刚刚，广州白云发布公布最新消息：华为广州研发中心（一期）项目要来了！
△图源：广州白云发布
办公区幕墙安装完成90%、机电工程完成95%、消防安装完成95%……
按照计划，今年9月份华为广州研发中心（一期）办公区整体竣工交付。
华为广州研发中心要来了！华为广州研发中心（一期）项目，是华为技术有限公司在广州的首个研发基地。
项目占地约11.93万㎡，总建面约30.5万㎡，建成后可容纳约5000人研发办公。
△华为广州研发中心（图源：白云融媒）
该项目主要建筑包括8栋研发楼、1栋酒店、1座冷却塔及两层地下室，计划从事智能汽车、云计算及物联网等领域的研发。
目前该项目9栋塔楼主体结构已全部封顶，正在进行办公区幕墙、机电工程、室内装修、园林等收尾工作，很快就可以投入使用了。
华为研发中心对一个片区能产生多大的影响？东莞松山湖就是一个很典型的例子。
自华为进驻后，松山湖周边的关联产业蓬勃发展，区域价值与房价也是水涨船高，直接成为东莞房价天花板。
△东莞松山湖高新开发区 （图源：松山湖高新区官网）
华为广州研发中心，对于区域和板块的赋能效果也是显而易见的，它不仅可以带来产业的升级，也将带来泼天的富贵、带飞区域的发展。
罗冲围真的要突围了？率先能接住这泼天富贵的，自然是华为广州研发中心所处的罗冲围片区。
△罗冲围松南+松北村周边航拍
想当年，华为广州研发中心落地罗冲围，出乎不少人意料，也让其他区域狠狠地羡慕了一把！
而为了产业的发展，罗冲围也在不断升级定位，配合产业的升级发展。
今年7月，罗冲围片区正式由“广州西岸”升级为“湾区新岸”。
官方甚至直言：要打造为“第二个珠江新城”!
未来，这里以华为广州研发中心进驻为契机，以数字化建设全覆盖，全面带动片区产业转型升级及城市空间提升，首期启动松溪片区、白云站西（潭村）片区。
日前，松溪片区福星摩配市场发布清场通知，并于7月6日正式清拆。
加上此前开始清拆的两大摩配城，罗冲围松溪片区正在为930动工的目标靠近。
而罗冲围片区的石井潭村稍早前更曝光了旧改范围房屋征收补偿方案。
△石井潭村航拍
为了区域产业的发展，罗冲围也是挺拼的！
华为研发中心对于罗冲围而言，无疑是重磅核弹，能够重塑整个板块预期和价值。
首先，板块是华为及上下游就业员工置业的首选；
其次，华为到来，政府必定为其度身定做最好的配套，未来区域的配套将持续升级。
“堵城”金沙洲要起飞了？除了华为广州研发中心所在的罗冲围片区以外，其最大的辐射利好还有一桥之隔的金沙洲。
△沉香大桥与白云站位置
经过多年的开发，金沙洲居住成熟度完全不输天河、越秀等核心区，已蜕变成一座宜居的生活大城。
片区商业配套齐全，聚集如永旺梦乐城、广百百货、金铂天地等多所大型商场，生活所需能够就近解决。
然而作为一个江心岛，金沙洲交通问题一直备受诟病。过去金沙洲被吐槽交通拥堵，就是因为桥不够多。
不过眼下，这一困境或许能够得到一定的缓解。
最近，不少金沙洲的业主爆料称，广佛大桥一期桥面正在铺设沥青。而去年底，官方就通报广佛大桥一期已完成主线贯通。
△广佛大桥一期正在铺设沥青（图源：@活在金沙洲）
这也就意味着，广佛大桥距离开通已经不远了，金沙洲很快将迎来双跨江大桥时代。
广佛大桥一期的开通，将有效分流金沙洲大桥过江车流量，经大坦沙岛快速到达荔湾、越秀等中心区，缓解金沙洲大桥交通拥堵问题，打通片区的“任督二脉”。
△建设中的广佛大桥（摄于2023年）
而金沙洲居民昂首翘盼的沉香大桥，日前也正式获批环评。
按照规划，沉香大桥将于明年1月开工，工期约4年，预计于2028年12月建成。
△沉香大桥网传效果图，仅供参考
虽然距离建成通车还有一定的时间，但对于金沙洲居民来说已经是很大的进步了，毕竟这座桥等了17年，中间历经各种波折，如今终于有望开建。
此外，地铁12号线也正在加紧建设当中，建成后金沙洲内的浔峰岗站将成为6号线、12号线双线地铁站，快速通达市中心多个核心区域。
随着交通的逐步改善，加上华为研发中心产业赋能的影响，相信金沙洲板块的发展也会越来越好！
