深圳楼市动态引人瞩目！
1. 这个月的数据让人眼前一亮，深圳一二手房成交量大幅攀升，预示着楼市回暖。十月份二手住宅成交量环比激增 91.7%达 6118 套，是自 2021 年 3 月来首次突破 5000 套记录；一手住宅网签量环比飙升 146.3%达 4153 套，创 35 个月新高，去化周期从 15 个月缩至 8 个月，其他一线城市去化周期也在快速下降。
2. 北京 10 月成交量超 1.6 万套，环比增长 31%，同比增长 36%，挂牌减少 457 套，去化周期从 10 个月缩至 7 个月；上海 10 月成交量超 2.4 万套，环比增长 54%，同比增长 59%，挂牌减少 570 套，去化周期从 7 个月降至 4 个月；广州 10 月成交量超 1.6 万套，环比增长 100%，同比增长 80%，挂牌减少 1316 套，去化周期从 17 个月降到 8 个月。
3. 乐有家最新数据显示，9 月深圳低于参考价 20%以上房源占比达 52.9%，10 月大幅缩小至 39%，减少 13.9 个百分点，是连续 6 个月上升后首次回落。
4. 深圳楼市成交火爆，挂牌价上涨，如香蜜湖外围侨香村、宝中海南纳公馆、南山华润城一期等楼盘成交价涨幅超 10%。
5. 购房者心中涌现诸多问题，深圳售楼部人越来越多，主力是刚需、刚改和自住客，他们因恐慌 10%而集体进场。
6. 楼市中刚需对价格最敏感，投资客通常此时不出手，但投资圈有说法。深圳楼市上月还经历恐慌。
7. 作为资深观察者，对高房价有抵触，10 月深圳楼市虽火爆，但不排除政策利好下需求集中释放，彻底反转或触底反弹需时间验证，也许只是昙花一现。
8. 自媒体时代，信息影响着每个人，祝愿入市买房者安好。
接着奏乐，接着舞！
形势早已巨变，房子那么多，现在把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
能骗一个算一个，只要你愿意上当， 什么都可以
10月份数据：百城二手房环比没有一个城市上涨的，下跌0.6%，这还是最多利好以及最热门的月份…刚需再等等吧，房价还有得跌，房价腰斩再腰斩才考虑接盘！
空房子够30亿人居住，还有新建的房子在路上。房贩子只有跳楼一条路
一线城市还没开始大降，在硬撑，有些人不甘心，其实老百姓尤其是刚需没钱，必然大降，炒房的都急着卖房炒股，只是还没在股市布局好。
跑步进场
慢慢嗨吧
售楼处人山人海，天价楼盘开盘秒罄[笑着哭][笑着哭]，大家都耳熟能详[笑着哭][笑着哭]