令人惊掉下巴的是，捂盘之王科城山庄本尊，三期峻森园竟然还有61套尾货。最近，科学城集团旗下公司公示峻森园余货销售方案，已于2024年8月30日公示并开售。采取线下销售模式，先到先得，公示公证。客户选定意向房源后，需支付50万元定金，并签署认购书。在签署认购书后的1个月内，需一次性支付全款或付清首付款，并办理完成按揭手续。完成以上流程后，再签购房合同。

上一次所谓“清盘”，还是2022年9月。一晃又过了两年。两年前销售的是C26、C30栋，共144套，价格范围在4.8万-5.3万/平区间，备案均价50224元/平。这回放出来的61套房源，大抵确乎是真正的​清盘了。61套房源分布比较散，主要集中在C25栋。其中：C23栋，1套157.6平，总价约722.85万，单价约4.59万/平；C25栋，42套，两个户型：约84平两房，145平四房双阳台，价格区间在4.3万-5.16万/平​。C26栋，6套，​两个户型：约128平三房两厅两卫，157.5平四房两厅，价格4.35万-4.8万​/平。​C30栋，8套，四个户型​：135平三房两卫，140.8平四房两卫，177平四房三卫，约256平五房​。价格区间4.28万-​4.97万/平。C33-C34栋，各2套，​两个户型：120平3+1房3阳台，136平四房两卫​。价格区间3.89万-​4.43万/平。

整体价格区间在3.9-5万/平区间​。这个价格​性价比如何？目前同小区同类大户型二手成交价​，大概在4.1万-4.5万/平，暂时相对小户型坚挺一些。而小户型​已经塌方了。总体来讲，61套尾货价格，勉强贴着二手价卖，保持大概1000元/平​的价差，也不算离谱。但目前这种行情下，市场会否买账​，难说了。​相对于2022年那一次清货价，整体降了六七千一平​，算是“损失”​不小。但对于开发商而言，​只是赚多赚少的问题。毕竟，科城山庄地价堪为白菜价，早已赚得​盆满钵满了。