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拍卖资产详情：

1.拍卖对象：位于杭州市余杭区闲林镇浪漫和山花园南屏苑16幢住宅房地产及室内固定装修，独幢别墅，钢混结构，南北朝向，建成于2004年，房屋总层数2层，位于第1-2层。房产四周均有空地，南面花园面积较大，临和山，一层为2室1厨2厅2卫、带车库、带洗衣房，二层为3室2卫，带阳台带衣帽间，空间布局合理。房产装饰装修情况详见评估报告。证载建筑面积424.23㎡，土地使用权面积1519.4㎡，用途为住宅，性质为出让。杭州市余杭区行政执法局来函告知有违建三处（查处中）：一为二层西侧新建1处阳台，面积6.53㎡；二为二层南侧新建1处阳台，面积4.43㎡；三为二层东侧新建1处阳台，面积5.45㎡，共计违建面积16.41㎡。（详见评估报告，交付以现状实物为准）

2.权证编号情况：杭余商国用（2008）第10358号，余房权证闲移字第08035937号，房产登记日期2008年6月4日，土地使用权终止日期2070年12月28日。

3.税费负担情况：详见公告内容，请竞买人务必仔细阅读和详细了解（竞买人竞拍前应当自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。）

4.物业情况：据小区物业管理公司，该房产2022年物业费已结清（仅供参考，以实际为准，如有拖欠物业费由买受人承担）。