买房是一件大事，也是一件难事。在房价高涨、政策调控、市场竞争的背景下，如何选择合适的房子，既能满足自己的居住需求，又能保证房子的升值空间，是许多购房者面临的难题。
有些人为了买房，不惜借高利贷、卖肾、卖血，甚至卖命，但买到的房子却不一定是自己想要的，甚至还可能陷入负资产的泥潭。有些人为了买房，不断地跑楼盘、看房、比价，但总是犹豫不决，错过了好的机会，或者被开发商忽悠，买到了烂尾楼、鬼城、毒房。
有些人为了买房，听信了各种买房攻略、买房秘籍、买房口诀，但发现这些都是空洞的理论，没有实际的指导意义，或者是过时的信息，不能适应当前的市场变化。
那么，有没有一些简单而有效的买房建议，能够帮助购房者快速地判断和选择房子呢？答案是有的。今天，我就要给大家分享一位房地产内行人给出的7字买房建议，这7个字是：“买边，买中，不买三”。
这7个字看似简单，但却蕴含了深刻的道理，能够帮助购房者从地段、配套、楼层、户型等方面，快速地筛选出优质的房源，避免买到不合适的房子，也能提高房子的保值或升值的潜力。
一、买边“买边”是指买房要选择边缘地段，也就是城市的发展方向，或者是城市的新区、新城。这些地段的房价相对较低，但却有很大的发展潜力，随着城市的扩张和基础设施的完善，这些地段的房价会有较大的上涨空间，也会有更多的配套服务和生活便利。
比如，北京的通州、大兴、顺义，上海的浦东、嘉定、松江，深圳的龙岗、坪山、光明，都是典型的边缘地段，也是近年来房价涨幅最大的地区。这些地段的房子，不仅适合自住，也适合投资，能够给购房者带来较高的回报。
当然，并不是所有的边缘地段都值得买，也要看具体的情况。一般来说，要选择那些有明确的规划、有明确的时间表、有明确的支持政策的边缘地段，而不是那些只有空洞的口号、只有虚假的宣传、只有不确定的前景的边缘地段。
比如，有些边缘地段虽然有地铁规划，但是地铁的建设可能要拖很多年，甚至可能取消，这样的地段就不值得买。有些边缘地段虽然有新城规划，但是新城的建设可能要花费很多钱，甚至可能超出财政承受能力，这样的地段也不值得买。有些边缘地段虽然有产业规划，但是产业的发展可能要面临很多困难，甚至可能落空，这样的地段还是不值得买。
所以，买边要有眼光，要有判断，要有耐心，不能盲目跟风，也不能贪图便宜，要选择那些有实力、有信誉、有质量的开发商，要选择那些有优势、有特色、有活力的项目，要选择那些有前景、有潜力、有机会的地段，这样才能买到好房子，享受好生活。
二、买中“买中”是指买房要选择中心地段，也就是城市的核心区域，或者是城市的老城、旧城。这些地段的房价相对较高，但却有很高的稳定性，随着城市的改造和提升，这些地段的房价会有较高的保值能力，也会有更多的历史文化和人文氛围。
比如，北京的东城、西城、海淀，上海的黄浦、静安、徐汇，深圳的福田、南山、罗湖，都是典型的中心地段，也是近年来房价最稳定的地区。这些地段的房子，不仅适合投资，也适合自住，能够给购房者带来较高的品质。
当然，并不是所有的中心地段都值得买，也要看具体的情况。一般来说，要选择那些有完善的配套、有便捷的交通、有优质的教育的中心地段，而不是那些只有高昂的房价、只有拥挤的人口、只有落后的环境的中心地段。
比如，有些中心地段虽然有高端的商业，但是商业的活力可能不足，甚至可能衰败，这样的地段就不值得买。有些中心地段虽然有名校的教育，但是教育的质量可能不高，甚至可能下降，这样的地段也不值得买。有些中心地段虽然有历史的文化，但是文化的内涵可能不深，甚至可能被破坏，这样的地段还是不值得买。
所以，买中要有品味，要有选择，要有标准，不能盲目追求，也不能一味妥协，要选择那些有品质、有格调、有气质的开发商，要选择那些有特色、有风格、有品位的项目，要选择那些有价值、有意义、有魅力的地段，这样才能买到好房子，享受好品质。
三、不买三“不买三”是指买房要避免三种情况，也就是三种不合适的房子。这三种房子分别是：三角形的房子、三面临街的房子、三楼的房子。这三种房子的共同特点是：不利于采光、通风和安全，也不利于房子的保值或升值。这三种房子的具体情况如下：
三角形的房子：三角形的房子是指户型呈三角形的房子，也就是有一个或多个锐角的房子。这种房子的缺点是：空间利用率低，浪费了很多面积，也不利于家具的摆放和空间的划分；采光效果差，因为三角形的房子通常只有一个窗户，或者窗户很小，导致房间内光线不足，也不利于空气的流通；
风水效果差，因为三角形的房子通常有煞气，或者有不利的方位，影响了住户的运势和健康。这种房子的价格通常比正常的房子要低，但是也不值得买，因为住起来不舒服，也不容易出售。
三面临街的房子：三面临街的房子是指房子的三面都靠近马路的房子，也就是没有背靠的房子。这种房子的缺点是：噪音污染大，因为三面临街的房子通常会受到车辆、行人、商铺等的噪音的干扰，影响了住户的休息和工作；
安全隐患大，因为三面临街的房子通常会受到盗窃、抢劫、砸窗等的威胁，也不利于住户的隐私和安全；风水效果差，因为三面临街的房子通常没有后盾，或者有不利的环境，影响了住户的财运和事业。这种房子的价格通常比正常的房子要高，但是也不值得买，因为住起来不安全，也不容易升值。
三楼的房子：三楼的房子是指楼层在三楼的房子，也就是既不是一楼，也不是顶楼的房子。这种房子的缺点是：采光效果差，因为三楼的房子通常会受到一楼和顶楼的遮挡，导致房间内光线不足，也不利于空气的流通；
安全隐患大，因为三楼的房子通常会受到一楼和顶楼的影响，比如一楼的水管爆裂、顶楼的漏水等，影响了住户的生活和财产；风水效果差，因为三楼的房子通常没有优势，或者有不利的因素，影响了住户的运势和健康。这种房子的价格通常比正常的房子要低，但是也不值得买，因为住起来不舒适，也不容易出售。
所以，不买三要有原则，要有判断，要有标准，不能贪图便宜，也不能随意妥协，要选择那些有合理的户型、有适宜的楼层、有良好的环境的房子，这样才能买到好房子，享受好生活。
结语买房是一件需要谨慎的事情，也是一件需要智慧的事情。在房地产市场中，有很多的陷阱和误区，也有很多的机会和选择。如何在复杂的市场中，找到适合自己的房子，是每一个购房者都要面对的问题。这里，我给大家分享了一位房地产内行人给出的7字买房建议，这7个字是：“买边，买中，不买三”。
这7个字看似简单，但却蕴含了深刻的道理，能够帮助购房者从地段、配套、楼层、户型等方面，快速地筛选出优质的房源，避免买到不合适的房子，也能提高房子的保值或升值的潜力。希望这篇文章能够对大家有所帮助，也希望大家能够买到自己心仪的房子，实现自己的住房梦想。谢谢大家的阅读，祝大家好运！
