一种观点认为，根据2049发展战略规划，广州重新划分主城区范围，黄埔和番禺不再列入，这次明显就是要扎实做好中心城区，不再摊大饼，所以这两个地方不再是广州未来发展的重点了。

广州城市风光

贪大嚼不烂，其实全国范围内不止广州，从一二级到五六级城市，遍地开花的现象普遍存在，从无脑扩张圈地到现在无力维持，不如集中手上有限资源重点投放……

对此观点不敢苟同，广州中心城区怎么扎实发展？中心的地形弯弯扭扭，黑压压全是房子和人，还能怎么带动新兴产业？好不容易趟开新的地方，不可能又退缩回去。

事实上，老城根本改不动，以前的策略就是用新城和地铁疏散人口，老区房价降下来，再改老城，时间线30年以上，形成新老广州发展线，而不是完全砸了老城重新建，广州也没那么大的财力。

按照上面的观点，南沙也没有包进来，是不是也不用发展了？看看广州东部中心2049年的海丝方案（广州发布的公众号就有），还是按再造一个新广州来的。东部中心，南部中心一定会出现，像深圳的那种多中心发展势在必行。

这次规划只不过是把白云南部并为城区，实际上白云从上世纪80年代就已经是城区了，只是外来人口过多，城中村过密，导致大家觉得不像城区。明眼人能看出来白云的产业发展、经济体量也不会撼动天河越秀的区域中心地位。

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但是白云因为具备了地势平坦等诸多优势，其居住属性较强，城区改造潜力大，所以并入城区，你把黄埔并进来试试？天河、海珠、黄埔形成竞争，互抢资源对谁都不利。

而且我们仔细看广州这个2049发展战略规划，它不是法定规划，而是类似于专题研究性质的规划，主要是确定广州未来二十多年的发展方向，其目的根本不是为了划定所谓的“主城区范围”。

有些个自媒体和中介，连规划全文都没看完就开始以讹传讹，没见人家2049第一句话就是“两洋南拓，两江东进”吗？现在一些自媒体列出的地点标注和什么主城区的语调，像极了当前白云和芳村那片城郊楼盘的宣传语。

这群人还是炒房的心思不断，广州就是因为办亚运大拆大建伤了元气，还造就了大量拆迁户富裕，变相鼓励人人炒房，做包租公坐着收钱，社会面资金几乎都转到地产上，这对于产业培育升级是大大不利的。

仔细看2049发展战略规划才知，广州划分主城区范围被媒体曲解了！新规划明明是老广州、新广州和未来广州，其实与以前的规划一样甚至更重视所谓的非主城区，却被曲解为新广州和未来广州被踢出主城区。关于这类主城区的房产中介软文，不看也罢，不必较真！

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以上观点你有异议吗？