前几天突如其来一场雨，重庆好多神盘都露出了原型。

这不，位于大渡口的某知名大盘，小区的中庭和车库刚接房就上演了“水漫金山”的奇景，业主吓得都不敢坐电梯回家。

业主爆料

这个小区就是大渡口有名的大盘—中南上悦城。

在去年底的时候，这个楼盘还一度冲上主城区销量榜首，被媒体惊呼为“区域热销神盘”。

今年6月底，这个楼盘的第一期刚交房，当时小树还去现场看过。

只见售楼部人山人海热闹非凡，不知道的还以为这里在抢房呢。

原来这个小区原本应该去年年底接房的，结果延期了整整半年才接房。

现场乍一看还可以，结果仔细一瞧各种问题，业主几页纸都写不下；刚刚经历的这场雨，更是把它直接浇出了原形。

更让业主惊喜的是，小区的大门居然被开发商占用当售楼部了，业主回家只能通过这个狭窄的后门回家。

据说开发商承诺明年中旬将大门还给小区，不过随即有业主提出灵魂拷问

“用了我们小区的设施，KFS该不该付租金呢？”

而紧邻售楼部的后期工地，现场也是一片静悄悄，看不到施工的迹象。

不晓得是开发商没有钱，还是房子卖不掉呢？

以上现场实拍，摄于2023年7月1日

更让业主啼笑皆非的是，开发商酝酿大半个月后，这两天终于公布了延期接房的赔付方案。

根据开发商的解释，小区总共延期接房177天，开发商将各种“疫情”“高温天”都算作了“不可抗拒因素”，扣掉之后开发商居然

只逾期了35天！

根据购房合同，在逾期情况下开发商应按日向业主支付“已付房价款万分之一”的违约金，折算成年率在3.65%，实际相当于从业主手上获得了低息融资。

按100万的房价来算一天只有100块钱，35天大概只有3500块钱；而业主在外租房半年至少也要两万块钱，两相对比实在是杯水车薪。

不过就连这3000来块钱的赔偿，业主想要拿到手也是难于登天。

根据开发商的逾期方案，“赔偿金额为车位抵用券，冲抵小区车位款 ”，而车位的销售价格为“审批备案价格”。

这个赔偿方案的玄妙在哪里呢，其实就在这个车位的“审批备案价”里面。

一般来说，重庆新盘的车位备案价在15-20万一个，但实际的销售价格会根据市场情况打折，往往是天差地远。

而这两年开发商为了回笼资金，更是屡屡出现车位销售“打骨折”，连中央公园都出现了车位两三万一个大甩卖的现象。

如果按市场价格来评估，这个“水帘洞”车位只怕也就只值个三四万了，不到常见备案价的零头，搞不好就是相差10来万。

结果就很明显了，业主如果想拿到这点“逾期补偿” ，还得倒贴大几万去买这个车位，实际上断绝了业主拿到补偿的可能性。

开发商费尽心思精心筹划， 成就了一份“致谢1888位业主的厚礼”

据说，已经有别的开发商从中获得灵感，准备用同样的礼包来献给那些斤斤计较的业主了。

“能接房都不错了，还提那么多要求干啥呢？”