2024 年的房地产市场，恰似汹涌波涛中的一艘巨轮，面临着前所未有的挑战与变革。多数城市放开限购政策，试图为市场注入活力，然而，市场数据却并未呈现出人们所期望的乐观态势。曾经在房地产领域叱咤风云的大型房企，如碧桂园、融创等，也放缓了发展的步伐，甚至深陷严重的债务危机之中。这一系列现象无疑在警示着我们，房地产市场的辉煌时代或许已经悄然落幕。
众多专家基于当前的形势，纷纷断言房地产价格的上涨已至尽头。他们提出的理由主要集中在以下几个方面：首先是城镇化进程的结束。他们认为城市的扩张速度将会减缓，工业化和城市化的动力逐渐削弱。
然而，在以 GPT4 为代表的人工智能迅速崛起的时代背景下，中国的工业化和城市化进程实际上正迎来新的发展机遇，有望实现跨越式的进步。其次是房地产税的出台。有人觉得这一举措旨在补充土地财政，增加财政收入。但当前的情况是，地方财政收入虽面临困境，中央财政却年年盈余。
因此，当务之急是改革财政分配体制，而非急于通过房地产税来扩充收入。再者，国内外形势严峻，内部贫富不均，外部贸易争端不断。这需要我们进一步深化改革，加快经济结构的转型，而这与工业化和城市化的进程是相辅相成的。最后是人口老龄化问题。尽管新生人口增长率呈现负数，但真正的老龄化高峰预计要到 2035 年才会显现，所以就当前而言，其对房地产市场的影响尚不明显。
综合来看，那些认为房价不会再上涨的理由并不能完全站得住脚。但现实情况是，当前的房价持续下跌，且已经对中国经济产生了一定的制约。房地产作为中国经济的重要支柱产业，其价格的波动不仅关系到众多家庭的资产价值，更对整个经济的稳定运行有着深远的影响。房价的下跌导致了房地产投资的减少，相关产业链的发展也受到了冲击，如建筑、建材、家居等行业。同时，房地产市场的低迷也影响了消费者的信心和消费能力，进而对整个经济的增长产生了负面影响。
那么，当前房价跌跌不休的态势究竟能否止住呢？这取决于多种因素的综合作用。政府的宏观调控政策将起到关键的引导作用。通过合理的货币政策、财政政策以及房地产政策的调整，稳定市场预期，增强消费者和投资者的信心。同时，加大对保障性住房的建设和供应，满足不同层次的住房需求，也有助于缓解房地产市场的供需矛盾。
房地产企业自身也需要积极应对市场变化，优化经营策略，提升产品质量和服务水平，降低成本，提高市场竞争力。此外，经济的持续增长、居民收入水平的提高以及城市化进程的稳步推进，都将为房地产市场的稳定发展提供有力的支撑。
2024 年房地产市场的风云变幻让我们深刻认识到，房地产行业的发展已经进入了一个新的阶段。在这个阶段中，我们需要以更加理性和客观的态度看待市场的变化，通过各方的共同努力，推动房地产市场实现平稳健康的发展，为中国经济的持续增长注入稳定的动力。
你还是去医院看看儿科吧。
臭气熏天
你以为股市啊！还报复性上涨！房子买多了卖不出去了吧？[抠鼻]
现在连大妈们都不信会涨了[抠鼻]忽悠幼儿园去吧
你猜我们是信你还是信马云？你使劲猜！
房住不炒。现阶段很多人基本工作都失去，世界经济走下坡，金额危机不用几年就来，不要傻傻的盼望房价涨，过七年左右一线房价5000元/平方[点赞]无人问津，省级房价3000元/平方[点赞]
24秋C: 房价在近几年甚至十几年之内不可能上涨了。因为房子太多了。全国盖了8亿套房子，中国只有5.2亿个家庭。空置房有两亿多套。30~40%的空置率。拆房子的空地大约有1300多万亩，又可以盖2亿套房子。所以拆不掉，卖不掉。 且每年的房子的需求量只有几百万套。421家庭有3~4套房。
越来越多人没有房贷会感觉没有贷款的生活才是生活[呲牙笑]
那些宣杨报复上涨的人正急着卖出手里被套住的房呢。
赶快买。
肯定，必然报复性上涨。
呵呵，我就说身边的，其它地方不清楚：我们小区房价最高的时候1.2w，现在0.4w，关键还卖不掉！别问我怎么知道的，已经跌回16年的价格了，16年我结婚买房，当时这个小区房价0.3999w……现在还不见底，这只是刚经历一半，至少还要继续跌10年，10年后再来谈房价涨价吧！[笑着哭]
i小编砸在手里的房子多的卖不出去急的想跳墙所以乱汪汪
这种小便直接举报就行了，垃圾，
对十年后房价不会是白菜价 而是邮票价
对对对，小编快买，不买就错过这次的风口了[得瑟]
白菜上涨房价还会远吗？
你等死吧，你会死得很惨。
没钱哪来的接盘侠？这是中国大陆现在填不上的坑。中国大陆的房企加起来在外国至少借了上万亿美元，中国银联怎么还？
小编喝高了吧
没人做傻子去接盘
有价无市也白搭
接下去就是倒贴也真没有人会要，装修费.物业费、停车费、税…….现在谁都是有房住了
小刀无处不在啊
好期待，都9月中了。
报复性上涨更不可能了，如果别人都知道上涨，那么二手房基本没有人卖了，整天在这里造谣，这又是哪个专家在这里给别人洗脑
报应性波动
报复性鹤岗[呲牙笑]
物价越来越高，房价越来越低可能吗？
谁信？
名字没错，傻蛋话
报复了报复球可，谁想高价买了谁买可，谁想涨价了谁涨可
没钱怎么买
是有很多打击报复运营商的！[呲牙笑]
报复性上涨？？？？？
涨个毛线
今天卖了几套啊？销冠
最简单的事儿 赚钱的事告诉你？[笑着哭]
都在努力的活着，你它妈脑袋发烧还想房价上涨
好！不涨是龟儿子
呸！专家说的，疫情后报复性消费呢？还报复性上涨，现在这房屋养老金一出，直接给了房价一巴掌，聪明的人已经跑光，慢点的也准备跑了，不然等到正式宣布，房屋养老金还有个人账户，到时候马上就跌谷底！现在还在骗人接盘？
是的该涨，房价涨，百业旺，不要为了还有所谓的钢输搞垮了国家经济，那样就中霉国毒计了。
你赶紧买，估计要涨十倍呢
估计能涨十倍
工厂倒了，企业倒了，还有很多企业撑不住了，还在吹涨房价，都挣不了钱拿什么买房？
自己在家肉吃多了，净放屁！
🐷编，还没吃药吗？
病的不轻
打工的失业，做生意的亏本，有钱的手上不缺房子，涨价卖给谁[doge][doge]
那你抓紧贷款多买几套，不买是小狗哦，这个大钱合该你赚，只是千万别跳楼，银行会哭
三年内可能会挺住一点，三年后肯定一泻千里，看看这几年的出生人数！年轻人都没多少，房子谁要
小编，您老多买几套，存着发财！[吐舌头笑][呲牙笑]
对对对2025年房子上涨100倍，你趁现在多囤几套
高门槛、低收入、前景不明、产品积压、需求萎缩，靠嘴吹着涨？[捂脸哭]
你直播吃啥？
2025花啥样钱都是未知数，你还2025。你能活到2025吗？
除非出生率暴涨，不然房价不会暴涨的，现在房子比人还多[笑着哭]
谁敢报复我们，被报复的是你