深圳楼市卖房子的人太多了。
本来深圳楼市还是有机会上涨的，但是深圳楼市里面卖房子的人一多以后，深圳楼市就变的很卷了。
深圳楼市在1月到3月里面，深圳楼市的前海待售二手房从1173套增加到了1183套，后海的待售二手房从578套增加到了727套，南山中心的待售二手房从1136套增加到了1250套，以及等等的。
我们还是可以看到，深圳楼市的成交量虽然高，但是深圳楼市卖房子的人也多
而且现在深圳楼市的成交量明显没有去年10月份那会那么热了。
这也说明深圳楼市的需求并没有那么高，去年10月那波还是把深圳楼市的一些需求给提前透支掉了。
彭叔觉得现在深圳楼市的成交量那么高，很多时候还是深圳楼市的那些房东在降价走量，并且深圳房价对比2021年巅峰的时候，的确是跌没了很多。
现在深圳楼市的房价对比北京、上海，已经便宜了很多了。像是深圳楼市的南山中心板块，均价已经跌的只有6.9万了，也就像是深圳湾这种豪宅区，均价还能在17.2万。
深圳楼市小阳春想要再热一些，必须还是要有新的大利好出来，没有新的利好，光靠现在的程度，深圳房价很难起飞。
丽日蓝天白云
房贩子赶快去抢来几套，不要那么蠢说给别人听
～～ 回复 03-28 22:58
有钱全款买最好，深圳房子不愁租，特别是学区房
海豚
现在房价大幅下跌并不是因为下跌了没人买，而是没人买、实在卖不动才不断降价。卖不动的原因就是房地产的投资逻辑发生了根本性转变，也就是预期改变了，大家对未来房地产并不看好，通过投资炒作涨上去的资产一旦预期发生改变，那么就会面临价格快速崩塌，没人接盘了这才是最可怕的。没有人会去投资一个长期看跌的资产，哪怕是刚需也会非常谨慎购房，因为今年买需要50万，明年只需30万，这种情况下他们不会觉得自住就无所谓，而是会选择等等。现在把钱变成房容易，但要把房变回钱可就难了。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。房子是商品，卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，房价持续走低是肯定的。房子实际建造成本是非常低的。房价低才能真正释放消费力，对实体经济才是真的利好。房子也是消费品，是用来住的消费品，只有炒房客想着买房升值的才天天幻想房子涨价，整天吹嘘房子。还说什么房价下跌就会对经济不好，你买个车是不是车行还要给你保价啊？不然经济就不好了？不可笑吗？还有就算货币贬值也不代表房价就会涨，这是房吹强行挂钩忽悠大家的。现在钱是更值钱了，货多了。
我是一束光
今年三月份，二手增加的卖盘两万多，不大降？深圳一二月份出口量大降16个点，用什么买房？
海豚
吹牛来势汹汹。炒房客真是厉害，张口就来，你倒是快点拿出真金白银去多买点多囤点多做贡献啊。吹牛忽悠大家，还有良知吗？
寒风吹来
疯了，跳了
华电
25春05:🌻🍉全国房价，楼市坐滑梯A，还将继续滑。 🍉从2000年到2005年每年出生人口1600~1700万。2025年前后青年结婚人数为800多万对，城市为500多万。 城市42%的家庭有多套房。421家庭多有4套房。4个老人多70~75以上10几年以后剩下50%又空出5千到7千万套房。 OK🌻24年统计的数据可以看出，全国大部分地区的环比约降0.5~2%。同比约下降10~20%左右。少数地区同比趺幅达40~50%。房价比最高的时候，下降的幅度平均为30~50%左右。少数地区跌幅达70~80%以上。😇这个趋势今后还要继续很多年。有的地方搞虚假的涨价，有一些个老实人，炒房人听了媒体的忽悠和欺骗宣传，以为房价要上涨，他把自己的挂牌价上涨了一点儿。只是少数挂牌价上涨一点。但根本没有一个成交的。真实的成交价都在稳步下降，这就是软着陆。聪明的人。比市场的挂牌价低5~10%左右，才会很快的出手。
玉龙雪山
肯定是用的越南盾，这些无良自媒体真是没有下线了
用户10xxx19
南山12万一平，现在二手房就4万多。贝壳上就有，继续忽悠[呲牙笑]
沙冲口将德
给我来五十套，赶过香港
LATTE上将
170000？一平？是什么时候的事？这是又要骗我去贷款当房奴！
用户13xxx93
住深圳湾就发财
炳钦
是不是越南币。
用户10xxx49
只有严格限制二手房的上市总量才能很快止跌启稳
用户10xxx84 回复 03-28 00:53
买卖自由，谁都没有资格限制二手房上市