一种观点认为，有报道称，宁波、厦门、苏州三城同日诞生地王，最高楼面价超过了6万元一平米，试图给社会一种错觉：地都拍这么高了，这地方以后建房肯定卖得更贵，现在入手房子肯定有赚。

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其实意义不大，今日不同往昔。比如苏州这块地摆明了要盖别墅的，周围都10W了，这寸土寸金的地块挤出来，明显是在打配合搞话题。

苏州这块地就是核心区搞的别墅，也相当于向富人收税了。就是最后不知多少富人会去买单，毕竟好多都可以润到国外买高性价比的。（过去楼面价1万，最多卖2万。现在5万，就能卖10万！咋地，现在造房子要5万的混凝土？)

斗胆说一句，如果不是35岁定律愈演愈烈，社会对于接盘房地产信心就不会如此低迷，现在房地产完全变成一个死循环，没有钱而需求最强的年轻人，想接盘都不敢，因为35岁以后一旦断供，就是法拍。

而有钱的炒房集团，试图炒房盈利的人，他们已经把省会城市房价炒到350w，400w以上，一线城市700w以上的水平，这就导致年轻人贷款的额度起步就得300w。这样的情况下，相当于要一个年轻人35岁之前，能还得清不计息300-500w的房贷，这是难度极大的。

其实目前地产市场复苏最大的阻碍它不完全在金融端，货币端，它根子在于，35岁的问题完全可以通过加强市场管理等一系列方法去有限度解决，甚至在日本，韩国，中国香港，都能有限度解决。

如韩国现在的社会习俗是，32岁前能拿到硕士学位的，都不算太晚就业，40岁才有中年危机。但是目前我们看到的情况完全是相反的，这就导致了一个很麻烦的问题：

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就是房子现在不仅在开发商手上空转，还在有房人士手上空转，且刚需信心不足。所以目前房地产问题的根子它就不在金融杠杆上，QE了也不行，关键在恶劣的职场环境上……

对此观点部分认同，不仅仅是职场，每个行业都是！35岁后绝大多数原来的工作还是继续干着，35岁就立马被辞退的毕竟也只是极少数，这不可能成为根本原因。

根本原因就一个，房价相对于收入来说太贵了。就算一辈子不用担心工作问题，也太贵了。一共就只能赚40年工资，30年拿去还房贷，还要养孩子，还要医疗。钱不够，生活太苦。

人人都对未来的收入没有信心，绝大多数人都是风险厌恶型的思维。现在连体制内都开始全面降薪了，谁还有信心背上30年的房贷？

本质上，收入差距大，又想让普通人接盘，又不提高收入，又不给予稳定的工作环境，还觉得大家不够努力，典型的又想马儿跑，又不给马儿吃草。

苏州厦门宁波同日诞生地王引争议：房地产低迷只因遭遇“35岁定律”？信心比黄金更重要，收入预期上不去，就别想着能扭转整个房地产低迷的市场环境。

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以上观点你有异议吗？