有买房，没有房贷在没有束缚的情况下则更愿意去接受一些新挑战，创造自己的事业。

不用急于买房

年轻人事业发展好，何愁会没有房呢？所以任正非一直都不建议年轻人过于太早买房，更不建议年轻人炒房投机。年轻人还是要脚踏实地，多干事业才能够发展好。社会也只有这样才能够良性循环。

玻璃大王曹德旺亲妹妹手里囤积了大量房产，曹德旺经常劝他的妹妹将手里房产抛售出去。按照目前国家政策，中国早晚都会跟欧美国家一样征收房产税，房子越多交的税也越多。投资房子实在不是一件划算的事情。

另外，未来中国黄金行业应该是通讯行业，电子行业，绝对不会是房地产行业。所以要想实现自己财富增值，要往这两个方面去投资，并不是投资房产。

清华大学金融系教授李稻葵结合目前房产政策也建议道，如果买来房子不是用来住的，那么建议就不要再买房了。跟十年前房价比起来，现在房价上涨空间小，国家调控政策严格，对一些炒房客，国家将会严厉打击。多套房产拥有者应该在政策没有完善之前，将手中房产抛售出去，减轻自己的损失。

结语

如果没有房的年轻人，出于家庭生活需求，必须要买房的话也不用犹豫。因为毕竟是刚需的房子，以后房价上涨和下跌关系都不大。另外国家也有首套房优惠政策，符合国家政策买房，国家也是鼓励，不用考虑太多。

文章来源：网络媒体

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