来了，它真的来了！
近日，官方发布信息，南宁国际科技产业城项目正式落户青秀区，建设总面积达到10.7万亩！
经过过去一年的酝酿，这个“超级巨无霸”产业体终于落地，推进速度非常高效。
已经有人开始预测，南宁的产业起飞将迎来新的“跳板”，城市发展格局将进一步打开。
更重要的是，南宁国际科技产业城对标中国最强园区——苏州工业园区，野心可见一斑。
01
“建设面积超10万亩，目标已经定了”
开年就起跑，有好事要发生。
2月23日，南宁仙葫经济开发区管理委员会与南宁裕新产城科技投资有限公司签约代表共同签署南宁国际科技产业城项目综合开发管理主体商务总协议及补充协议，标志着该项目正式落地。
▲签约仪式
▲签约仪式
据悉，项目选址青秀区蓉茉湖片区、五合片区，总面积约71.46平方公里，也就是10.7万亩！建设范围之大，堪称南宁有史以来规划开发体量最大的产业项目。
不仅如此，南宁国际科技产业城将对标新加坡纬壹科技城、苏州工业园区中新生态科技城项目，和国际一流的“产业大腕”新加坡裕新国际集团合作，导入新加坡的生物医药产业群、先进装备制造产业群、社区服务、金融、法律服务、服务贸易、高校科技等优质资源，旨在将合作区域打造成融产业、教育、医疗、养老、居住、旅游于一体的“产城融合”高地、科技成果转化高地、对外开放合作高地，面向粤港澳大湾区、辐射东盟，加快南宁国际化大都市建设。
也就是说，未来南宁将在仙葫、五合一带谋划一盘产业大棋，全力推进南宁东新城建设。
这一次，南宁选择一个实力强劲的合作伙伴。
新加坡裕新国际集团是一家专注于产业园区运营管理和城市开发建设的国际化企业，总部位于新加坡，具有非常丰富的园区开发和管理经验，在中国参与开发的苏州工业园区，是我国开放程度最高、发展质效最好、创新活力最强、营商环境最优的区域之一，在全国229家国家级经济技术开发区连续九年综合排名第一，被称为“中国最牛园区”。
▲苏州工业园区
而新加坡纬壹科技城则是全球产城融合概念的启蒙者，汇聚了生物医学、信息通讯和数字媒体等创新密集型产业，提出了“工作、学习、生活、休闲”一体化的创新产业社区理念，推动了新加坡科技创新和产业发展，有“亚洲硅谷”的美誉。
▲新加坡纬壹科技城
而南宁国际科技产业城正是奔着这个目标去打造的，这一切都十分令人期待。
下一步，南宁将全面落实好产业园区管理、招商引资、营商环境、城市建设、干部能力建设等，铆足干劲建设好南宁国际科技产业城。
02
“筹划仅一年，快马加鞭，进展神速”
其实，南宁国际科技产业城项目的规划前身是南宁东部华侨城。
根据此前的规划，东部华侨城项目规划面积约9900亩，拟打造融合文旅度假、融媒体产业、特色商业和观光旅游等于一体的都市文化娱乐创想城。
但随着华侨城集团因财务问题无法推进，它在南宁计划推进的东部、西部华侨城项目都变成泡影。
但关于仙葫、五合一带的规划发展还在延续。
合作伙伴不靠谱，那就换一个。
2024年6月18日，南宁市与新加坡裕新国际集团签署战略合作框架协议，共同打造南宁裕新国际科技城。
▲南宁市与新加坡裕新国际集团签署战略合作框架协议
没有任何先兆，一个大项目就突然落地了，南宁在攒足劲悄悄干大事。
当时就确定了由南宁市与新加坡裕新国际集团共同组建合资公司，以新加坡纬壹科技城和苏州工业园区中新生态科技城项目为成功样本，在南宁进行城市综合开发。
并且矛头指向青秀区仙葫板块蓉茉湖片区。
8月5日，南宁蓉茉湖国际科技城项目城市综合开发实施主体采购项目中标候选人公示。
9月24日，在2024南宁投资贸易洽谈会暨重大项目签约仪式上，南宁蓉茉湖国际科技城等重大项目签约，总签约额超200亿元，涉及电子信息、先进装备制造、新材料、生物医药、食品加工、低空经济、绿色环保、现代农业、大健康文旅等重点产业。
▲2024南宁投资贸易洽谈会暨重大项目签约仪式
11月27日，为了加快南宁国际科技产业城项目落地，法国SKEMA商学院代表团到青秀区蓉茉湖片区实地考察，并洽谈有关国际合作办学的事宜。
▲法国SKEMA商学院代表团到青秀区蓉茉湖片区实地考察
更重要的是，南宁市控规动作开始频频，准备为南宁裕新国际科技城腾地了。
2024年11月4日，南宁市自然资源局官网发布《南宁市青秀区长塘镇控制性详细规划（修改）》 CT-01单元局部地块维护方案，汇总了过去半年以来关于蓉茉湖一带的控规调整，主要涉及民族大道延长线以北、规划支路以南、长岭大道以西、三甲路以东围合区域等局部地块，指向非常明显。
▲长塘镇CT-01单元控规维护方案
进入2025年2月，这个国际“神级”大项目终于启幕，南宁东的发展将迎来转折点，南宁产业发展也将有更重要的承载容器。
03
“将改变片区发展现状，提振南宁东经济发展”
只是，这一次，为什么是仙葫、五合片区？
在很多人的陈旧印象里，仙葫五合片区地处城市远郊，城市化不足，交通不便，是很难带起来的“穷亲戚”。
其实不然，作为南宁向东发展的“热土”，这两个片区在区位上占据得天独厚的地理优势，并且积累了一定的产业基础。
仙葫经开区自1994年成立以来，已经成长为青秀区的商贸中心，这里居住氛围浓厚，依江傍水的自然条件更是形成了南宁最早期的“富人区别墅群”，宜居优势非常加分。
▲仙葫别墅群区
五合片区的发展也有目共睹，近年来引入创新科技、数字经济等产业，是南宁产业发展的“新高地”。
目前，中国东盟数字经济产业园、广西国泰粮食集团有限公司、广西交投大数据算力中心等高科技企业和研发机构入驻已经落户五合，通过布局新兴产业和高端服务业，赋能片区发展。
在《南宁市青秀区科技创新发展“十四五”规划》中，也提出将五合片区建设成全过程创新生态链科学城，定位青秀区主城区范围重要的产业板块，通过构建新基建、新产业、新服务，建设数字经济产业园，发展数字经济、技术研发等新兴产业和生产性服务业，推动城市向东创新发展，推进五合片区数字经济产业园、生物医药产业园为核心的全过程创新生态链科学城建设，增加东部地区的城市发展动力。
不难看出，五合片区被寄予厚望，特别是在推进产业转型和区域发展方面具有无可替代的作用。
不仅如此，五合片区还是南宁市第二个“大学城”，南宁师范大学、广西外国语学院、国家法官学院广西分院、广西中医药大学、广西警察学院、国家检察官学院(广西分院)等高等院校的进驻，为五合片区注入学府书香氛围。
▲五合大学城南宁师范大学
在文旅方面，五合片区还在牛湾半岛打造了南宁牛湾文化旅游岛项目，未来将成为立足南宁东的旅游打卡地标。
未来，片区还可以借助平陆运河的东风，引领南宁迈进向海经济的新时代。
但发展的另一面，是片区内还有大片土地未开发，一切都需要从头开始。
当然，“一张白纸好作画”，这些也给南宁裕新国际科技城的发挥带来无限想象空间。
产业聚集、文旅优势、引进新兴产业，未来仙葫、五合片区的居住面貌一定会发生天翻地覆的变化。
而在重大项目落户的加持下，中国-东盟合作发展有了新引擎，南宁扭转乾坤的时候也到了。
作者| 吴晓苑
校对| 梁 婧
