乐居买房讯 编辑 金玉据长沙乐居买房不完全统计，今日（4月18日）长沙仅2盘认筹，分别由天心区的红橡春园、中建钰和城两大新、老项目同台抢筹，刚需、改善全覆盖，共计342套房源，具体详情如下：

改善方面，省府片区的红橡春园千呼万唤始出来，目前正在认筹1#栋建面约190-220平米平层产品，仅78套房源。项目是2020年12月20日，湖南红橡房地产开发有限公司底价成交的[2020]长沙市100号地块，历经1年4个月后即将迎来了首开，产品均带装修交付，均价在14600-16300元/平之间，享自主研发的五恒系统，全面保障室内空气的恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的舒适环境。

项目体量不大，又是一纯平层住区，自绿地退场后，由长沙本土企业——红橡科技地产全权开发。项目总占地约18518.88 ㎡，共规划有3栋住宅+1栋酒店。其住宅仅260套，全部为建面约192-217㎡的大平层产品，是城区改善的新选择项。

配套方面，项目位于天心区新韶西路126号，省政府北门往西约200米，与海棠公园一路之隔，距龙湖新姚天街仅约600米（预计2023年开业）、距离地铁1号线友谊路站约1000米、周边明德中学本部、师大附中双语、长郡外国语、天心区实验、青园小学等优质学校环绕，生活配套齐全。

刚需方面，同区的中建钰和城再推D7#栋建面约104-114平米高层产品，毛坯均价在13000-14000元/平，预计4月20日开盘放量，2023年底交房。

项目总占地约208亩，总面约47万方，分C、D、E三个地块，两期开发。其一期共规划了22栋高层住宅，整体容积率约3.41，绿化率约40%，且在园林和公共空间的打造上，项目以专有的“六棵树园林”体系打造约5万方的多组团主题园林，同时精心规划约1900㎡儿童活动区、约1100㎡主题式架空层，营造出全龄交互式的多功能社区。但其车位配比为1:0.97，全部入住后停车会略显紧张。

该项目为片区内的优质学府盘，根据今年的教育划分，项目明确划分至九年一贯制湖南师大附中双语实验学校，由于该校为中建钰和城的配建项目，学位更稳定，同时自建幼儿园，自带约8万方的商业，目前已正式签约盒马鲜生，将成为河东首个河马社区，未来还将引进大型品牌商，日常所需下楼即可满足。综合配套较为便利，但距离地铁1号线铁道学院站约1.3公里，步行距离较远，需通过公交或骑行来换乘。

值得注意的是，雨花区的润和·翰文府二期1#住宅已获证推出，可直接认购，产品依旧是建面89-119平三房至四房，毛坯均价11200元/平，预计2023年11月底交付。