老话说：一房传三代，人走房还在
以前对农村爱理不理
现在的农村，可能快要高攀不起
关于农村建房，我整理了11条建议
都是过来人的血泪经验
帮你省钱不掉坑！
近期想建房的朋友，建议收藏[玫瑰][玫瑰]
1、砖混结构比框架结构节省20%
2、钢筋，不是越多越好
3、混凝土，标号不是越高越好
4、基础，不是越深越好[伤心][伤心]
5、层高，不是越高越好
6、砖砌窗套，牢固又省钱
7、外墙装修，以正面为主[发怒][发怒]
8、邻居一起盖房，省钱又保证质量
9、开工时间，一定要选好
10、施工队，不要选亲戚和熟人
11、房屋布局要提前设计好[玫瑰][玫瑰]
肉眼可见，农村的配套设施越来越好
通路，通电，还有通网络网
通燃气和快递到达，也是基本配置了
在农村盖房，宅基地是永久性的
不用交物业管理费，也不用停车费[胡瓜][胡瓜]
回农村建房的朋友，是越来越多[点亮平安灯][点亮平安灯]
为父母改善居住条件的心情很迫切
但都是外行，真正懂建房的人却很少
基本上是掉进一个又一个的坑里
中间花了不少冤枉钱，
最好资金不足，停工的朋友也很多[伤心][伤心]
回农村建房，关于如何节省成本
我整理了11个经验[玫瑰][玫瑰]
都是过来人的血泪经验总结
最近准备建房的朋友，建议学习一下
学会了，可以有效帮你省钱和避坑
有空的话，可以接下来慢慢看
没时间的朋友，先收藏起来，以后再看
1、砖混结构性价比最高现在农村建房，基本上就2种做法
一个是框架结构，一个是砖混结构
其中砖混结构性价比最高
比框架结构节省20%造价[心][心]
砖混虽然稳定性和抗震性差一些
但对于2-3层的自建房来说，已经足够
砖混结构施工具体做法如下：
施工过程一定是先砌砖，
把砖砌好了才浇筑构造柱
以及圈梁和楼板，
每层都是一个循环过程
框架结构施工具体做法如下：
一定是先做好钢筋混凝土的柱子，
接着把梁和楼板一起浇筑，
最后才砌砖，
其中砌筑隔墙的时候
最上方要采用斜砌的手法
很明显，砖混结构施工简单，速度快
因为钢筋和混凝土的用量都很少，
造价便宜多了，大概能少20%
单方价格差别，在150～200元之间
所以如果你的预算有限，就采用砖混结构
没必要打肿脸充胖子，选用框架结构
另外，砖混结构外墙装修后
根本看不出来是什么结构做法
还有一个建议，不要做新型房屋
宣传的再好也不要用
2、钢筋，不是越多越好农村建房，钢筋的费用占比最大
这是一栋2层半自建房的施工现场刚刚砌筑好一层的红砖墙体
仔细观察柱子的钢筋，你会大吃一惊因为钢筋数量大的吓人
构造柱按照5进5出，砌筑出“马牙槎”
不仅如此，钢筋还比较粗大而且钢筋最小是直径20
粗的已经到了25
有些人直觉上认为
当然是钢筋越多越好，
尺寸越大越好
其实这个观点是错误的
因为过多或者过大的钢筋使用，
不仅造成了材料的浪费
还增加了人工费
更重要的是，钢筋放多了，
将会出现梁柱，尤其是大梁的突然破坏
没有避险逃离时间，反而不安全！
所谓的大梁突然破坏
专业名词叫做超筋破坏，
简单来说就是大量的钢筋跟混凝土不匹配
当地震来袭或者荷载增加的时候，
混凝土受压边缘达到极限，接着被压碎
发生这种破坏时，
受拉区混凝土裂缝不明显，
破坏前无明显预兆，是一种脆性破坏
自建房选用砖混结构
承重的是砖墙，而不是柱子
通常每平米所使用的钢筋用量
基本上是在25~28公斤左右，
一般不会超过30公斤
规范施工的构造柱构造柱的截面尺寸只有240×240mm
圈梁宜连续地设在同水平面上
沿纵横墙方向应形成封闭状
圈梁内部，也是只需要4根φ10钢筋
3、混凝土，标号不是越高越好很多朋友认为“人不认货钱认货”
混凝土标号越大，价格越贵
自然质量就越好，其实并不是这样
虽然，混凝土的标号越高，强度就越大
但强度等级是根据结构部位选择的
同时要与钢筋的数量进行匹配
既不可以太高也不能太低
否则都会影响到施工质量和受力安全
因此，混凝土和水泥的标号，
只要符合各个部位的设计要求即可
并不是所有的部位
都需要用高标号的混凝土
325、425、525分别代表水泥的抗压强度不小于32.5MPa、不小于42.5 MPa、不小于52.5MPa。因此，水泥标号越高，
它的抗压能力就越强。
通常情况下，水泥标号低的凝固速度慢，
而标号高的凝固速度快
对于多层的农村自建房，
基础的垫层C15就够了
325水泥主要用于贴瓷砖、砌墙、刷墙
还有抹灰和装修房屋等方面
浇筑梁板，柱子等混凝土结构
如果是自拌混凝土
建议用425的水泥，等同于C30的商混
4、基础，不是越深越好很多人建房，存在一个误区
觉得地基越深越好，不断地往下挖
下图这个基坑就很深
一个成年人站立，头也在基坑里
目测深度已经超过2米了
右下角，已经隐约有地下水浸出
老实讲，基础深一点肯定比浅好
但从经济性来讲，还是要适可而止
一般挖到老土就行了
毕竟房子也不是要建的很高
好质量的老土对施工人来说是个宝
尤其是拆除老房子，在原宅基地建新房
老宅基地已经沉降完毕，土质非常稳定
完全可以继续条形基础建房
其实条形基础搭配砖混结构，建房最省钱
除非是淤泥土质，
尽量不要使用桩基础或者筏板基础
5、层高，不是越高越好很多人不懂建房，或者说为了面子
故意提高每层的层高
生怕自家的房子高度矮了，被人瞧不起
房子是给人住的，所以多高要讲科学
老祖宗经过无数年的实验
也已经整理出来一些经典数据
跟现代科学研究，几乎都对的上
大家可以参考一下：
首层高度一丈一，换算大概三米六
二层高度九尺九，换算大概三米三
三层是阁楼，檐口高度六尺六换算大概两米两
有的朋友一楼盖4.2米，甚至4.5米
二楼以上盖3.9米，3.6米的也大有人在
其实房屋层高，不宜过高
首先，房屋太高会增加主体施工成本
因为要使用更多的钢筋水泥等建筑材料，
还有昂贵的人工费
从经验来看，层高每增加10公分，
建造成本增加15元/平米左右
别小看15元，乘以建房面积就成大数字
其次，房屋太高，显得房屋空旷
特别是在冬天，房子里面
会给人一种寒冷，缺乏人气的感觉
后期为了提升舒适度
还要花钱做吊顶，降低高度
然后，房屋太高，空间体积变大
要达到舒适的温度
就需要增加一些空调费用
天长地久下来，是一笔不小的开销
最后，老人不人性化
特别是年纪大，腿脚不好的老人
层高增加，上下楼更难了[伤心][伤心]
6、砖砌窗套，牢固又省钱房子的窗户，顺手都可以用红砖砌筑
费不了几个人工费
而且可以做到往外凸出10公分
和墙体一样的牢固，不会出现裂缝
如果选择后期贴GRC装饰线条的窗套，
虽然刚做好的时候，看起来很高档
但会增加几万块钱的装修成本
关键是中看不中用
时间长了，未来这个装饰线条
可能出现开裂的风险
甚至因为热胀冷缩，
出现窗套与墙体脱落的安全隐患
最后又得花钱重新换掉
砖砌窗套就不同了
因为跟墙体是一样的材料
不管多长时间，都不会开裂
其实还可以更进一步，
窗洞四周的内侧，
建议全部用水泥做了找平并向外预留了坡度，方便排水
这样的做法，优点很多
首先，节省费用窗户内侧一圈10公分的水泥砂浆窗户的面积小了很多节省了断桥铝的窗户费用
其次，窗户周边防水效果好窗户内侧水泥找平，等于把窗户周边的红砖封闭避免下雨渗水进去
最后，窗套更坚固，还省钱红砖砌筑窗套，费不了几个人工但比后期外面贴水泥窗套坚固多了不管多长时间，都不会开裂
7、外墙贴砖，只做正面实话实说，农村建房就是“面子工程”
外墙装修重点在房子靠马路的正面
为了面子，贴金带银不嫌多
至于房屋侧面，那就可以降低标准
下面这栋位于路边的3层自建房
就是一个很好的案例
目前正处于外墙施工的收尾阶段
整体是暖暖的米黄色调
不仅非常好看，而且显得很高档
仔细看外墙的材料和做法
你会发现外墙正面是高档瓷砖铺贴
远远看起来，大块的分隔缝
还有罗马柱的装饰细节
好像跟石材的效果一模一样
很多路过的朋友，还以为是干挂石材
侧面看起来跟正面很相似
但不是仿石材的瓷砖铺贴，
而是“真石漆”粉刷
不得不说，这样的做法很聪明
充分利用了障眼法
明目张胆的打造“面子工程”
真的是把“血汗钱”花在“刀刃”上了
外墙装修，用最小的成本投入不仅把房子的面子做足
还把侧面也顾上了
8、开工时间，一定要选好对于房屋开工时间，
很多人过于相信良辰吉日，
而忽略了天气情况！
最好避开冬季施工，
因为冬天施工要有防冻措施，
雨雪天气施工不方便，
也会增加其他的成本
对于2-3层楼的房子，
建议最好选在三月或者九月开工，
这样可以避开夏季太阳的暴晒
还有不期而遇的阵雨
对于房屋施工，好的天气
尤其是对混凝土的浇筑和养护很有好处，
并且工人干活也相对轻松一些！
9、邻居一起盖房，省钱又能保证质量如果你们村其他人也想盖房，
那大家能一起盖就一起盖，
这样的话，钢筋和其他材料商都会
包工头也会更重视房屋的施工质量
不用东奔西跑
可以把精力集中在这几栋楼
而且一些机械辅料可以统一调配，
不仅节约不少材料和工钱
还加快建房速度
10、包工头不要沾亲带故虽然农村，是熟人社会认为万事都要找熟人，建房更得找熟人，或者沾亲带故好像这样操作，就能让自己很放心
就可以万事无忧，顺利开工建房
其实这也是一个误区
施工队不要选亲戚和熟人
普通人家一辈子可能只能盖一次房
本来是特别美好的事情
如果包工头只是关系好，技术却不靠谱
阳台和楼板浇筑凹凸不平
到时，万一房屋施工做得乱七八糟
施工质量出现问题
扯皮的话，会影响感情，
不扯皮，对房子质量又有影响
关键是房屋的质量会不如你所愿！
这个自建房就是一个案例，房屋刚刚主体完工，在现场转一圈之后就发现到处都是施工质量问题
1、门窗洞口不够方正
2、楼梯宽度错误
3、门窗的过梁太短
4、楼面钢筋胡乱绑扎
要我说，回乡建房的关键在包工头如果找到一个靠谱的包工头那房子就建好了一半
11.房屋布局要提前设计好房子一旦开建，就没有后悔药了，
所以一定要提前把房子布局设计好，
千万不要边施工边改，
这样的话会增加很多的费用，
并且最终的成品效果也会不尽人意！
写在最后
再总结一下要点：
1、砖混结构比框架结构节省20%
2、钢筋，不是越多越好
3、混凝土，标号不是越高越好
4、基础，不是越深越好
5、层高，不是越高越好
6、砖砌窗套，牢固又省钱
7、外墙装修，以正面为主
8、邻居一起盖房，省钱又能保证质量
9、开工时间一定要选好
10、施工队不要选亲戚和熟人
11、房屋布局要提前设计好
关于农村建房，省钱不掉坑的做法
肯定不止上面11条血泪经验
比如，还有最好别建旋转楼梯
还有不做地下室等等
对于你们比较懂建房的朋友
或者已经建好房子的朋友
你们还有什么省钱的经验分享
欢迎在评论区留言讨论[作揖][作揖][作揖]
