乐居买房讯 据长沙乐居买房不完全统计本周（3月25日-3月31日）长沙15盘获证预售，分别由芙蓉区的中信城开·东宸上品、雨花区的长房岭秀时代、金茂越秀·雨花金茂智慧城市、望城区的澳海望州府、岳麓区的麓谷山湖郡、万科森林公园、碧桂园智慧城市、卓越洋湖晴翠、绿地麓云国际和长沙县的豪嘉兴雅府、标志和风苑、新城明昱东方、新长海玖龙台、澳海云曦赋、三一云谷同期供应，住宅、商业、工业厂房均有，上新房源约2999套，预售面积达31.8万方，毛坯房源居多， 具体详情如下：

从本周房源的供应区域来看，岳麓区为供应主力军，分别获证5盘1959套房源，占本周总房源的一半以上，长沙县虽然有6盘获证预售，但数量较少，仅有193套，叠墅、大平层等改善性质房源居多，此外，雨花区供应2盘129套房源，芙蓉区供应1盘108套，望城区供应1盘44套，刚需改善均有，其中碧桂园智慧城市为工业厂房。

价格方面，最高的是绿地麓云国际的大平层住宅，均价14850-18086 元/平，非毛坯和毛坯房源都有，价格最低的是位于长沙县的豪嘉兴雅府，均价7000元/平，但该项目部分房源为安置房源，品质有待商榷，除此之外还有标志和风苑，毛坯房源也是7字头起。

绿地麓云国际3月31日9#获证预售，将推建面约18-86平商业和建面约346-541平大平层，均价14850-18086 元/平，共81套房源，在售二期3#少量建面约129-185平非毛坯住宅，均价15500-16000元/平。

项目东面约300米为梅溪湖城市岛，往南可眺望象鼻窝森林公园，北侧为梅溪湖“超级中轴”景观带，多重景观环绕，且地铁2号线延长线映日路站4号出入口与其地下商业相连通，下楼即可乘坐地铁，出行风雨无阻。除此，项目距离西雅博才小学约239米、西雅中学约667米、长沙市岳麓区实验小学约1公里，另有梅溪湖一期的商业繁华与二期的产业规划加持，综合配套较为优质。

值得一提的是，本周获证预售的还有万科网红盘—万科森林公园，项目二期21#-25#建面约116-185平住宅于3月25日获证预售，一期3#建面约112-190平小高层于3月31日获证预售，其中22#、25#已经推出。

项目位于岳麓区北二环与金星路交汇处东北角，体量超百万方，一期占地约21万方，建面约68.8万方，由住宅、商业、幼儿园、展示中心及几何书店等组成，一期住宅总规划3270户。项目一期容积率约2.45，绿化率33%，停车位3733个，车位比1:1.15。项目产品面积跨越大，覆盖刚需刚改，紧邻二环线，出行方便，还可共享滨江新城的商业配套，生活便利。

除此之外，芙蓉区也迎来了难得的推新，中信城开·东宸上品4#4#建面约108-129平高层获证预售，毛坯均价11000-12000元/平，这是芙蓉区尚东片区目前最靠近地铁的新房项目，性价比也比较高。