北京“老破小”升级改造“样板房”模式即将登场

乐居好房 2021-08-12 17:54:45

(乐居买房讯 黄章玉)2021年以来,已公布3批老旧小区改造名单,力争实现“新确认、新开工、新完工”的年度任务。10日,市住建委发布《关于进一步加强老旧小区更新改造工程质量管理工作的通知》,为改造工作继续添砖加瓦,保驾护航。

满城可见“老破小”

如果你找一个空闲的周末在北京闲逛,你一定不难发现,城内的老旧小区林立。由于建造时间在2000年以前,当时建筑理念受时代限制较为落后,需求也比较单一,多为满足居住的基本条件,很少考虑舒适度。

经过数十年发展演变,人们生活水平和质量日益提高,多元化和舒适度也成为当今住房的基本需求,曾经“欣欣向荣”的小区已然沦为如今的“老破小” 。为达到更加宜居的特点,这些坐落在北京城内的“老破小”需要一番改造,改造行动已经开始多年。

样板引路给居民参照物

在新房销售过程中,样板间是购房者了解该房源的重要窗口,方便购房者有直观清晰的判断。如今,老旧小区改造也将引入样板间模式。

《通知》中表示,在开始施工前,通过样板房的模式向住户展示改造后的效果,房屋什么布局,窗户什么尺寸,使用什么材料……居民认可后方可施工,并在此过程中主动接受业主等各方的监督。

施工过程要保证信息公开和透明,包括责任主体和使用材料。施工单位应当明确各个环节的责任主体,强化责任意识,让每个环节不留漏洞,随时可以查清溯源。主要材料也要标明品牌厂家、检测报告、联系电话等信息,让居民心中有数,心中有底。

强化验收安民心

验收是检验改造质量的一道有力门槛,居民一定希望存在于施工过程的各个环节,所以要监督施工单位,建立起工序自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,实现施工有序,验收有序,未验收或验收不合格的不得进行下一道工序。

房屋最终长期使用的是住户,在专业标准的检验结束后,房屋住户也可以参与验收,让住户参加房屋的防水能力、抗风性能、空气流通效果等方面的实验,亲自感受改造质量。

施工完成后,根据实际情况,施工单位要做好售后工作,做到沟通流畅,收到反馈及时解决,充分保证居民的正常生活。

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5 阅读:6542
评论列表
  • 2021-08-13 14:09

    就一直不明白北京保留着一些破烂干什么.。住宅的建筑寿命就只有20年,北京现在50年代的房子大把,大兴旧宫全是2009-2010年代的老破小.难道非要跨了楼才知道消防!

  • 2021-08-13 12:48

    越改造越不结实

  • 2021-08-13 12:56

    推倒重建

  • 2021-08-13 14:23

    旧改还改造室里吗?什么房屋结构?

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