代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

日前，克而瑞公布了8月份重点城市的市场情况。

数据监测显示，8月重点30城供应和成交环比分别下降4%和12%，成交同比下降22%，跌幅较上月扩大了9个百分点。

市场淡静期，全国百强房企业绩的整体业绩规模仍处于历史较低水平。

克而瑞统计到，TOP100房企单月销售操盘金额2512亿元，环比降低10%，降幅较7月有所收窄，但同比降幅较7月进一步扩大7.1个百分点至26.8%。

佛山方面，克而瑞数据监测显示，8月佛山商品住宅供应面积28.07万㎡，环比增长17%，同比减少30%，成交面积32.28万㎡，环比减少26%，同比减少12%，为近一年来第二低成交规模，仅优于今年1月份。

从今年1-8月的佛山楼市的整体表现来看，佛山商品房网签面积575.55万㎡，同比减少26%，成交金额704.14亿元，同比减少37%。

市场淡静，深耕佛山的房企业绩又会有什么样的表现？

今日，克而瑞广佛区域独家发布2024年1-8月佛山房企销售业绩TOP30，从权益和流量两大维度，客观全面地阐述1-8月深耕佛山的房企销售运营以及其综合开发实力。

金额榜

面积榜

榜单解读

01

各个榜单前三把“交椅”的归属，历来备受关注。

今年1-8月，保利华南完成96.15亿元权益金额、121.34亿元流量金额、52.91万㎡权益面积、71.31万㎡流量面积的业绩，持续霸榜四榜榜首，成交主力来源于御江南、保利中交大都会等项目。

万科地产在今年1-8月凭借世纪灯湖瑧府、万科璞悦山的热销，以24.65亿元权益金额、34亿元流量金额、17.86万㎡权益面积、22.35万㎡流量面积摘得四榜亚军。

华侨城在今年前8月完成20.45亿元权益业绩，位列权益金额榜第三位，招商蛇口以22.03亿元流量业绩获得流量榜第三位。

权益面积、流量面积第三位分别由美的置业、碧桂园获得， 两家房企前1-8月的业绩分别为权益面积12.1万㎡，流量面积16.63万㎡。

前八月已过，排名愈是往后的房企，其销售业绩愈是陷入胶着。

由上述榜单可见，TOP5之后的上榜房企，其权益业绩差距逐渐缩小，如排名第五的美的置业与排名第六的时代中国过业绩差距仅2100万，同样，权益金额榜第十的华润置地与第十一名的碧桂园间的业绩差距仅有5700万。

此外，权益金额TOP10房企阵营迎来了新增建发房产这一新成员，该房企前八月权益金额业绩为13.97亿元。

02

市场成交规模的缩减，房企业绩规模及单月业绩均受到不同程度的影响。

克而瑞数据监测显示，2024年8月佛山权益金额TOP30房企业绩为38.93亿元，同比减少49%，环比减少21%，位列今年以来月度第三低。

另一方面，据克而瑞统计到，2024年1-8月佛山TOP30房企各梯队的权益金额规模相比去年同期出现大规模下滑。

其中TOP中TOP3房企的业绩规模累计141.25亿，同比腰斩;TOP10业绩规模246.33亿，同比下降45%，TOP20业绩规模333.67亿，同比下降44%，TOP30业绩规模352.39亿，同比减少48%。

03

TOP30房企规模下降的同时，也导致了各梯队房企的权益金额入围门槛大降。

数据显示，降幅最大的是头部TOP3房企入围门槛，由去年同期56.52亿下降至20.45亿，同比降幅超六成；TOP10入围门槛为12.99亿，同比降幅34%，约等于去年TOP20的入围门槛；TOP20入围门槛则为7.19亿，同比下降39%；TOP30入围门槛4.58亿，同比下降30%。